南寧公租房申請流程

匯報人：XX2024-01-22南寧公租房申請流程目錄公租房政策概述申請條件與資格申請材料準(zhǔn)備申請流程詳解租金及費(fèi)用說明入住與管理規(guī)定01公租房政策概述公租房定義及作用定義公租房，全稱為公共租賃住房，是由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)提供政策支持，面向中低收入住房困難家庭等群體出租的保障性住房。作用公租房政策旨在解決城市中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的住房問題，促進(jìn)社會公平和和諧發(fā)展。隨著南寧市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，住房問題日益突出。為緩解住房壓力，南寧市政府推出了公租房政策，作為住房保障體系的重要組成部分。政策背景南寧公租房政策的目標(biāo)是提供安全、舒適、價格合理的租賃住房，滿足城市中低收入家庭的基本居住需求。政策目標(biāo)南寧市公租房政策背景南寧市公租房政策適用于南寧市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的家庭和個人。主要包括城市中低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等。具體條件包括家庭收入、戶籍、年齡、婚姻狀況等方面的要求。適用范圍與對象適用對象適用范圍02申請條件與資格戶籍要求申請人需具有南寧市戶籍，或持有南寧市居住證。家庭成員中至少有一人具有南寧市戶籍，并在南寧市工作或居住。家庭人均年收入低于或等于南寧市公布的公租房申請收入標(biāo)準(zhǔn)。單身人士年收入低于或等于南寧市公布的公租房申請收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍。收入限制家庭人均住房建筑面積低于或等于13平方米。單身人士住房建筑面積低于或等于15平方米。住房困難標(biāo)準(zhǔn)其他特殊條件申請人及家庭成員在南寧市未享受過其他住房保障政策。申請人需具備完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。申請人及家庭成員在申請之日前5年內(nèi)在南寧市沒有房產(chǎn)交易記錄。申請人需符合南寧市公租房政策規(guī)定的其他條件。03申請材料準(zhǔn)備身份證明01申請人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。02申請人及家庭成員的戶口簿原件及復(fù)印件。如申請人或家庭成員為外籍人士，需提供護(hù)照及有效居留證件原件及復(fù)印件。0303如申請人或家庭成員享受社會保障待遇，需提供相關(guān)證明材料。01申請人及家庭成員的收入證明，如工資單、銀行流水、稅單等。02如申請人或家庭成員為個體工商戶或自由職業(yè)者，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明材料。收入證明住房情況證明申請人及家庭成員在南寧市的住房情況證明，如房產(chǎn)證、租房合同等。如申請人及家庭成員在南寧市無住房，需提供相關(guān)證明材料，如房屋拆遷協(xié)議、無房證明等。ABCD其他相關(guān)材料如申請人屬于優(yōu)先保障對象，需提供相關(guān)證明材料，如低保證、殘疾證等。申請人需填寫《南寧市公共租賃住房申請表》。其他根據(jù)具體情況可能需要提供的相關(guān)證明材料。如申請人需要攜帶未成年子女一同申請，需提供子女的出生證明原件及復(fù)印件。04申請流程詳解前往所在區(qū)縣的住房保障中心或相關(guān)受理窗口，領(lǐng)取并填寫《南寧市公共租賃住房申請表》。準(zhǔn)備好個人身份證明、戶籍證明、收入證明等相關(guān)材料，以便一并提交。提出申請并填寫申請表身份證明戶籍證明收入證明其他相關(guān)證明材料提交相關(guān)證明材料申請人及家庭成員的身份證、戶口簿等有效身份證件。工作單位出具的收入證明、銀行流水或個人所得稅納稅證明等。戶籍所在地的公安部門出具的戶籍證明。如婚姻狀況證明、房產(chǎn)情況證明等。終審對復(fù)審?fù)ㄟ^的申請人進(jìn)行終審，確定其選房資格。復(fù)審對公示期間無異議或異議不成立的申請人進(jìn)行復(fù)審。公示將初審?fù)ㄟ^的申請人名單進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。受理住房保障中心或受理窗口接收申請材料，并進(jìn)行初步審核。初審對申請材料進(jìn)行詳細(xì)審核，核實(shí)申請人的家庭人口、收入、住房等情況。審核程序及時間節(jié)點(diǎn)公示終審?fù)ㄟ^的申請人名單將在指定媒體或網(wǎng)站上進(jìn)行公示，同時公布選房時間和地點(diǎn)。選房申請人按照公示的時間和地點(diǎn)參加選房，選定房源后簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。注意事項選房過程中需遵守相關(guān)規(guī)定和紀(jì)律，確保選房工作的公平、公正和公開。公示與選房環(huán)節(jié)05租金及費(fèi)用說明租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)南寧公租房的租金計算方式一般采用建筑面積乘以單價的方式，不同地段和房屋類型的租金單價會有所不同。租金計算方式南寧公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的地段、朝向、樓層、裝修程度等因素綜合確定，一般低于市場租金水平。租金標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)南寧公租房的物業(yè)費(fèi)一般按照建筑面積計算，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。水電費(fèi)南寧公租房的水電費(fèi)按照實(shí)際用量計算，租戶需自行承擔(dān)。其他費(fèi)用根據(jù)具體情況，可能還會收取一些其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等附加費(fèi)用VS南寧公租房的租金和附加費(fèi)用一般采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行繳納。時間規(guī)定租金和附加費(fèi)用的繳納時間一般按照合同約定的時間進(jìn)行，逾期將產(chǎn)生滯納金。同時，租戶在簽訂合同時需繳納一定的保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。付款方式付款方式及時間規(guī)定06入住與管理規(guī)定申請人在獲得公租房配租資格后，需與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。按照租賃合同規(guī)定，申請人需在入住前繳納一定數(shù)額的押金，作為履行合同的保證。簽訂公租房租賃合同繳納押金簽訂合同和繳納押金辦理入住手續(xù)申請人需在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)證件到公租房管理機(jī)構(gòu)辦理入住手續(xù)，包括填寫入住登記表、提交身份證復(fù)印件等。領(lǐng)取鑰匙辦理完入住手續(xù)后，申請人可領(lǐng)取房屋鑰匙，并核對房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等是否完好無損。辦理入住手續(xù)和領(lǐng)取鑰匙合理使用房屋申請人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。要點(diǎn)一要點(diǎn)二遵守物業(yè)管理規(guī)定申請人應(yīng)遵守公租房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。遵守公租房使用規(guī)定退出機(jī)制申請