商品房屋租賃合同樣本

第頁共頁商品房屋租賃合同樣本《商品房屋租賃合同》出租人：[出租人姓名]承租人：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，出租人與承租人就出租人所擁有的房屋進(jìn)行租賃，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.戶型：[房屋戶型]3.建筑面積：[房屋建筑面積]4.租賃用途：住宅5.租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]第二條租金及支付方式1.月租金：[月租金金額]人民幣，大寫：[月租金大寫]2.支付方式：承租人每月應(yīng)于每月的[支付日期]日將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條房屋保證金1.承租人須在簽訂本合同時(shí)支付[保證金金額]人民幣作為房屋保證金，大寫：[保證金大寫]。2.若承租人的履行義務(wù)無任何違約情況，租賃期滿后出租人須在簽訂退房手續(xù)時(shí)將房屋保證金全額返還給承租人。第四條租賃使用權(quán)1.承租人在租賃期限內(nèi)擁有該房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條房屋維修責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的基本設(shè)施（如電氣設(shè)備、水管、暖氣系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。2.承租人應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋的清潔和整潔，并及時(shí)報(bào)告出租人發(fā)現(xiàn)的任何需要維修的問題。第六條租賃期滿續(xù)簽1.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可以協(xié)商決定是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同并支付新的保證金。2.如承租人決定不繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提前書面通知出租人，并退還房屋保證金。第七條違約責(zé)任1.若出租人或承租人無正當(dāng)理由未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.承租人若未按時(shí)支付租金，每逾期一天需繳納逾期滯納金，逾期滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天租金金額的3%。3.如承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋并保留全部租金及房屋保證金。第八條爭議解決本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。若協(xié)商失敗，可根據(jù)中華人民共和國的法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效本合同一式兩份，出租人與承租人各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿后自動(dòng)解除