房屋贈(zèng)與協(xié)議書通用版

第頁共頁房屋贈(zèng)與協(xié)議書通用版房屋贈(zèng)與協(xié)議書甲方：（出讓方姓名、身份證號碼、居住地）乙方：（受贈(zèng)方姓名、身份證號碼、居住地）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.贈(zèng)與房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號碼：2.房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。第二條乙方接受贈(zèng)與的條件1.乙方必須是中國公民，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.乙方必須保證接受贈(zèng)與的房屋用途符合國家法律規(guī)定，不違反國家政策。第三條房屋權(quán)屬的變更1.甲方同意將房屋的所有權(quán)徹底、無條件地贈(zèng)與給乙方，乙方成為該房屋的合法所有人。2.甲方同意將房屋的所有權(quán)證書、房屋證明文件等相關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交給乙方。第四條財(cái)產(chǎn)權(quán)證照的變更1.甲方同意將房屋相關(guān)證照的權(quán)屬變更手續(xù)辦理事宜委托給乙方負(fù)責(zé)辦理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿承擔(dān)變更權(quán)屬的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條不可撤銷的贈(zèng)與1.甲方此次房屋贈(zèng)與行為為永久的、不可撤銷的贈(zèng)與，乙方一旦接受贈(zèng)與，在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出售、租賃或以其他方式處分贈(zèng)與房屋。2.乙方承諾不將贈(zèng)與房屋用于非法目的，不進(jìn)行非法活動(dòng)，如果因乙方的行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)生了法律糾紛或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)1.甲方自愿承擔(dān)贈(zèng)與房屋所需要繳納的各種稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋權(quán)屬變更費(fèi)等。2.乙方自愿承擔(dān)贈(zèng)與房屋過程中的公證費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條法律效力和爭議解決1.本協(xié)議簽署后立即生效。2.本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。3.本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，在法律上與本協(xié)議具有同樣的權(quán)威性。第九條協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（出讓方）：簽字：年月