詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于：1.甲方是合法擁有并具有租賃權(quán)的商鋪的所有人；2.乙方擬以商業(yè)用途使用該商鋪；3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃商鋪的意向。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的商鋪給乙方使用的事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有并具有租賃權(quán)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，具體位置、面積和用途如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪位置]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.2租賃商鋪的具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)商鋪的面積如上述第1.1條所示。1.3乙方使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或者妨害他人利益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限自合同簽訂之日起，至____年【起始日期】起至【截止日期】止。2.2在租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出是否續(xù)租的意向。第三條租賃期租金和支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）起租后三個(gè)月內(nèi)的租金為每月【具體金額】元；（2）租賃期后【時(shí)間段】，每年租金上漲【具體百分比】。（3）租金以現(xiàn)金形式支付，每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方須按照甲方的要求及時(shí)開具相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條設(shè)備和維修4.1甲方將商鋪內(nèi)已有的設(shè)備租賃給乙方使用，具體設(shè)備清單如下：【設(shè)備清單】4.2乙方有義務(wù)妥善使用甲方提供的設(shè)備，如有設(shè)備損壞或丟失，乙方需承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。第五條商鋪維修和裝修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修工作，如有大型設(shè)備損壞，甲方須及時(shí)修復(fù)。5.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行符合法律法規(guī)的裝修，但需提前書面通知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行審批和監(jiān)督。5.3乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方交納裝修押金【具體金額】元，裝修結(jié)束后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條水、電、氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方按照實(shí)際使用的用量和價(jià)格支付商鋪的水、電、氣費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方不負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，除繼續(xù)支付租金外，還需支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為未支付租金金額的0.05%。第八條合同解除8.1在約定的租賃期限內(nèi)，任何一方均不得解除合同。如有解除需求，需提前三個(gè)月書面通知對方并經(jīng)兩方協(xié)商一致。8.2在租賃期限屆滿后，如雙方有續(xù)租意向，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定相應(yīng)的續(xù)租條款。第九條爭議解決9.1在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承