標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方：（出租方）地址：電話：郵編：乙方：（承租方）地址：電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于（商鋪地址），面積約（商鋪面積）平方米的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃期限1.1租賃期限為（租賃年限）年，自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。1.2如果乙方希望續(xù)租，雙方應(yīng)提前（提前續(xù)租通知期限）個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見。二、租金及支付方式2.1租金為每月（租金金額）元人民幣，租金包括房租費(fèi)用和管理費(fèi)用。2.2租金應(yīng)在每月的（截止日期）前支付到甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期滯納金，每天計(jì)算金額為逾期支付款項(xiàng)的0.5%。2.3甲方在同一日內(nèi)向乙方提供收據(jù)。三、保證金3.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為（保證金金額）元人民幣。3.2如乙方違約或到期解除合同時(shí)，保證金將被甲方扣除作為違約金。3.3在租賃期滿，乙方按照無(wú)欠款、無(wú)損壞的要求退還全部保證金。四、商鋪使用和限制4.1商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)（商鋪用途）使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定經(jīng)營(yíng)目的。4.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的清潔、整潔和衛(wèi)生，并按時(shí)支付與商鋪使用相關(guān)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方及周邊商戶利益的行為。五、裝修和維護(hù)5.1乙方在租用商鋪前，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)裝修，并經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行。5.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不損壞商鋪設(shè)施和公共設(shè)施，不得影響商鋪周邊居民和商戶的正常生活和經(jīng)營(yíng)秩序。5.3在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如屋頂漏水、墻壁脫落等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、安全和責(zé)任6.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施確保商鋪的安全，如購(gòu)買保險(xiǎn)、安裝監(jiān)控設(shè)備等。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，如遺失或損壞需及時(shí)向甲方賠償。6.3如因商鋪設(shè)施或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)原因?qū)е碌谌饺松頁(yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方于規(guī)定期限內(nèi)支付租金或違約金；(3)出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法履行合同時(shí)。7.2發(fā)生以下情況之一的，視為乙方違約：(1)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金；(2)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪給他人；(3)將商鋪用于非約定經(jīng)營(yíng)目的；(4)嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；(5)違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致行政違法處罰的。7.3違約責(zé)任：(1)乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之（違約金比例）；(2)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。八、其他約定8.1未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定并作為合同附件。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同生效與簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：