城區(qū)住宅小區(qū)環(huán)境治理方案

城區(qū)住宅小區(qū)環(huán)境治理方案

一、整治目標(biāo)

依據(jù)不憐憫況對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)展分類，根據(jù)“屬地治理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)懷的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，努力營(yíng)造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境干凈、治理有序、安全舒適、群眾滿足的生活環(huán)境。

二、整治范圍

縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的全部新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等全部物業(yè)）。

三、整治原則

1、堅(jiān)持屬地治理、政府牽頭、部門(mén)協(xié)作、群眾參加的原則。

2、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。

3、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區(qū)滿意根本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)效勞。

4、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線原則。

四、整治內(nèi)容

（一）根底配套設(shè)施

1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)展全面修理、保證完好。

2、平坦道路。對(duì)坑洼道路進(jìn)展整修，破損嚴(yán)峻的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平坦、交通順暢。

3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。

4、修復(fù)路燈。對(duì)小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)展一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無(wú)路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。

5、清理增設(shè)物業(yè)治理用房。對(duì)物業(yè)治理用房進(jìn)展清理，按要求使用；無(wú)物業(yè)治理用房的小區(qū)，制造條件增建必要的物業(yè)治理用房。

6、整合封閉小區(qū)。制造條件，對(duì)未封閉的小區(qū)進(jìn)展整合封閉；對(duì)已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)展修理、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。

7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫(kù)（場(chǎng)），挪作他用的必需按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒(méi)有停車場(chǎng)地的，在保證消防通道暢通的狀況下，合理劃設(shè)停車位；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場(chǎng)地。

8、整修健身器材。對(duì)休閑健身場(chǎng)所設(shè)施進(jìn)展整修、完善；有條件的新建休閑健身場(chǎng)所，添置健身器材。

9、設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門(mén)牌、綠地愛(ài)護(hù)牌等，努力營(yíng)造小區(qū)文化氣氛。

10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。

（二）環(huán)境衛(wèi)生治理

1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔準(zhǔn)時(shí)，無(wú)積塵、污跡、無(wú)白色垃圾、無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施準(zhǔn)時(shí)清洗、外表干凈美觀，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，無(wú)外溢現(xiàn)象。

2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。去除全部違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無(wú)暴露土地?；▔?、花池整修完好，無(wú)破損、脫落等現(xiàn)象。

3、秩序整治。車輛入庫(kù)停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無(wú)亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。

4、環(huán)境愛(ài)護(hù)。小區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、效勞、消遣等行業(yè)無(wú)環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。

5、撤除違建。撤除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)峻影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)峻查處新建小區(qū)的違法建立行為。

6、文明教育。引導(dǎo)廣闊市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成安康、文明的生活習(xí)慣。

五、整治步驟

本次集中整治行動(dòng)，根據(jù)統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)展，自8月1日開(kāi)頭，至11月15日完畢，詳細(xì)分為三個(gè)階段進(jìn)展。

（一）方案制定階段

1、各責(zé)任單位要建立專項(xiàng)整治相應(yīng)組織，明確專人負(fù)責(zé)，落實(shí)專項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和詳細(xì)實(shí)施方案，報(bào)縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報(bào)縣政府。

2、縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對(duì)各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案馬上組織實(shí)施。

3、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會(huì)籌備工作。

4、房管局要對(duì)物業(yè)效勞企業(yè)進(jìn)展行業(yè)整頓，開(kāi)展自查自糾，整改存在問(wèn)題，完善各種制度，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞，開(kāi)展從業(yè)人員培訓(xùn)。

5、縣宣傳部門(mén)要制定專項(xiàng)宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)展持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣闊居民知曉住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會(huì)的作用，積極支持和協(xié)作開(kāi)展住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。

（二）全面整治階段

1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成全部整治任務(wù)。

2、由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)制造條件成立。

3、對(duì)具備物業(yè)治理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式選聘物業(yè)效勞企業(yè)。

4、對(duì)不具備物業(yè)治理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）下轄居委會(huì)建立社區(qū)物業(yè)效勞組織，實(shí)行“樓幢治理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的根底性治理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)效勞企業(yè)代管，保證治理掩蓋率達(dá)100%。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)治理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）檢查驗(yàn)收階段

1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的，可申請(qǐng)?zhí)崆膀?yàn)收。對(duì)到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。

2、驗(yàn)收合格后，由縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）予以屬地治理。

3、縣政府將召開(kāi)總結(jié)表彰會(huì)議，對(duì)專項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，準(zhǔn)時(shí)出臺(tái)建立健全物業(yè)治理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長(zhǎng)效治理機(jī)制。

六、整治要求

一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推動(dòng)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，詳細(xì)負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，詳細(xì)實(shí)施各自擔(dān)當(dāng)?shù)淖≌^(qū)整治任務(wù)。