房地產(chǎn)交換合同

第頁共頁房地產(chǎn)交換合同《房地產(chǎn)交換合同》合同編號(hào)：________甲方（出售方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購買方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下《房地產(chǎn)交換合同》（以下簡稱“本合同”），以便明確各方權(quán)利義務(wù)，共同履行。本合同內(nèi)容如下：第一條合同概述1.1甲方擁有一棟位于__________________（地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“甲房產(chǎn)”。詳細(xì)信息如下：-房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)土地性質(zhì)：-房屋用途：-房屋權(quán)屬證明：-房屋權(quán)益狀況：1.2乙方擁有一棟位于__________________（地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“乙房產(chǎn)”。詳細(xì)信息如下：-房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)土地性質(zhì)：-房屋用途：-房屋權(quán)屬證明：-房屋權(quán)益狀況：1.3雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)交換，通過本合同明確交換房產(chǎn)的價(jià)格、交付方式、交付時(shí)間等相關(guān)事宜。第二條交換房產(chǎn)2.1同意按照以下約定進(jìn)行房產(chǎn)交換：-甲方將甲房產(chǎn)交換給乙方，甲方將甲房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)權(quán)益證明交付給乙方。-乙方將乙房產(chǎn)交換給甲方，乙方將乙房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)權(quán)益證明交付給甲方。2.2甲、乙雙方確認(rèn)交換房產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)，并且已經(jīng)互相查看過對(duì)方房產(chǎn)的主要情況，沒有任何明顯瑕疵和隱藏問題。第三條交付及交付方式3.1雙方同意在簽訂本合同后的______天內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)益證明。3.2甲方自愿放棄宅基地使用權(quán)，并將該權(quán)益轉(zhuǎn)交給乙方。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自交付之日起______天內(nèi)就乙房產(chǎn)辦理所有過戶手續(xù)，包括房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)變更等。第四條價(jià)格及支付方式4.1甲房產(chǎn)的交易價(jià)格為______萬元。4.2乙房產(chǎn)的交易價(jià)格為______萬元。4.3雙方同意按照以下方式進(jìn)行支付：-甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方______萬元作為甲房產(chǎn)的首付款。-乙方應(yīng)當(dāng)在首付款收到之日起______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)給甲方。4.4支付款項(xiàng)的方式為（請(qǐng)選擇一種或多種方式）：-現(xiàn)金支付-銀行轉(zhuǎn)賬-第三方支付第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：-如甲方在合同生效后不履行本合同，甲方應(yīng)賠償乙方______萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：-如乙方在合同生效后不履行本合同，乙方應(yīng)賠償甲方______萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字之日起生效，至交付及過戶完成后終止。6.2未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得解除本合同。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照已約定的交換房產(chǎn)返還原狀，如有必要，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返還費(fèi)用。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件包括：-甲房產(chǎn)權(quán)屬證明及權(quán)益證明復(fù)印件-乙房產(chǎn)權(quán)屬證明及權(quán)益證明復(fù)印件（以下無正文，為簽署頁，請(qǐng)甲乙雙方在此簽名確認(rèn)）甲方（出售方）簽名：