濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范文協(xié)議書(shū)編號(hào)：XXXXX甲方：（自然人/法人名稱(chēng)）法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所地：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方：濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商物業(yè)管理有限公司法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所地：濟(jì)南市XXXXX聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于：1.甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)開(kāi)發(fā)商，擁有位于濟(jì)南市XXXXX的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方為具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與資質(zhì)的物業(yè)管理公司，能夠提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，愿意在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。根據(jù)以上鑒定，特訂立本協(xié)議書(shū)，以作為甲乙雙方的合法權(quán)益憑證。第一條服務(wù)范圍甲方委托乙方為其項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.完善物業(yè)管理體制，建立高效的管理機(jī)構(gòu)和日常工作流程；2.開(kāi)展項(xiàng)目的保安、保潔、綠化、消防等物業(yè)維護(hù)工作；3.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目供水、供電、供氣、供暖等公用設(shè)施的保障和維修；4.做好項(xiàng)目建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；5.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修繕、裝修和管道疏通等維修工作；6.組織開(kāi)展業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容宣傳活動(dòng)；7.按時(shí)收取和管理物業(yè)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)；8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條協(xié)議期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議到期前三十天，任何一方如不希望繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）人民幣，采?。ㄔ?季度/年）結(jié)算方式。費(fèi)用支付期限為每月（季度/年）的XX日。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)在調(diào)整前進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條服務(wù)質(zhì)量乙方要求其所提供的物業(yè)管理服務(wù)必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并依據(jù)甲方的具體要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。如乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、不履約、違反相關(guān)法律法規(guī)等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款雙方承諾，在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的相互信息和商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方透露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任一方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此所造成的全部損失；2.如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并就已提供的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向有管轄權(quán)的濟(jì)南市中級(jí)人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的完整組成部分，與主協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：