自有土地開發(fā)補償協(xié)議

第頁共頁自有土地開發(fā)補償協(xié)議第一章總則第一條為了保障土地所有權人在土地開發(fā)過程中的權益，確保合理、平等、公正地補償土地所有權人，依照《土地管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議由土地開發(fā)方與土地所有權人自愿達成。第二條本協(xié)議所稱土地所有權人指符合土地所有權法律、法規(guī)規(guī)定的土地所有人、使用權人、承租權人。第三條本協(xié)議適用于土地開發(fā)方與土地所有權人之間的直接談判補償協(xié)議。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可參考相關土地開發(fā)補償標準制定本協(xié)議。第四條本協(xié)議內(nèi)容具體化應參考國家土地管理法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。第二章開發(fā)原則第五條本協(xié)議均遵循公平、公正、合理、便捷的原則，確保雙方權益的平衡。第六條土地開發(fā)方應當正當使用土地，確保土地原有所有權人的財產(chǎn)權益不受損害。第七條土地開發(fā)方應當依法支付土地所有權人的合理補償。第八條土地開發(fā)方應當全面了解土地所有權人的權益要求，合理解決土地所有權人的合理利益訴求。第三章權益確認第九條土地開發(fā)方與土地所有權人應在簽訂本協(xié)議前進行必要的權益確認。第十條土地開發(fā)方應向土地所有權人提供開發(fā)項目的詳細規(guī)劃、補償標準、補償流程等相關信息。第十一條土地開發(fā)方與土地所有權人應共同核實土地及其附屬物、農(nóng)作物、建筑物等各項權益，確保雙方對土地及其附屬物的所有權、使用權、承租權達成一致。第十二條土地開發(fā)方與土地所有權人應針對土地上的房屋、設施、設備等附屬物進行核實、評估，確保補償合理。第十三條土地開發(fā)方應與土地所有權人簽訂“土地探礦協(xié)議”，確保開發(fā)過程中的權益得到保障。第四章補償方式第十四條土地開發(fā)方應當向土地所有權人支付合理的補償費用。第十五條土地開發(fā)方與土地所有權人可通過貨幣、實物補償、租賃、購買等方式進行補償。第十六條補償費用根據(jù)補償標準、評估等具體情況進行確定。第十七條土地開發(fā)方應當按照補償條件列明的期限支付補償費用，并及時履行相應的支付義務。第五章協(xié)議履行第十八條本協(xié)議一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力。第十九條雙方當事人應當按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。第二十條本協(xié)議項下的任何爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二十一條本協(xié)議自履行完畢之日起終止。第六章附則第二十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二十三條本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進行協(xié)商補充。第二十四條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二十五條本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十六條本協(xié)議經(jīng)雙方