《不動產(chǎn)登記規(guī)程 》（報批稿）

1不動產(chǎn)登記規(guī)程GB/T37346不動產(chǎn)單元設定與代碼24.1.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)應依法確定辦理不動產(chǎn)登記所需材料的種類和范圍，并將所需材料目錄在辦公以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》依據(jù)的材料，不應作為登記申請材4.1.4不動產(chǎn)登記機構(gòu)應加強部門協(xié)作，實行不動產(chǎn)登記、交易和繳稅一窗受理、并行辦理，壓縮辦4.2登記原則4.2.1依申請登記原則a)依據(jù)人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、公安機關(guān)、稅務機關(guān)等國家有權(quán)機b)依據(jù)人民政府依法征收、收回不動產(chǎn)作出的囑托文件直接辦理登記的；c)根據(jù)法律、行政法規(guī)或者《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記的。4.2.2一體登記原則4.2.3連續(xù)登記原則a)預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記；b)在建建筑物抵押權(quán)登記；4.2.4屬地登記原則不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。3國務院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地的登記，國務院批準的項目用海、用島的登將不動產(chǎn)登記簿記載的登記結(jié)果告知飛出地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。4.3不動產(chǎn)單元4.3.1一般原則a)沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為c)有地下車庫（車位）、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間或者碼頭、油庫、4.3.2不動產(chǎn)單元設定與編碼單元代碼編制、變更與管理工作，確保不動產(chǎn)單元編4.4地籍調(diào)查等相關(guān)標準開展地籍調(diào)查，提交不動產(chǎn)界址、面積等地籍a(chǎn))申請人委托第三方開展地籍調(diào)查時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應及時提供相關(guān)資料，指導做好地籍調(diào)b)政府統(tǒng)一組織開展的集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等的首次登記以及土地承包期限到期后再延包的土地承包轉(zhuǎn)移等登記時，不動產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，原則上查成果。需要完成房屋落幢落宗等相關(guān)工作補充開展4.4.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)應加強地籍調(diào)查成果審核確認工作，結(jié)合日常登記實時更新地籍數(shù)據(jù)庫，并與4.4.3地籍調(diào)查宜貫穿建設項目用地預審與規(guī)劃選址、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、建設用地規(guī)劃許可、土地供4.5不動產(chǎn)登記簿4.5.1不動產(chǎn)登記簿介質(zhì)使用和填寫說明見附錄A.2）。暫不具備條件的，可4據(jù)安全，并做好日常本地數(shù)據(jù)備份和定期異地4.5.2建立不動產(chǎn)登記簿a)一個不動產(chǎn)單元有兩個以上不動產(chǎn)權(quán)利或者事項的，在不動產(chǎn)登記簿中分別按照一個權(quán)利類b)一個不動產(chǎn)登記簿頁按登簿時間的先后依次記載該權(quán)利或者事項的相關(guān)內(nèi)容。4.5.3更正不動產(chǎn)登記簿4.5.4管理和保存不動產(chǎn)登記簿4.6不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明4.6.1不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的格式不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明由國務院自然資源主管部門統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一B.6）。不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作由省級自然資源主管部門不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登4.6.2不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)、補發(fā)及作廢不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明換發(fā)、補發(fā)、作廢的，原證號廢止。換發(fā)、補發(fā)的新不動產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯誤的，當事人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)（不動產(chǎn)登記申請書樣式見附錄C.1，使用和填寫說因不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失等原因，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，不動產(chǎn)滅失聲明頁面存檔[不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明遺失（滅不動產(chǎn)存在查封登記、抵押登記、異議登記、預告登記、地役權(quán)登記、土地經(jīng)營權(quán)登記、居4.6.3不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的繕寫54.6.4不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的管理采用電子證照的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應推動建立不動產(chǎn)電子證照數(shù)4.7登記申請材料的一般要求4.7.1登記申請材料的齊全性和規(guī)范性4.7.2紙質(zhì)申請材料格式構(gòu)、原件存檔機構(gòu)或者職權(quán)繼受機構(gòu)確認與原件一致a)紙質(zhì)申請材料采用韌性大、耐久性強、可長期保存的紙質(zhì)介質(zhì)；申請材料所使用文字應符合下列規(guī)定：b)少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢a)申請人（代理人）應使用身份證明材料上的漢字姓名或者名稱；4.7.3電子申請材料格式a)不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠獲取符合要求的電子申請材料的，不再收取相應紙質(zhì)材料；b)電子申請材料格式參照4.7.2的規(guī)定。電子證照等電子申請材料以及涉及的電子簽名、電子c)電子數(shù)據(jù)應完整保存，并且具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。4.7.4不動產(chǎn)登記申請書6共有的不動產(chǎn)，申請人應在不動產(chǎn)登記申請書中注明共有性質(zhì)。按份共有不動產(chǎn)的，應明確申請不動產(chǎn)登記的，申請人或者其代理人應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供有效的聯(lián)系方式。登記辦4.7.5身份證明材料a)境內(nèi)自然人：提交居民身份證；身份證遺失的，應提交臨時居民身份證。未成年人提交居民b)香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民身份證或者護照或者c)臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證或者中華人民共和國臺灣居民居住證；e)外籍自然人：外國人永久居留身份證，或者其國籍所在國護照；f)境內(nèi)法人或者非法人組織：營業(yè)執(zhí)照，或者g)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或者非法人組織：提h)境外法人或者非法人組織：提交經(jīng)領(lǐng)事認證的注冊文件，或者其在境內(nèi)設立分支機構(gòu)或者代表機構(gòu)的注冊文件。屬于《取消外國公文書認證要求的公約》已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，因其權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內(nèi)容發(fā)生4.7.6法律文書申請人提交的人民法院裁判文書、仲裁機構(gòu)裁決書或者調(diào)解書應為已生效的法律文書。提交外國司法文書應經(jīng)境內(nèi)不動產(chǎn)所在地中級人民法院按國際司法協(xié)助的方式裁定予以承認或者需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應由該法律文書作出機關(guān)的工作人員送達，送達時應提供工作屬于《取消外國公文書認證要求的公約》成員的，可b)在香港特別行政區(qū)申辦公證文書須由我國司法部委托的“中國委托公證人（香港）”出具，1)由我國司法部委托的“中國委托公證人（澳門）”出具，并經(jīng)中國法律服務（澳門）公d)臺灣地區(qū)公證機構(gòu)出具的公證書，須經(jīng)中國公證員協(xié)會或者境內(nèi)省級公證協(xié)會轉(zhuǎn)寄。4.8代理74.8.1受托人代為申請書（授權(quán)委托書樣式見附錄E）及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應載明代理人的姓名、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人及代理人簽名、蓋章或者按指記機構(gòu)工作人員現(xiàn)場或者線上見證，但自然人委托代理人處分土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)b)境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應經(jīng)公證或者認證。c)代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應共同代為申請，但是當事人4.8.2監(jiān)護人代為申請無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護護人共同申請，還應出具監(jiān)護人為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證（監(jiān)護人承諾書樣式見附錄監(jiān)護關(guān)系材料包括戶口簿、監(jiān)護關(guān)系公證書、結(jié)婚證、出生醫(yī)學證明、收養(yǎng)關(guān)系材料，或者明或者人民法院確認民事行為能力的生效法4.9繼承、受遺贈的不動產(chǎn)登記4.9.1繼承開始后，繼承權(quán)、遺贈事實經(jīng)公證或者法院裁判、調(diào)解確定的，申請人提交下列材料辦理c)繼承權(quán)公證書、接受遺贈公證書或者確定繼承權(quán)、遺贈事實的生效法律文書。4.9.2申請人未提交繼承權(quán)公證書、接受遺贈公證書等公證材料或者確定繼承權(quán)、遺贈事實的生效法2)被繼承人或者遺贈人的死亡證明：包括醫(yī)療機構(gòu)出具的證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；民政部門提供的死亡信息；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書；其他能夠證明被繼承人或者遺贈人死亡的法定繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的材料，包括戶口簿、婚姻關(guān)系材料、收養(yǎng)關(guān)系材料、出生醫(yī)學證明，公安機關(guān)、村委會、居委會以及被繼承人或4)被繼承人或者遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料。被繼承人或者遺贈人生前與配偶有夫妻財5)法定繼承的，繼承人之間就繼承的不動產(chǎn)份7)被繼承人或者遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，還應提交其遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)8b)法定繼承的，受理登記前應由全部法定繼承人共同向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗；有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場。提供放棄繼承權(quán)公證書的，c)遺囑繼承的，受理登記前應由全部法定繼承人共同向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗遺囑的有效性及是否為最后一份遺囑；有第一順序繼承人的d)受遺贈的，受理登記前應由全部法定繼承人和受遺贈人共同向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機e)不動產(chǎn)登記機構(gòu)應重點查驗當事人的身份證明、當事人與被繼承人的親屬關(guān)系、被繼承人或者遺贈人有無其他繼承人、被繼承人或者遺贈人和已經(jīng)死亡的繼承人或者受遺贈人的死亡事實、被繼承人或者遺贈人生前有無遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、申請繼承的不動產(chǎn)是否屬于被繼f)不動產(chǎn)登記機構(gòu)可就繼承人及受遺贈人是否齊全、是否愿意接受遺贈或者放棄繼承、就不動產(chǎn)分配協(xié)議或者遺囑內(nèi)容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內(nèi)容進行詢問，做要求申請人簽署繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記具結(jié)書[繼承（受遺贈）不動產(chǎn)可向出具相關(guān)材料的單位，被繼承人、遺贈人或者繼承人所在單位或者居住地的村委會、居i)對擬登記的不動產(chǎn)登記事項在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站上進行j)針對確實難以獲取的死亡證明、親屬關(guān)系證明，可根據(jù)實際情況由申請人書面承諾替代，但列入全國法院失信被執(zhí)行人名單或者誠信體系失信名單的4.9.3繼承中可按遺囑執(zhí)行人擔任、繼承人推選擔任、繼承人共同擔任、被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任以及人民法院指定擔任等方式確定遺交其身份確認材料、確定繼承權(quán)的材料等，可代為申請不4.9.4不動產(chǎn)繼承登記宜專窗專崗辦理。4.10不動產(chǎn)登記機構(gòu)內(nèi)部管理機制4.10.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)應建立與不動產(chǎn)登記風險相適宜的內(nèi)部管理機制。置登記質(zhì)量管理崗位負責登記質(zhì)量檢查、監(jiān)督和登記風險評估、控制工4.10.6不動產(chǎn)登記機構(gòu)宜通過以下方式對已失效的查封登記和異議登記進行有效管理：9b)采用紙質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，查封登記或者異議登記失效后，宜在不動產(chǎn)登記簿附記中注明。4.10.7不動產(chǎn)登記機構(gòu)可根據(jù)實際情況，投保不動產(chǎn)登記責任險。4.11不動產(chǎn)登記誠信體系建設a)提供虛假材料、隱瞞真實情況騙取不動產(chǎn)登記的；d)其他依法可以認定為失信主體的。a)不適用不動產(chǎn)登記延伸服務、延時服務、綠色通道服務等；b)不適用不動產(chǎn)登記告知承諾；c)及時將失信主體信息推送當?shù)匦庞闷脚_進行信息共5.1一般程序依據(jù)人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、公安機關(guān)、稅務機關(guān)等國家有權(quán)機不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理不動產(chǎn)登記事項的，按5.2.1適用a)不動產(chǎn)申請首次登記的；b)繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；c)人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不e)下列不涉及不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更2)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化4)土地、海域使用權(quán)期限變更的。f)不動產(chǎn)滅失、不動產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，權(quán)利人申請注銷登記的；下列共有不動產(chǎn)情形，可由部分共有人申請：c)共有的不動產(chǎn)因共有人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化申請變更登記d)不動產(chǎn)的坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化的，可由共有人中的一人或者多人申請；f)因不動產(chǎn)滅失的，可由共有人中一人或者多人申請。不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿a)預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記；c)建筑物所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記；e)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)首次登記或者抵押權(quán)變更登f)不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移登記致使地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)變更登記、轉(zhuǎn)移登記h)因流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，土地被依法征收或者轉(zhuǎn)為建設用地、土地滅失、土k)本文件規(guī)定以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為可合并辦理的其他情形。已辦理首次登記的不動產(chǎn)，申請人因繼承、受遺贈，或者人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文對未辦理首次登記的不動產(chǎn)，具備首次登記條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應按照人民法院生效法對未辦理首次登記的不動產(chǎn)，因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，由繼承人或者受遺贈受不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的詢問或者在線填寫詢問記錄（詢問記錄樣式見附錄H）。具a)現(xiàn)場申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)宜留存當事人到場申請的照片；具備條件的，不動產(chǎn)5.2.8登記原因文件無效或者登記被撤銷申請人申請撤回登記申請，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交下列材料：a)不動產(chǎn)登記撤回申請書；不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回；未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，通知申請人。申請人應自接到不予登記告知之日5.3.1適用查驗申請主體是否適格查驗身份證明不動產(chǎn)登記機構(gòu)應查驗申請人的身份證明材料規(guī)格是否符合4.7的要求。申請人與其提交的身份證a)可通過部門共享信息、身份證識別器、人臉識別等方式查驗身份信息是否真實。b)護照、港澳居民居住證或者來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證等其他身份證明類型委托代理的見證員應按下列要求進行見證，具備技術(shù)條件的不動產(chǎn)登記機構(gòu)應留存d)不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證。查驗申請材料是否齊全一致查驗申請材料是否符合法定形式.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)應查驗不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明是否真實、有效。對提交b)法人或者非法人組織加蓋法人或者非法人組織的印章。5.3.5詢問詢問內(nèi)容a)申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示；c)存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況；d)不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容。詢問記錄.3申請材料符合告知承諾制范圍的，由申請人出具相關(guān)事項書面承諾。.4不動產(chǎn)登記機構(gòu)應核對詢問記錄與申請人提交的申請登記材料、申請登記事項之間是否一a)申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi)；c)申請人與依法應提交的申請材料記載的主體d)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因材料記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致；不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以受理的，應即時出具受理憑證（不動產(chǎn)登記受理憑證樣式見附錄I知書樣式見附錄I.3將申請材料復印留存后退回申請人。告知書一式二份，經(jīng)申請人簽字材料補正），5.4.1適用請事項及申請材料做進一步審查，并決定是否予以登記的過程。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應進一步審核上述受理環(huán)節(jié)是否按照本文件的要求對相關(guān)事項進行了查驗、詢問不動產(chǎn)登記機構(gòu)應審查申請登記的事項與權(quán)屬來源等登記原因材料以及其他有關(guān)材料所證明動產(chǎn)界址、面積等地籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否不動產(chǎn)登記機構(gòu)應對完稅結(jié)果材料、生效法律文書等申請材料和申請事項內(nèi)容一致性進行審a)申請人與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人是否一致；b)申請人申請登記的不動產(chǎn)與不動產(chǎn)登記簿的記載是否一致；c)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是否一致；d)不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)、異議登記、預告登記、預查封、查5.4.6調(diào)查5.4.7公告不動產(chǎn)首次登記公告.1除涉及國家秘密外，政府組織的集體土地所有權(quán)登記，以及宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，.3公告期滿無異議的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應將登記事項及時記載于不動產(chǎn)登記簿。公告期間，a)根據(jù)現(xiàn)有材料異議不成立的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應將登記事項及時記載于不動產(chǎn)登記簿；b)異議成立的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應不予登記，并告知當事人通過協(xié)商、行政調(diào)處、訴訟、仲裁依職權(quán)登記公告產(chǎn)所在地等指定場所進行公告（不動產(chǎn)更正登記公告樣式見附錄K.2），公告期不少于15個工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應將登記事項及時記載于不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明作廢公告在登記完成后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應在其門戶網(wǎng)站上公告作廢（不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明作廢公告樣式見a)申請人未按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求進一步補充材料的；b)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體不一致的；c)申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設定條d)申請登記的事項與權(quán)屬來源等登記原因材料不一致e)申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖f)不動產(chǎn)首次登記前存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；5.5.2記載于不動產(chǎn)登記簿的時點應按下列方式確定：a)使用電子不動產(chǎn)登記簿的，以登簿人員將登記事項在不動產(chǎn)登記簿上記載完成之時為準；b)使用紙質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應以登簿人員將登記事項在不動產(chǎn)登記簿5.5.3不動產(chǎn)登記機構(gòu)合并受理的，應將合并受理的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿的相應簿5.6核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明5.6.1登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，如實、準確填寫并核b)居住權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記和預告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。a)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等及b)查封登記、預查封登記、注銷登記。5.6.4發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應核對申請人（代理人）的身份證和信息共享集成，為不動產(chǎn)登記全程在線辦理6.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)應將在線申請不動6.3當事人或者其代理人可在線申請不動產(chǎn)登記。申請人在線申請不動產(chǎn)登記的，應通過符合國家規(guī)信息或者在線錄音錄屏、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員“互聯(lián)網(wǎng)+見證”等方式強化身份核驗和意6.5不動產(chǎn)登記機構(gòu)可利用相關(guān)部門集成共享信息，依法依規(guī)對申請登記的事受理登記申請的決定，并通過互聯(lián)網(wǎng)及時告知申6.7不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，可向申請人核發(fā)電子介質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。電子介質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明與紙質(zhì)介質(zhì)具有同等法律6.8不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法不予登記的，可將不予登記決定通過互聯(lián)網(wǎng)及時告知申請人。6.9不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應注銷作廢原電子介質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明，原紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明在門戶網(wǎng)站上公告作廢，6.11使用電子材料辦理登記的，不再歸檔紙質(zhì)資集體土地所有權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提a)土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體b)土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集b)土地所有權(quán)界線協(xié)議書、調(diào)解書、人民政府處理土地權(quán)屬爭議的生效決定或者人民法院的生c)地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。b)不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準d)權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化的；b)土地坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化的；集體土地所有權(quán)變更登記，按的規(guī)定，由相關(guān)集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組代a)申請材料上的權(quán)利主體是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致；c)申請變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致；d)土地面積、界址范圍變更的，地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果是否齊e)申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)農(nóng)民集體之間互換土地的；b)集體土地調(diào)整的；集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方所在的集體經(jīng)濟組織、村民委員b)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應提交本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上2)集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文b)申請事項是否屬于因農(nóng)民集體互換、土地調(diào)整等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移；c)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有d)申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)因自然災害等原因?qū)е录w土地所有權(quán)消滅的；b)集體土地被依法征收的；集體土地所有權(quán)注銷登記，按的規(guī)定，由相關(guān)集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組代b)因自然災害等原因?qū)е录w土地所有權(quán)消滅的，提交相應材料；a)申請材料上的權(quán)利主體是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體相一致；c)申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動1)以出讓方式取得的，提交國有建設用地使用權(quán)出讓合同和繳納土地出讓價款的憑證等材4)以作價出資或者入股方式取得的，提交國有建設用地使用權(quán)作價出c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；a)不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；b)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準d)權(quán)屬來源材料與申請登記事項是否一e)國有建設用地使用權(quán)被預查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；b)土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；c)國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限、權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的；d)同一權(quán)利人分割或者合并國有建設用地的；f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變c)土地坐落發(fā)生變化的，提交證實坐落發(fā)生變更的文d)土地面積、界址范圍變更的，除應提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地1)出讓方式取得的，提交國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議；其他方式取得的，提交e)土地用途變更的，提交土地有償使用合同補充協(xié)議或者變更劃撥土地用途的批準文件；依法f)國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交土地有償使用合同補充協(xié)議g)同一權(quán)利人分割或者合并國有建設用地的，提交自然資源主管部門同意分割或者合并的文件或者土地有償使用合同補充協(xié)議等材料以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐i)土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地使用權(quán)有償使a)申請變更登記的國有建設用地使用權(quán)是否已經(jīng)登記；c)國有建設用地使用權(quán)變更的材料是否齊全、d)申請變更事項與變更材料記載的變更事實是否一致；e)土地面積、界址范圍變更的，地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等是否齊全、規(guī)范，申f)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)繼承或者受遺贈的；c)法人或者非法人組織合并、分立等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；d)共有人增加或者減少以及共有份額變化e)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的；f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。d)法人或者非法人組織合并、分立導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立f)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的h)依法需要補交土地價款、納稅的，提交繳納土地價款的憑證、完稅結(jié)果材料；a)國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否b)申請轉(zhuǎn)移的國有建設用地使用權(quán)與登記原因材料記載的是否一致；c)國有建設用地使用權(quán)已經(jīng)辦理查封登記的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記；e)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)因自然災害等原因?qū)е聡薪ㄔO用地使用權(quán)消滅的；b)權(quán)利人放棄國有建設用地使用權(quán)的；c)依法沒收、收回國有建設用地使用b)因自然災害等原因?qū)е聡薪ㄔO用地使用權(quán)消滅的，提交相應材料；c)權(quán)利人放棄國有建設用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設用地上設有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預告登記權(quán)利人、查封機關(guān)同意注銷的書面文e)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法a)申請注銷的國有建設用地使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)國有建設用地使用權(quán)注銷的材料是否齊全、有效；c)國有建設用地已設立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預告登記、查封登記的，使用權(quán)人放棄權(quán)利申請注銷登記的，是否已經(jīng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預告登記權(quán)d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動具有獨立使用價值的特定空間以及碼頭、油庫等國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設用地使用權(quán)人或者b)不動產(chǎn)權(quán)證書或者土地有償使用合同、劃撥決定書等土地權(quán)屬來源材料；d)建設項目竣工驗收意見等房屋已經(jīng)竣工的材料；f)建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地h)實施工程規(guī)劃、竣工聯(lián)合驗收的，提交聯(lián)合驗收合格的材料，無需單獨提交c）和i)屬于住宅小區(qū)配建的地下車位、車庫，還應提交確認車位、車庫劃分、編號以及屬于業(yè)主專a)國有建設用地使用權(quán)是否已登記。已登記的，建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工材料、房屋已經(jīng)竣工的材料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來源材料記載的主體一致；b)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標、面積等是否符c)建筑物區(qū)分所有的，申請材料是否已明確建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主1)國有建設用地使用權(quán)被查封或者預查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不影響辦理不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；b)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；c)國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變d)同一權(quán)利人名下的不動產(chǎn)分割或者合并的；g)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變d)房屋面積變化的，提交證實面積變化的文件；涉及界址范圍發(fā)生變化的，地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果外，還2)改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交建設工程還應提交土地有償使用合同補充協(xié)議和繳納土地價款的e)土地用途發(fā)生變化的，提交與自然資源主管部門簽訂的土地有償使用合同補充協(xié)議或者劃撥決定書。依法需要補交土地價款的，還應提交繳納土地價款的憑證；房屋用途發(fā)生變化的，f)國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，應提交權(quán)利人與自然資源主管部門簽有償使用合同補充協(xié)議。依法需要補交土地價款的，還應提交繳納土地價款的憑g)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交自然資源主管部門同意分割或者合并的文件或者補h)共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或者生效法律文書；依法需要補交土地價款的，還應提交繳納土地價款的憑證；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)a)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更材料是否齊全、有效；b)申請變更事項與變更材料記載的變更內(nèi)容是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標、面積等是否符d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)繼承或者受遺贈的。c)法人或者非法人組織合并、分立等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。d)共有人增加或者減少以及共有份額變化f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)法人或者非法人組織合并、分立導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立e)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的f)已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證a)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；g)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；h)預購商品房預查封的，不影響預購商品房預告登記轉(zhuǎn)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)權(quán)利人放棄權(quán)利的；c)因依法沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅c)權(quán)利人放棄國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設有抵押權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)或者已經(jīng)辦理預告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、d)依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府或者有權(quán)機關(guān)出具的生效決定書；e)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交a)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的注銷材料是否齊全、有效；b)國有建設用地及房屋已設立抵押權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)或者已經(jīng)辦理預告登記、查封登記的，c)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動b)依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提a)宅基地使用權(quán)首次登記應由用地批準文件記載的宅基地使用人申請；b)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應由用地批準文件記載的宅基地使用人申請。a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；b)批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；d)地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；e)建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、a)是否有合法權(quán)屬來源材料；b)不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準.2申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中應注意以下要a)宅基地使用權(quán)是否已登記。已登記的，審核不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體與房屋符合規(guī)劃或者建設的相關(guān)材料等記載的權(quán)利主體是否一致；未登記的，房屋符合規(guī)劃料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來源材料記載的主體b)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準c)建筑物區(qū)分所有的，申請材料是否已明確建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)c)宅基地及房屋坐落發(fā)生變化的，提交證實坐落發(fā)生變更的文件；宅基地或者房屋面積、界址范圍等發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或者自然資源主a)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)依法繼承房屋的；d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的；d)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)生a)受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件，但是因繼承房屋以及人民法院、仲e)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的；宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)c)權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面材料。被放棄的宅基地、房屋設有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面d)依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府或者有權(quán)機關(guān)出具的e)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法b)放棄的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)是否設有地役權(quán)；設有地役權(quán)的，是否提交地役權(quán)人同意不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動7.5集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物a)依法取得的集體建設用地使用權(quán)，可單獨申請集體建設用地使用權(quán)登記；b)依法使用集體建設用地用于工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，或者建設公共設施、從事公益事業(yè)等a)集體建設用地使用權(quán)首次登記，應由出讓、出租等合同或者用地批準文件記載的集體建設用b)集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，應由出讓、出租等合同或者用地批.1申請集體建設用地使用權(quán)首次登記的a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；b)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門批準用地的文件、集體經(jīng)營性建設用地出讓或者出租合同c)地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；b)不動產(chǎn)權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府或者主管部門批準用地的文件、集體經(jīng)營性建設用地c)建設工程規(guī)劃驗收合格證明文件或者規(guī)劃條件核實意見等建設工程符合規(guī)劃的材料；d)地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；e)建設項目竣工驗收意見等建設工程已竣工的g)建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地a)集體土地所有權(quán)是否已經(jīng)依法登記；b)不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準.2申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過記載的主體是否與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體一致；未登記的，建設工程b)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準c)集體建設用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，不影響集體建設用地使用權(quán)及建筑f)建筑物區(qū)分所有的，申請材料是否已明確建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；b)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、權(quán)利期限、面積等狀況發(fā)生變化的；e)土地權(quán)利性質(zhì)、房屋性質(zhì)發(fā)生變化f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變c)集體建設用地或者房屋面積、界址范圍等發(fā)生變化的，提交導致不動產(chǎn)面積、界址范圍等發(fā)生變化的材料，以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗e)同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交自然資源主管部門同意分割或件或者補充合同等材料以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成f)共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或者生效法律文書；g)不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化的，提交證實坐落發(fā)生變更的文件；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)機h)土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地出讓、出租合同。依法需要補交土地價款b)申請變更事項與變更材料記載的變更事實是否一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與等導致權(quán)屬發(fā)d)共有人增加或者減少以及共有份額變化e)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；c)因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等材料和集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料，需要批準的提交有關(guān)e)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法f)已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證g)依法需要補交土地價款、納稅的，提交繳納土地價款的憑證、完稅結(jié)果材料；a)集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全e)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)c)依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等致使集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。c)權(quán)利人放棄集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文d)依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府或者e)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書等導致集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法c)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動涂等土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權(quán)a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；b)土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。b)申請人、承包方與土地權(quán)屬來源材料記載的主體是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)能夠證實發(fā)生變化的材料；承包方代表姓名或者身份證號碼發(fā)生變化，或者發(fā)包方名稱發(fā)生）；）；e)同一權(quán)利人分割或者合并承包土地的，提交變更后的土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土a)申請變更登記的土地承包經(jīng)營權(quán)是否已經(jīng)登記；b)土地承包經(jīng)營權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換、轉(zhuǎn)讓；c)因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系等變化導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記應由雙方當事人共同申請。符合5.2.2規(guī)定情形的，可單d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的生e)因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系等變化導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交能夠證實家庭關(guān)系、婚a)申請轉(zhuǎn)移登記的土地承包經(jīng)營權(quán)是否已經(jīng)登記；b)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；c)申請轉(zhuǎn)移的土地承包經(jīng)營權(quán)與登記原因材料的記載是否一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)因自然災害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)消滅的；b)承包經(jīng)營的土地被依法征收或者轉(zhuǎn)為建設用地的；f)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)利消滅的；g)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)因自然災害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)消滅的，提交相應材料；c)承包經(jīng)營的土地被依法征收的，提交有批準權(quán)的人民政府征收決定書；承包經(jīng)營e)承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的，提交承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的書面材料。設有地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)上設有抵押權(quán)或者已經(jīng)辦理查g)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書等導致土地承包經(jīng)營權(quán)消滅a)申請注銷登記的土地承包經(jīng)營權(quán)是否已經(jīng)登記；b)土地承包經(jīng)營權(quán)注銷材料是否齊全、有效；c)承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)申請注銷登記的，該土地是否存在營權(quán)等權(quán)利，存在土地經(jīng)營權(quán)的是否設有抵押權(quán)；存在查封或者設有地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動a)已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)且土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為b)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商a)已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記的，承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)且土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，應由土地經(jīng)營b)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商1)采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和土2)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。d)申請人與土地承包合同或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同等權(quán)屬來源材料記載的主體是否一致；e)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)土地坐落、界址、用途、面積等發(fā)生變化的；土地經(jīng)營權(quán)變更登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變c)土地坐落、面積、界址范圍發(fā)生變化的，或者同一權(quán)利人分割d)土地用途發(fā)生變化的，提交能夠證實用途發(fā)生變化的材料以及變更后的土地經(jīng)營權(quán)合同；e)土地經(jīng)營權(quán)期限發(fā)生變化的，提交能夠證實流轉(zhuǎn)期限發(fā)生變化的協(xié)議以及變更后的土地經(jīng)營b)土地經(jīng)營權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)后，b)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)后，依法采取出租、入股或c)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記應由雙方當事人共同申請。符合5.2.2規(guī)定情形的，可單b)依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)后，受讓方再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的，提交承包方書面同意的材料和流轉(zhuǎn)協(xié)議；在耕地、水域、灘c)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)后，依法采取d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的生c)申請轉(zhuǎn)移的土地經(jīng)營權(quán)與登記原因材料的記載是否一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；e)流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)期限是否超過原土地經(jīng)營權(quán)的剩余期限；f)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)承包不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)土地經(jīng)營權(quán)期限屆滿的；b)土地被依法征收或者轉(zhuǎn)為建設用地的；c)因自然災害等原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)消滅的；f)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導致權(quán)利消滅的；g)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)因自然災害等原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)消滅的，提交相應材料；d)依法解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或者發(fā)包方依法終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，提交能夠證實合e)土地經(jīng)營權(quán)人放棄土地經(jīng)營權(quán)的，提交土地經(jīng)營權(quán)人放棄土權(quán)上設有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，還需提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封f)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書等導致土地承包經(jīng)營權(quán)消滅b)土地經(jīng)營權(quán)注銷材料是否齊全、有效；c)放棄土地經(jīng)營權(quán)申請注銷登記的，該土地是否存在查封或者設在查封或者設有地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的，應經(jīng)查封機關(guān)、地役權(quán)人、抵押權(quán)人同d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動以承包經(jīng)營以外的合法方式使用國有農(nóng)場、草場，以及國家所有的水域、灘涂以承包經(jīng)營以外的方式使用國有農(nóng)用地申請國b)縣級以上人民政府或者有關(guān)部門關(guān)于組建國有農(nóng)場、草場等批準使用土地、水域、灘涂等的c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。a)是否依法取得國有農(nóng)用地的使用權(quán)；b)土地權(quán)屬來源材料是否齊全、有效；c)申請人與批準文件等權(quán)屬來源材料記載的主體是否一致；d)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等事項發(fā)生變化的；b)土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其變更的c)土地界址、坐落、用途、面積范圍發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍包括國有農(nóng)用地的使用權(quán)有償使用合同、租賃合同、作價出資（入股）或者授權(quán)經(jīng)營批準文a)申請變更登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)國有農(nóng)用地的使用權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)法人或者非法人組織合并、分立導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；c)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；d)法人或者非法人組織合并、分立等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料以及有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批e)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的a)申請轉(zhuǎn)移登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；c)申請轉(zhuǎn)移的國有農(nóng)用地的使用權(quán)與登記原因材料的記載是否一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)因自然災害等原因?qū)е聡修r(nóng)用地的使用權(quán)消滅的；b)國有農(nóng)用地的使用權(quán)被依法收回或者農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的；d)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)利消滅的；b)因自然災害等原因?qū)е聡修r(nóng)用地的使用權(quán)消滅的，提交相應材料；c)國有農(nóng)用地的使用權(quán)被依法收回或者農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，提交人民政府的收回決定或者d)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料；e)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院、仲a)申請注銷登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)國有農(nóng)用地的使用權(quán)注銷材料是否齊全、有效；c)放棄國有農(nóng)用地的使用權(quán)申請注銷登記的，該土地是否存在查封或者設有地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利；存在查封或者設有地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的，應經(jīng)d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動依法使用國家所有的林地和林地上的森林、林木的，可申請林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登記應由依法取得國有林地和林地上森林、林木使用權(quán)的國有b)有批準權(quán)的人民政府或者林業(yè)主管部門批準使用林地、森林、林木的批準文件或者其他權(quán)屬c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。a)是否已依法取得林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)；b)批準文件或者其他權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；c)不動產(chǎn)登記申請書、批準文件或者權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；d)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積、森林林木信息等是否符合不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；b)不動產(chǎn)坐落、名稱、界址、面積、權(quán)利期限等狀況發(fā)生變化的，以及林地用途部分發(fā)生變化林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)變更登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)b)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變c)林地坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實坐落、名稱變更的材料；還應提交有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準f)林地用途部分發(fā)生變化的，提交導致林地用途發(fā)生變化的材料；g)森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；主要樹種等發(fā)生變化的，提i)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)批準文件和變更后的地籍調(diào)查a)申請變更登記的林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)的變更材料是否齊全、有c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請變更界址、面積的材料內(nèi)容與不動產(chǎn)地籍調(diào)查成果是否一致；e)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)法人或者非法人組織合并、分立導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；c)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；c)法人或者非法人組織合并、分立等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分d)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的a)申請轉(zhuǎn)移登記的林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)權(quán)利人放棄林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)的；c)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。d)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地的，提交證實林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地f)因人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書等導致林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)消滅的，提交人a)申請注銷登記的林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)注銷材料是否齊全、有效；c)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動依法在自留山等種植林木的，可申請林地使用權(quán)/林木所林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記應由依法取得自留山使用權(quán)的農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成a)不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明；b)享有自留山的使用權(quán)等權(quán)屬來源材料；a)權(quán)屬來源材料是否齊全、有效；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)林地用途部分發(fā)生變化的，提交導致林地用途發(fā)生變化的材料；e)不動產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標f)森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；主要樹種等發(fā)生變化的，提g)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標a)申請變更登記的林地使用權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請變更界址、面積的材料內(nèi)容與不動產(chǎn)地籍調(diào)查成果是否一致；e)森林類別發(fā)生變化的，是否有林業(yè)主管部門出具的證實材f)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的；e)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移f)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)互換的，提交互換協(xié)議；c)因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料及不動產(chǎn)分割或者合并協(xié)議。涉及林地面積、界址范e)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書；a)申請轉(zhuǎn)移登記的林地使用權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；c)申請轉(zhuǎn)移的林地使用權(quán)/林木所有權(quán)與登記原因材料的記載是否一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地的；c)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利或者依法、自愿交回的；e)享有林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的權(quán)利人死亡且無繼f)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致林地使用權(quán)/林木所有權(quán)消滅g)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地的，提交證實林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地d)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料。設有地役權(quán)理查封登記的，需提交地役權(quán)人或者查封機關(guān)同意注銷的書面材料。不動產(chǎn)被依法收回或者e)不動產(chǎn)被依法征收的，提交縣級以上人民政府生效的征收決定g)人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)的a)申請注銷登記的林地使用權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷材料是否齊全、有效；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動b)集體林地承包合同等權(quán)屬來源材料；c)地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果。a)權(quán)屬來源材料是否齊全、有效；b)申請人、承包方與集體林地承包合同等權(quán)屬來源材料記載的主體是否一致；c)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積、森林林木信息等是否符合不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)a)權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；b)承包農(nóng)戶的家庭成員發(fā)生變化的；h)在已登記的無林地上更新造林的；林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)變更登記應由不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)b)權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身c)家庭成員發(fā)生變化的，提交能夠證實家庭成員發(fā)生變化的材料以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)d)不動產(chǎn)的坐落、名稱等發(fā)生變化的，提交能夠證實坐落、名稱變更的材料以及變更后的林地e)林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交能夠證實林地面積、界址范圍發(fā)生變更的f)林地用途部分發(fā)生變化的，提交導致林地用途發(fā)生變化的材料以g)承包期限發(fā)生變化的，提交調(diào)整后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；h)承包期限屆滿后繼續(xù)承包的，提交發(fā)包方與承包方重新簽訂的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；i)森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)j)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；以及變更后的地籍k)在已登記的無林地上更新造林申請變更登記的，提供能夠證實更新造林的材料以及變更后的a)申請變更登記的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)的變更材料是否齊全、有效；c)申請變更事項是否與變更材料記載的變更事實一致；d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖e)承包期限變更的，是否符合法律和國家政策的規(guī)不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)c)因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；f)人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；g)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；c)互換的，提交互換協(xié)議以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；d)因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料及e)聯(lián)戶承包拆宗分戶的，提交重新簽訂的林地承包經(jīng)營權(quán)合同以及分戶經(jīng)營協(xié)議書；f)涉及林地分割或者合并的，提交地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；g)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的a)申請轉(zhuǎn)移登記的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)轉(zhuǎn)移的登記原因材料是否齊全、有效；c)申請轉(zhuǎn)移的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)與登記原因材料的記載是否一致；f)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；g)涉及界址、面積變化的申請材料內(nèi)容與不動產(chǎn)地籍調(diào)查成果是否一致；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)承包林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地的；c)發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回地承包經(jīng)營戶消亡且無繼承人的，可由發(fā)包c)承包林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非林地的，提交證實林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設用地等非經(jīng)營權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、經(jīng)營權(quán)人或者查封機關(guān)同意g)承包的林地被依法征收的，提交縣級以上人民政府生效的征收決定書；a)申請注銷登記的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)是否已經(jīng)登記；b)林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)注銷材料是否齊全、有效；c)放棄林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)申請注銷登記的，該土地是否存在查封或者設有地d)申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)證書收回、作廢等內(nèi)容記載于不動7.9.4林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)a)采用招標、拍賣、公開協(xié)商等家庭承包以外的方式承包荒山荒地荒灘荒溝等農(nóng)村土地營造林b)未實行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的，可c)通過家庭承包方式取得林地承包經(jīng)營權(quán)后，依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)期限五年以上的，可申請林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)/林木使b)由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的，應由鄉(xiāng)鎮(zhèn)林場、農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社等農(nóng)村集體成c)以家庭承包方式承包的林地承包經(jīng)營權(quán)人依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)的，應由流轉(zhuǎn)雙a)通過家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，依法流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的，林地承包經(jīng)營權(quán)是否已辦理c)申請人與集體林地承包合同或者集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同等權(quán)屬來源材料記載的主體是否一致；d)地籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，地籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積、森林林木信息等是否符合f)林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限是否在五年以上；不存在5.4.8規(guī)定的不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)b)