房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）地址：____________________________電話(huà)：____________________________法定代表人：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分銷(xiāo)商”）地址：____________________________電話(huà)：____________________________法定代表人：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________鑒于，甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)；乙方是一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)分銷(xiāo)公司，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售及分銷(xiāo)服務(wù)的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1房地產(chǎn)：本協(xié)議中指的是甲方在中國(guó)境內(nèi)合法開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等。1.2分銷(xiāo)權(quán)：指分銷(xiāo)商獲得甲方授權(quán)，在規(guī)定區(qū)域、規(guī)定時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目并獲取相應(yīng)分銷(xiāo)傭金的權(quán)利。1.3分銷(xiāo)傭金：指分銷(xiāo)商成功銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方按約定支付給分銷(xiāo)商的傭金。第二條分銷(xiāo)權(quán)授權(quán)2.1甲方依法擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2甲方將分銷(xiāo)權(quán)授權(quán)給乙方，允許乙方在規(guī)定區(qū)域、規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方作為獨(dú)家合作伙伴享有分銷(xiāo)權(quán)。2.3分銷(xiāo)商可在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)自主選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，并享有甲方提供的相應(yīng)銷(xiāo)售資源與支持。第三條分銷(xiāo)傭金與結(jié)算3.1甲方根據(jù)預(yù)售合同的簽署與履行情況，按照約定的比例向乙方支付分銷(xiāo)傭金。3.2分銷(xiāo)傭金的比例為_(kāi)_________（甲方與乙方協(xié)商確定），具體以每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同中約定為準(zhǔn)。3.3分銷(xiāo)傭金結(jié)算周期為_(kāi)________（甲方與乙方協(xié)商確定），以每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同中約定為準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供銷(xiāo)售情況報(bào)告及與分銷(xiāo)傭金相關(guān)的賬務(wù)記錄。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中提及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他保密信息保守秘密，不得向任何第三方透露或泄露。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商透露甲方的項(xiàng)目信息及相關(guān)商業(yè)機(jī)密。第五條違約責(zé)任5.1如因一方的原因造成本協(xié)議無(wú)法履行或履行不完全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，有效期屆滿(mǎn)后可雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。7.3本協(xié)議任何一方有以下情況之一的，視為自動(dòng)解除本協(xié)議：（1）甲方或乙方宣布破產(chǎn)或解散；（2）甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違法違規(guī)行為，喪失經(jīng)營(yíng)資格；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)瑧?yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方平等協(xié)商決定。以上為本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，甲方和