戶型圖解析-保利東灣

保利東灣一、戶型推薦理由

（一）環(huán)境優(yōu)美（二）交通便利（三）戶型設計合計合理二、戶型的具體分析三、戶型缺陷分析一、戶型推薦理由（一）環(huán)境優(yōu)美

保利·東灣位于下沙東南部錢塘江畔，東臨錢塘江以及開發(fā)區(qū)沿江大道綠化帶；西至開發(fā)區(qū)22號大街，南、北分別與金隅、世茂項目相鄰。

因錢塘江在下沙轉彎，所以這一帶江面是錢塘江最為寬闊的一帶，江景自然更勝一籌。何況，這個“杭州最美的東部灣”，擁有別處所沒有的大面積生態(tài)濕地，它與錢塘江平行，構成全杭州絕無僅有的雙重大美。

其次，灣區(qū)要有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，使人們能享受和諧自然的生活方式，保利·東灣擁有的1000米江岸線，2200畝的沿江濕地公園，這樣的自然景觀資源與世界八大灣區(qū)相比絲毫不遜色，是名副其實的錢江新城后花園，也讓杭州人民能體驗到“工作在CBD，生活在灣區(qū)”這種國際上流行的時尚生活方式。（二）交通便利

灣區(qū)生活必須離塵不離城，灣區(qū)與城市“核心區(qū)”的交通距離必須通暢。就杭州而言，無論是“西湖時代”的城市核心－－“黃龍－武林”圈，還是“錢塘江時代”的城市核心－－“錢江新城”，保利·東灣依靠地鐵1號線和沿江大道等交通體系實現(xiàn)了與杭州兩大城市核心區(qū)的對接，和國外的灣區(qū)有異曲同工之處。三、戶型設計合理約85平米，兩室兩廳一衛(wèi)

全明全采光，暢迎陽光與新風；方正布局，科學合理；全南向戶型，挑高花園設計，飽覽曼妙園林；干濕分區(qū)，保證居住的舒適性二、戶型的具體分析（一）起居室設計起居室靠近門廳，餐廳，朝南，通風采光，采光口寬度大于1.5米；起居室直線面墻衛(wèi)4.2米，符合超過3米的要求；起居室具有安定性，交通干擾較少；動靜分離，臥室的門沒有直接開向起居室，保證了私密性需要。（二）臥室設計主臥面積為14.7㎡，次臥面積為12.16㎡，均符合11㎡和7㎡的舒適標準；臥室內均有儲藏區(qū)域；主臥進深為4.2米符合大于2.4的要求；臥室均朝南，有良好的采光與通風；臥室位于住宅套內的后部，保證了私密性。（三）廚房設計廚房L型布置，作業(yè)面積大，作業(yè)動線短，空間利用較經(jīng)濟；廚房靠近衛(wèi)生間，使得管道集中；有直接的通風口，并且通風排氣與起居室通風分開，避免了廚房油煙對起居室的干擾（四）衛(wèi)生間設計衛(wèi)生間布局合理，與廚房相鄰，便于管道集中；其次廚房在入戶處而廚房靠里，兼顧了住戶與來客的使用；廚房面積為4.8㎡（2.4m×2m)，符合最小面積3.15㎡的要求