承租人修理和維護義務

承租人修理和維護義務協(xié)議書甲方：[業(yè)主/房東姓名]乙方：[租戶姓名]鑒于甲方作為房屋的業(yè)主/房東，擁有該房屋的合法使用權，并希望將房屋出租給乙方享有合法的使用權。根據(jù)雙方自愿，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋描述甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方，房屋的詳細描述如下：[房屋描述]第二條：租期雙方約定租期為[開始日期]至[結束日期]，共計[租期總天數(shù)]天。第三條：租金及費用1.乙方應按照以下方式支付租金和費用：(1)租金：每月租金為[租金金額]，應于每月的[付款日期]前支付至甲方指定的賬戶。(2)押金：乙方應在簽署本協(xié)議時支付押金，押金為[押金金額]，用以保證租賃期履行本協(xié)議義務及賠償甲方因違約所受到的損失。乙方在租約履行完畢、房屋交還并經甲方驗收合格后，押金將退還給乙方。(3)其他費用：乙方應承擔與房屋使用相關的水、電、燃氣等生活費用，以及乙方因自身使用房屋而產生的其他費用。2.如乙方逾期支付租金，應按照每逾期[逾期天數(shù)]天增加[逾期利率]%的費用支付給甲方。第四條：承租人修理和維護義務1.乙方作為承租人，應承擔房屋的修理和維護義務，包括但不限于：(1)日常清潔，保持房屋、公共區(qū)域的整潔；(2)定期保養(yǎng)房屋內設施設備，確保正常運行；(3)維修由于乙方的過失或疏忽導致的損壞；(4)修復因乙方使用不當所導致的損壞。2.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋內的損壞或故障，應及時通知乙方，并由乙方負責維修或委托專業(yè)人員進行修理。修理期間，乙方有權要求租金的相應減免。3.乙方應妥善保管房屋內的設施設備，并禁止擅自拆卸、更換或移動。4.如乙方租賃期間發(fā)生房屋財產的丟失，應及時向甲方報告并積極配合解決。第五條：違約責任1.如乙方嚴重違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。2.如甲方嚴重違反本協(xié)議約定的義務，乙方有權提前終止租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：協(xié)議的變更與終止1.如需變更本協(xié)議的任何條款，需經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。2.本協(xié)議終止前，任何一方都應提前[提前終止天數(shù)]天提出書面通知對方。第七條：爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如因本協(xié)議產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交給有管轄權的人民法院解決。第八條：其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）