土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，并愿意將其所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的價款，雙方達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本情況1、土地使用權(quán)證號：2、土地具體位置：3、土地使用權(quán)面積：4、土地用途：5、土地權(quán)屬單位：二、轉(zhuǎn)讓條件1、乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并充分了解并同意相關(guān)的土地使用權(quán)情況。2、甲方保證其所持有的土地使用權(quán)沒有被出質(zhì)、抵押、查封、限制或其它第三方權(quán)益。3、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)在法律上不存在爭議或糾紛，如有因素導致轉(zhuǎn)讓不成立的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4、乙方同意購買土地使用權(quán)后，有權(quán)合法使用該土地，并承擔相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)，如用途變更、建設(shè)等經(jīng)批準后的合法行為。5、乙方支付購買土地使用權(quán)的價款，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）____________________元整。2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。乙方將款項支付至甲方指定賬戶，如有任何中介費用或稅費由乙方自行承擔。3、甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，將在______日內(nèi)辦理有關(guān)過戶手續(xù)，并將有關(guān)過戶手續(xù)的辦理情況書面通知乙方。四、違約責任1、任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。2、因不可抗力或合理事由導致不能履行本協(xié)議的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理的范圍內(nèi)盡力減少損失，但不能免除其應(yīng)承擔的違約責任。五、協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議經(jīng)法定代表人簽字蓋章后，即具有法律效力。3、協(xié)議生效后，任何一方不得擅自撤銷或變更協(xié)議內(nèi)容，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4、本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。六、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方一致同意將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。七、附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（