房地產(chǎn)保險(xiǎn)-房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)保險(xiǎn)（房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)）

房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)房地產(chǎn)保險(xiǎn)

房地產(chǎn)保險(xiǎn)就是以房屋及其相關(guān)利益和責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。

房地產(chǎn)建造過程復(fù)雜、資金占用量大、市場(chǎng)參與者多且建成后價(jià)值巨大、管理難度較復(fù)雜和個(gè)別，涉及到的相關(guān)利益和責(zé)任較多，房地產(chǎn)保險(xiǎn)所涉及到的范圍廣。房地產(chǎn)保險(xiǎn)概念房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償—對(duì)財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任賠償、信用保證和人身損失均能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.雙贏發(fā)展—由于保險(xiǎn)的介入，解除了房地產(chǎn)投資、建造、管理的后顧之憂，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；同時(shí)也為保險(xiǎn)業(yè)帶來了更多的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)和收入，推動(dòng)了保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展。3.良性循環(huán)-房地產(chǎn)業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)的雙贏發(fā)展局面，使得經(jīng)濟(jì)和金融的互促緊密結(jié)合，形成了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)作用房地產(chǎn)保險(xiǎn)

保險(xiǎn)的概念和基本原則

投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人（承保人）支付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者到達(dá)約定的年齡期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)房地產(chǎn)保險(xiǎn)

在房屋設(shè)計(jì)、建造、銷售、管理和服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)中，與房屋本身、相關(guān)權(quán)益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生所造成的損失分類

財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)-房屋整體滅失、部分損毀等，造成房地產(chǎn)實(shí)體發(fā)生實(shí)質(zhì)性損失的風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)-設(shè)計(jì)、建造、管理過程中的職業(yè)責(zé)任、施工責(zé)任和公共責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，由于人們的過失或侵權(quán)行為使他人房屋財(cái)產(chǎn)損毀或者人身傷亡，在法律上負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的責(zé)任損失。

房地產(chǎn)信用保證風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)-房地產(chǎn)資金運(yùn)轉(zhuǎn)流程中債權(quán)人和債務(wù)人的履約風(fēng)險(xiǎn)

人身保險(xiǎn)-房地產(chǎn)相關(guān)利益或工作人員因疾病、意外傷害、死亡而導(dǎo)致的損失。如：抵押貸款的借款人、房地產(chǎn)行業(yè)的職工。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生階段分類

設(shè)計(jì)階段-設(shè)計(jì)缺陷職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

建造過程-工程責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、工程損失風(fēng)險(xiǎn)、人身意外傷害、債券債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)