房產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板[購房合同范本]（編號：__________）賣方：（委托人姓名/單位）住址：（住址）買方：（買方姓名/單位）身份證號碼/公司注冊號碼：鑒于賣方是上述房屋的合法所有人，愿意出售該房屋給買方，并且買方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況及位置1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（地址）（2）房屋建筑面積：（面積）（3）房屋戶型：（戶型）（4）房屋樓層：（樓層）（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（證號）（6）房屋用途：（用途）（7）房屋總價款：（總價款）2.不動產(chǎn)權(quán)證明及其他有關(guān)文件（1）賣方已經(jīng)出示了其所有權(quán)能夠有效證明房屋產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證明，復(fù)印件如下：（附件一）（2）賣方已經(jīng)向買方出示了房屋相關(guān)的完整合法的證明文件，具體如下：（附件二）第二條購房款的支付方式及期限1.總價款（1）買方同意按照總價款進行支付。（2）總價款的具體金額是_______元。2.分期付款（1）買方同意在支付總價款的15天內(nèi)以如下形式支付：a.首付款：_____元（在簽署本合同之日起最遲15天內(nèi)支付）；b.尾款：_____元（在簽署本合同之日起最遲45天內(nèi)支付）；（2）首付款應(yīng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賣方姓名：開戶銀行：賬號：（3）尾款應(yīng)在購房首付款后最遲15個工作日內(nèi)支付給賣方。3.付款憑證（1）買方在進行支付時，必須提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金交付收據(jù)等。第三條交付手續(xù)1.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證在交房時完好并向買方交付。如果因為賣方原因造成產(chǎn)權(quán)證遺失或者被收回，賣方應(yīng)負責重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，并承擔相應(yīng)的費用。2.房屋交付日期為簽署本合同后十五天內(nèi)。3.賣方應(yīng)清除房屋內(nèi)的陳設(shè)物品，并保持房屋的整潔。4.買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)或裝修缺陷，可在三個工作日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行修復(fù)。第四條房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.雙方同意在交付房屋時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于合同過戶、產(chǎn)權(quán)證書過戶等。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限在交付日起15個工作日內(nèi)完成，相關(guān)費用由買方承擔。第五條房屋的質(zhì)量及售后服務(wù)1.賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標準，并且能正常使用。2.在簽署本合同后的____________天內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)利要求賣方進行修復(fù)或更換，修復(fù)費用由賣方承擔。3.買方有權(quán)要求賣方提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決房屋使用中出現(xiàn)的問題、提供與房屋相關(guān)的法律法規(guī)咨詢等。第六條違約責任1.如果賣方在約定的交付期限內(nèi)未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)無息返還買方已支付的金額。2.如果買方未按照本合同約定的支付期限支付相應(yīng)款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方按照本合同的約定支付違約金，違約金金額為總價款的10%。3.除非另有約定，本合同一旦解除，雙方應(yīng)承擔各自的損失，解除合同后，賣方有權(quán)處置該房屋并追究買方的違約責任。第七條爭議的解決1.本合同的訂立、解釋和效力等涉及的爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決，雙方如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第八條附加條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。2.本合同的附件構(gòu)成本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等的效力。3.本合同一式兩份，買方持一份，賣方持一份，均具有同等效力。賣方（簽字/單位蓋章）：買方（簽字/單位蓋章）：日期：日期：附件：附件一：賣方身份證