昆山房屋租賃合同

第頁共頁昆山房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及規(guī)格1.甲方同意將其擁有并合法擁有權(quán)的位于昆山市的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，以供其居住/辦公。2.租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)：第二條租賃期限本次租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月，期滿后如乙方繼續(xù)使用，則按照協(xié)商一致的條件繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金，租金金額為人民幣_______元/月。2.租金支付方式為乙方在每個(gè)自然月的____號之前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶中。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可按照實(shí)際逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的_____％。4.若乙方連續(xù)逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空出租賃物。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。2.甲方應(yīng)在乙方退還房屋并履行相關(guān)義務(wù)后的_____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金（扣除租金和其他費(fèi)用），并提供書面結(jié)算明細(xì)。第五條房屋維修及裝修1.乙方租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.房屋維修及公共設(shè)施的維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)范1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用或轉(zhuǎn)租他人。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)有丟失、破損等情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按規(guī)定賠償。3.乙方須遵守國家法律法規(guī)和市政府關(guān)于居住/辦公的各項(xiàng)規(guī)定。4.乙方不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他居民/辦公人員的正常生活秩序，不得擅自改變房屋用途。第七條合同解除1.本合同期滿后，如乙方不繼續(xù)履行本合同，雙方可以協(xié)商終止合同，但需提前____個(gè)月書面通知對方。2.甲方在租賃期間如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此受到的損失。3.在下列情況下，雙方有權(quán)解除本合同，但需提前____個(gè)月書面通知對方：a)出現(xiàn)不可抗力、災(zāi)害或政府征用等導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的情況；b)房屋因故不能繼續(xù)履行合同。第八條爭議解決1.合同履行中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同中任何一條或幾條無效的，不影響其他條款的效力。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件