住宅房屋正式買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)住宅房屋正式買賣合同[住宅房屋正式買賣合同]本合同由買賣雙方自愿訂立，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。一、買賣雙方信息：1.賣方信息：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：2.買方信息：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：二、房屋基本信息：1.房屋地址：建筑面積：使用面積：層數(shù)及戶型分布：2.房屋用途：本房屋用途為住宅。3.房屋權(quán)屬：本房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方確認(rèn)賣方為房屋的合法所有人。三、房屋交付及價(jià)格：1.房屋交付：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂且雙方完成交付手續(xù)之日起。2.房屋價(jià)格：本房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在房屋交付時(shí)，買方支付全部房屋款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證書(shū)等相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移：在房屋交付時(shí)，買方將自動(dòng)接收房屋的物業(yè)權(quán)益，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋質(zhì)量保證及維修：1.房屋質(zhì)量保證：賣方向買方保證，房屋在交付之日起的一定期限內(nèi)，不存在重大結(jié)構(gòu)、安全等方面的質(zhì)量問(wèn)題。2.維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)維修。維修期限應(yīng)協(xié)商一致，并由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、支付方式及稅費(fèi)：1.付款方式：買方同意在簽訂本合同之日起（日期），按以下方式支付房屋總價(jià)款：（付款方式詳細(xì)說(shuō)明）2.稅費(fèi)負(fù)責(zé)：買方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。七、違約責(zé)任：1.買方違約責(zé)任：買方在未經(jīng)合理通知或未經(jīng)賣方同意的情況下中止或拒絕繼續(xù)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于遲延交付、支付利息和損失等。2.賣方違約責(zé)任：賣方在未經(jīng)合理通知或未經(jīng)買方同意的情況下拒絕繼續(xù)履行該合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款項(xiàng)及支付賠償金額等。八、爭(zhēng)議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他條款：1.甲方應(yīng)委托丙方辦理本房屋買賣登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等的法律效力。買方：