租賃違約責(zé)任與補償

租賃違約責(zé)任與補償協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)甲方與乙方之間針對租賃違約責(zé)任與補償事宜的討論，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，租賃期限為（開始日期至結(jié)束日期），共計（月/年）。第二條租金與押金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定支付租金，租金總額為每（月/年）人民幣（具體金額），每個月/年支付一次。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定支付押金，押金總額為人民幣（具體金額）。3.甲方同意在乙方履行租賃義務(wù)并無違規(guī)行為的情況下，返還押金給乙方。第三條租賃違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付租金，并且在收到甲方書面催告通知后，仍然未支付全部租金，則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方立即搬離所租房產(chǎn)。同時，乙方需要支付未支付租金的違約金，違約金按照每日應(yīng)付租金的（%）計算，從逾期開始累計計算，直到乙方支付完畢。2.乙方履行租賃期間對房產(chǎn)造成的損毀，包括但不限于設(shè)備損壞、墻體改動等，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，滋擾周圍鄰居，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離所租房產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第四條合同解除1.甲方或乙方有權(quán)提前（天/月）書面通知對方解除租賃合同，并在解除前履行相應(yīng)的義務(wù)。2.若乙方未按照約定提前通知甲方解除租賃合同，且無正當(dāng)理由的情況下擅自搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金，并要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。雙方如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第六條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期滿或者解除合同。3.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另