工程估價(jià)依據(jù)課件VIP

第三章：工程估價(jià)依據(jù)《建筑工程概預(yù)算》課程1內(nèi)容導(dǎo)覽第二節(jié)：施工定額第四節(jié)：工程單價(jià)及單位估價(jià)表LOGO第一節(jié)：工程建設(shè)定額第三節(jié)：預(yù)算定額第五節(jié)：概算定額和概算指標(biāo)第六節(jié)：投資估算指標(biāo)2第一節(jié)工程建設(shè)定額一、定額的含義定額即規(guī)定的額度。建設(shè)工程定額是指工程建設(shè)中在正常施工條件下生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品消耗人工、材料、機(jī)械使用量的規(guī)定額度。在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動(dòng)組織合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲(chǔ)備合理10m3100m210mt個(gè)3（一）按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1、勞動(dòng)消耗定額簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額或人工定額，是指完成單位合格產(chǎn)品所需要活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、材料消耗定額簡(jiǎn)稱材料定額，是指完成單位合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3、機(jī)械消耗定額簡(jiǎn)稱機(jī)械定額，是指為完成單位合格產(chǎn)品所需施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程建設(shè)定額的分類和作用41、施工定額是以工序?yàn)檠芯繉?duì)象的定額。它有勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。特點(diǎn)：分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多，是定額中的基礎(chǔ)性定額。2、預(yù)算定額

是以建筑物的各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。3、概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的內(nèi)容。4、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象編制的定額，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的一種計(jì)價(jià)指標(biāo)。5、投資估算指標(biāo)是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)歷史形成的預(yù)算資料編制的一種指標(biāo)。（二）按照定額的編制順序和用途分類5（三）按照專業(yè)性質(zhì)分類可分為：1、全國(guó)通用定額2、行業(yè)通用定額3、專業(yè)專用定額（四）按主編單位和管理權(quán)限分類1、全國(guó)統(tǒng)一定額2、行業(yè)統(tǒng)一定額3、地區(qū)統(tǒng)一定額4、企業(yè)定額6（六）建筑工程定額的作用編制計(jì)劃的基礎(chǔ)貫徹按勞分配的尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法加強(qiáng)企業(yè)管理的工具總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制7三、建筑工程定額的性質(zhì)科學(xué)性統(tǒng)一性時(shí)效性是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的。系統(tǒng)性是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng),由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體定額是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為5～10年隨著建設(shè)市場(chǎng)的不斷成熟和規(guī)范，定額的法令性特點(diǎn)逐漸弱化，轉(zhuǎn)而成為整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。相對(duì)穩(wěn)定性指導(dǎo)性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法8四、工程定額計(jì)價(jià)的基本方法1、工程定額計(jì)價(jià)的基本程序92、工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)1）第一階段，國(guó)家定價(jià)階段；時(shí)間：改革開放以前建筑業(yè)不是一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門，建設(shè)單位的財(cái)務(wù)收支實(shí)行統(tǒng)收統(tǒng)支。2）第二階段，國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段時(shí)間：改革開放以后預(yù)算包干價(jià)格和工程招投標(biāo)價(jià)格共存。特征：計(jì)劃控制性、國(guó)家指導(dǎo)性、競(jìng)爭(zhēng)性；3）第三階段，國(guó)家調(diào)控價(jià)階段時(shí)間：2003年以后國(guó)家調(diào)控的招投標(biāo)價(jià)格形式，是一種市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。特征：競(jìng)爭(zhēng)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)。10一、施工定額的概念、組成及編制原則（一）施工定額的概念建安工程施工定額一般也稱為企業(yè)定額，它是指在正常的施工條件下，以施工過程或工序?yàn)闃?biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對(duì)的人針對(duì)的物第二節(jié)施工定額11（二）施工定額的組成

施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)部分組成。（三）施工定額的編制原則1、平均先進(jìn)原則2、簡(jiǎn)明適用原則1)項(xiàng)目劃分合理。2)步距大小適當(dāng)。3、以專家為主的原則4、獨(dú)立自主的原則5、時(shí)效性原則6、保密原則12（四）施工定額的編制作用施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是工程定額體系中的基礎(chǔ)性定額。它在施工企業(yè)生產(chǎn)管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算工作中發(fā)揮著重要作用。1）施工定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3）施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)，也是激勵(lì)工人的條件4）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5）施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)6）施工定額成為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)13（五）施工定額的編制依據(jù)定額全國(guó)建安工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額規(guī)范施工驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作規(guī)程資料已完工程歷史資料定額測(cè)定資料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集14（一）施工過程研究1．概念施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。其最終目的是要建造、恢復(fù)、改建、移動(dòng)或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分。一個(gè)施工過程的完成，須具備下述四個(gè)條件：1）具有完成施工過程的勞動(dòng)者、勞動(dòng)工具和勞動(dòng)對(duì)象；2)具有完成施工過程的勞動(dòng)地點(diǎn)；3）具有為完成施工過程的空間組織；4）具有為完成施工過程的指揮、協(xié)調(diào)等組織工作。二、施工過程、工作時(shí)間及技術(shù)測(cè)定法152．施工過程分類按不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，施工過程可以分成不同的類型。（1）按施工的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程和安裝過程;（2）按操作方法不同，可以分為手工操作過程、機(jī)械化過程和人機(jī)并作過程（半機(jī)械化過程）;（3）按施工過程勞動(dòng)分工的特點(diǎn)不同，可以分為個(gè)人完成的過程、工人班組完成的過程和施工隊(duì)完成的過程;（4）按施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分為工作過程和綜合工作過程;(5)按工藝性質(zhì)分類：循環(huán)施工工程、非循環(huán)施工工程。16時(shí)間研究是在一定的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)定條件下，確定人們完成作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序和方法。時(shí)間研究的主要任務(wù)是確定在既定的標(biāo)準(zhǔn)工作條件下的時(shí)間消耗標(biāo)準(zhǔn)，而根據(jù)使用上的要求，該時(shí)間消耗標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位一般為“工日”或“臺(tái)班”，在8h工作制的條件下，所謂“工日”是指一個(gè)工人的工作班延續(xù)時(shí)間，即一個(gè)工人在工作崗位8h。所謂“臺(tái)班”是指一臺(tái)機(jī)械的工作班延續(xù)時(shí)間，即一臺(tái)機(jī)械裝備在施工現(xiàn)場(chǎng)并正常工作8h。（二）時(shí)間研究17工人工作時(shí)間分類示意圖182、機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類191．技術(shù)測(cè)定法的含義技術(shù)測(cè)定法，是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，觀察測(cè)時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。技術(shù)測(cè)定法運(yùn)用于建筑施工中，是以現(xiàn)場(chǎng)觀察為特征，所以也稱之為現(xiàn)場(chǎng)計(jì)時(shí)觀察法。計(jì)時(shí)觀察法適宜于研究人工手動(dòng)過程和機(jī)手并動(dòng)過程的工時(shí)消耗。在施工中運(yùn)用計(jì)時(shí)觀察法的主要目的是：查明工作時(shí)間消耗的性質(zhì)和數(shù)量；查明和確定各種因素對(duì)工作時(shí)間消耗數(shù)量的影響：找出工時(shí)損失的原因和研究縮短工時(shí)、減少損失的可能性。計(jì)時(shí)觀察法的局限性，是考慮人的因素不夠。（三）測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法——技術(shù)測(cè)定法202．計(jì)時(shí)觀察方法對(duì)施工過程進(jìn)行觀察、測(cè)時(shí)，計(jì)算實(shí)物和勞務(wù)產(chǎn)量，記錄施工過程所處的施工條件和確定影響工時(shí)消耗的因素，是計(jì)時(shí)觀察法的三項(xiàng)主要內(nèi)容和要求。計(jì)時(shí)觀察法種類很多，其中最主要的有三種，見下圖。211．勞動(dòng)定額的概念及表達(dá)形式勞動(dòng)定額是指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動(dòng)組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品的施工任務(wù)所需消耗的工作時(shí)間，或在一定的工作時(shí)間中生產(chǎn)工人必須完成合格產(chǎn)品的施工任務(wù)的數(shù)量。①時(shí)間定額。時(shí)間定額是完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品的施工任務(wù)所必需消耗的工時(shí)數(shù)量。它以正常的施工技術(shù)和合理的勞動(dòng)組織為條件，以一定技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人完成質(zhì)量合格的工程建設(shè)產(chǎn)品的施工任務(wù)為前提。時(shí)間定額以一個(gè)工人8h工作日的工作時(shí)間為1個(gè)“工日”單位。三、勞動(dòng)定額消耗量的確定22

時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式23②產(chǎn)量定額。產(chǎn)量定額是指在單位時(shí)間（一個(gè)工日）內(nèi)必須完成合格產(chǎn)品的施工任務(wù)的數(shù)量。產(chǎn)量定額同樣是要以正常的施工技術(shù)和合理的勞動(dòng)組織為條件，以一定技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的施工任務(wù)為前提。產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式24從以上有關(guān)時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的概念可以看出，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額二者是互為倒數(shù)的關(guān)系。時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。25【示例】現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額?！窘狻?62．?dāng)M定正常的施工條件編制勞動(dòng)定額時(shí)正常的施工條件包括：（1）擬定工作地點(diǎn)的組織。工作地點(diǎn)應(yīng)清潔、有秩序，工人操作時(shí)不受妨礙，施工所需的工具和材料的放置位置應(yīng)妥當(dāng)，便于取用，以提高工作效率。（2）擬定工作組成。將工作過程按勞動(dòng)分工的可能劃分為若干工序，以達(dá)到合理的使用工人。（3）擬定合理的工人編制。即確定小組人數(shù)、技術(shù)工人配備，以及勞動(dòng)的分工與協(xié)作，使每個(gè)工人都能發(fā)揮作用，均衡的擔(dān)負(fù)工作。27（一）材料消耗定額的含義和作用1、材料消耗定額的含義材料消耗定額，簡(jiǎn)稱材料定額，是指在節(jié)約和合理用料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、材料消耗定額的作用①為材料消耗提供依據(jù)，有利于節(jié)約和合理使用材料；②有利于保證合理供應(yīng)、調(diào)配和使用材料，減少積壓和浪費(fèi)；③有利于施工企業(yè)降低成本，加速流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，減少資金占用。四．材料定額消耗量的確定28（二)材料消耗分類及材料定額的組成合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。必須消耗的材料，是指在節(jié)約和合理用料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安裝工程的材料，不可避免的施工廢料，不可避免的材料損耗。必須消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中：直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗，用于編制材料損耗定額。29確定材料凈用量定額和材料損耗定額的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算等方法獲得的。例2—1

計(jì)算1m3一磚半厚的標(biāo)準(zhǔn)磚墻的磚和砂漿的消耗量（標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為1％）。[解]1×1.5÷[(0.115+0.01)×(0.053+0.01)×(0.24+0.115+0.01]=521.8砂漿凈用量＝1－521.8×0.0014628＝0.237m3磚消耗量＝521.8×（1＋1％）＝527（塊）砂漿消耗量＝0.237×（1＋1％）＝0.239m3（三）材料消耗量的基本確定方法30影響周轉(zhuǎn)次數(shù)的主要因素有以下幾方面：①材質(zhì)及功能對(duì)周轉(zhuǎn)次數(shù)的影響，如金屬制的周轉(zhuǎn)材料比木制的周轉(zhuǎn)次數(shù)多10倍，甚至百倍；②使用條件的好壞；③施工速度的快慢；④對(duì)周轉(zhuǎn)材料的保管、保養(yǎng)和維修的好壞，也對(duì)周轉(zhuǎn)材料使用次數(shù)有影響等。確定出最佳的周轉(zhuǎn)次數(shù)是十分不容易的。材料消耗量中應(yīng)計(jì)算材料攤銷量，為此，應(yīng)根據(jù)施工過程中各工序計(jì)算出一次使用量和攤銷量。其計(jì)算公式為：一次使用量＝材料凈用量×（1－材料損耗量)材料攤銷量＝一次使用量×攤銷系數(shù)（四）施工周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算31（一）機(jī)械消耗定額的含義和作用1、機(jī)械消耗定額的含義機(jī)械消耗定額，簡(jiǎn)稱機(jī)械定額，是指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械為完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、機(jī)械消耗定額的作用考核機(jī)械工作效率、編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)。（二）機(jī)械消耗定額的表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種形式。（三）機(jī)械定額消耗量的確定（1）確定正常的施工條件。（2）確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率。（3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。（4）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。五、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定32一、預(yù)算定額的概念、性質(zhì)和作用1．概念預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品（結(jié)構(gòu)件、分項(xiàng)工程）的施工任務(wù)所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)是施工定額。2、性質(zhì)預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性質(zhì)的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。第三節(jié)預(yù)算定額333．預(yù)算定額的作用（1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。（3）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。（4）預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。（5）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。（6）預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。34二、預(yù)算定額的內(nèi)容（1）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件（2）預(yù)算定額手冊(cè)的總說明（3）建筑面積計(jì)算規(guī)則（4）分部工程定額說明（5）分項(xiàng)工程定額說明及項(xiàng)目表（6）預(yù)算定額附錄及附表351．預(yù)算定額的編制原則（1）社會(huì)平均合理水平的原則。（2）簡(jiǎn)明適用的原則。（3）統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則2．預(yù)算定額的編制依據(jù)①施工企業(yè)自行編制的施工定額或現(xiàn)行的勞動(dòng)定額。②現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。③具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。④新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。⑤有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。⑥典型工程的設(shè)計(jì)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、施工方案和相應(yīng)的資源配置情況等。⑦現(xiàn)行的預(yù)算定額、各種資源的價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。三、預(yù)算定額的編制363．預(yù)算定額編制的步驟

詳見p54圖3-64、預(yù)算定額的編制方法（1）確定預(yù)算定額的計(jì)量單位；（2）按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；（3）確定預(yù)算定額個(gè)分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；（4）編制定額表及擬定有關(guān)說明。37預(yù)算定額中的人工消耗量是指在正常條件下，為完成單位合格產(chǎn)品的施工任務(wù)所必需的生產(chǎn)工人的人工消耗。預(yù)算定額人工消耗量的確定可以有兩種方法。即以施工定額為基礎(chǔ)確定和以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定。預(yù)算定額中的人工消耗量應(yīng)該包括為完成分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工作過程的施工任務(wù)而在施工現(xiàn)場(chǎng)開展的各種性質(zhì)的工作所對(duì)應(yīng)的人工消耗，包括基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工以及人工幅度差。完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。5、預(yù)算定額人工消耗量的確定方法38其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料、半成品的運(yùn)輸距離超過勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計(jì)量的用工公式39（1）含義預(yù)算定額中的材料消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品的施工任務(wù)所必需消耗的材料、成品、半成品、構(gòu)配件及周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）材料按用途劃分①主要材料，指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料；②輔助材料，除主要材料以外的構(gòu)成工程實(shí)體的其他材料，如墊木、釘子等；③周轉(zhuǎn)性材料，指腳手架、模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料；④其他材料，指用量較少，難以計(jì)量的零星用料，如，棉紗，編號(hào)用的油漆等。6、預(yù)算定額材料消耗量的確定40（1）含義:預(yù)算定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品的施工任務(wù)所必需消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。（2）工序機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定工序機(jī)械臺(tái)班是指發(fā)生在分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件施工過程中各工序作業(yè)過程上的機(jī)械消耗，由于各工序作業(yè)過程的生產(chǎn)效率受該分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件的施工組織方案（例如施工技術(shù)方案、資源配置方案及分部分項(xiàng)工程的施工流程等）的影響較大，施工機(jī)械固有的生產(chǎn)能力不易充分發(fā)揮，考慮到施工機(jī)械在調(diào)度上的不靈活性，預(yù)算定額中綜合工序機(jī)械臺(tái)班消耗量的大小應(yīng)根據(jù)具體的施工組織方案進(jìn)行綜合計(jì)算。7、預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定41機(jī)械臺(tái)班幅度差是指預(yù)算定額規(guī)定的臺(tái)班消耗量與相應(yīng)的綜合工序機(jī)械臺(tái)班消耗量之間的數(shù)量差額。一般包括如下內(nèi)容：①施工技術(shù)原因引起的中斷及合理停置時(shí)間。②因供電供水故障及水電線路移動(dòng)檢修而發(fā)生的運(yùn)轉(zhuǎn)中斷時(shí)間。③因氣候原因或機(jī)械本身故障引起的中斷時(shí)間。④各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的機(jī)械停歇時(shí)間。⑤施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移所造成的機(jī)械中斷時(shí)間。⑥因質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響而引起的機(jī)械中斷時(shí)間。⑦施工中不可避免的其他零星的機(jī)械中斷時(shí)間等。綜上所述，預(yù)算定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量按下式計(jì)算：預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班＝綜合工序機(jī)械臺(tái)班×（1＋機(jī)械幅度差系數(shù)）（3）機(jī)械臺(tái)班幅度差的確定42一、工程單價(jià)和單位估價(jià)表的概念（一）工程單價(jià)的概念（1）工程單價(jià)含義工程單價(jià)也稱為分部分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。（2）工程單價(jià)的用途。①確定和控制工程造價(jià)。②利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡(jiǎn)化編制預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時(shí)也為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。③利用工程單價(jià)可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。④利用工程單價(jià)進(jìn)行工程款的期中結(jié)算。第四節(jié)工程單價(jià)與單位估價(jià)表431、概念

單位估價(jià)表，是指以貨幣形式確定的一定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接工程費(fèi)的表格文件。它是根據(jù)預(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量數(shù)量乘以人工工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)匯總而成的一種表格。編制單位估價(jià)表就是把三種“量”與“價(jià)”分別結(jié)合起來，匯總后得出分部分項(xiàng)工程的基價(jià)。

如下圖。（二）單位估價(jià)表44定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺(tái)班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表＋＋＝452、單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。463、單位估價(jià)表的作用

編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算

定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)

合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)

加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算

也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算4、單位估價(jià)表編制移植預(yù)算定額三量準(zhǔn)備資料確定單位估價(jià)表項(xiàng)目確定三價(jià)計(jì)算人材機(jī)三費(fèi)計(jì)算基價(jià)形成表格復(fù)核審批471、人工工日單價(jià)的組成

人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用?；竟べY工資性補(bǔ)貼：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)二、人工工日單價(jià)482、生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。3、單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：49示例：由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工1人、五級(jí)工2人，四級(jí)工6人，三級(jí)工4人，二級(jí)工1人。已知三級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.364，4級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.591，一級(jí)工月基本工資為554元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。50材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購費(fèi)|倉儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉儲(chǔ)損耗包括供銷部門手續(xù)費(fèi)1、材料預(yù)算價(jià)格的概念

指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。2、材料預(yù)算價(jià)格的組成三、材料預(yù)算價(jià)格513、材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算（1）材料原價(jià)

對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式一公式二52（2）、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費(fèi)|裝卸費(fèi)|運(yùn)輸費(fèi)對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：53（3）、包裝費(fèi)a原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。

b原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（4）、采購及保管費(fèi)（5）、材料預(yù)算價(jià)格544、單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算

材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：55示例：

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，新包裝袋0.2元/個(gè)，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。561、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念

為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。2、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成

施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。四、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格57（1）不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)|或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用58（2）、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)3、單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算

施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是：591、根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)

例題見P65【例題3-7】2、根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)例題見P66【例題3-8】3、根據(jù)預(yù)算定額消耗量進(jìn)行工料分析例題見P66【例題3-8】4、根據(jù)預(yù)算定額進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)分析五、預(yù)算定額或單位估價(jià)表的應(yīng)用60一、概算定額1．概算定額的概念建筑工程概算定額，是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成一定計(jì)量單位的工程建設(shè)產(chǎn)品（擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部擴(kuò)大分項(xiàng)工程）所需要的人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量和費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。2．概算定額的作用（1）是編制投資計(jì)劃，控制投資的依據(jù)。（2）是編制設(shè)計(jì)概算，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的重要依據(jù)。（3）是施工企業(yè)編制施工組織總設(shè)計(jì)的依據(jù)。（4）根據(jù)概算定額可以編制建設(shè)工程的標(biāo)底和報(bào)價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算。（5）是編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。第五節(jié)概算定額和概算指標(biāo)613．概算定額的編制原則（1）概算定額的編制深度，要適應(yīng)設(shè)計(jì)的要求。（2）概算定額在綜合過程中，應(yīng)使概算定額與預(yù)算定額之間留有余地，即兩者之間將產(chǎn)生一定的允許幅度差，一般應(yīng)控制在5%以內(nèi)，這樣才能使設(shè)計(jì)概算起到控制施工圖預(yù)算的作用。（3）為了穩(wěn)定概算定額水平，統(tǒng)一考核和簡(jiǎn)化計(jì)算工作量，并考慮到擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖的深度條件，概算定額的編制盡量不留活口或少留活口。624．概算定額的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額。（3