租房合同中的房屋維修與保養(yǎng)條款

租房合同中的房屋維修與保養(yǎng)條款本合同由甲方（房東）和乙方（租戶）共同簽訂，雙方約定如下房屋維修與保養(yǎng)條款。第一條：房屋維修責(zé)任1.1甲方保證提供具有合法權(quán)屬和適宜居住條件的房屋給乙方居住，并承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任。1.2乙方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備使用負有合理的維護責(zé)任，不得故意損壞或濫用。1.3若房屋出現(xiàn)因日常損耗、自然災(zāi)害等非乙方過失造成的維修問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，維持房屋基本居住條件。1.4若維修問題由乙方過失或濫用引起，則維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第二條：維修和保養(yǎng)通知2.1當(dāng)房屋發(fā)生需要維修或保養(yǎng)的情況時，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)互相通知對方，并共同商議解決方案。2.2在緊急情況下，乙方有權(quán)直接采取必要的措施來防止進一步損壞，并及時通知甲方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修通知后，盡快采取措施進行維修，并保證維修質(zhì)量達到基本居住條件。2.4若維修事宜未能及時解決，甲方應(yīng)當(dāng)提供臨時住處給乙方，同時承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條：維修費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)日常的維護和保養(yǎng)費用，如更換電燈泡、自行清潔等小額費用。3.2維修費用由甲方承擔(dān)，除非維修問題是由乙方原因引起的。3.3若乙方需要維修非日常損耗之外的問題，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方共同確認后方可進行維修，并由甲方承擔(dān)維修費用。第四條：維修延遲的責(zé)任4.1若維修問題持續(xù)存在，且甲方未能在合理時間內(nèi)解決，則乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求解決。4.2若甲方對維修問題置若罔聞或明顯拖延解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如果維修延遲是由于乙方的原因造成的，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并繼續(xù)履行本合同。第五條：爭議解決5.1對于由于房屋維修問題引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達成一致，將提交有關(guān)當(dāng)?shù)胤ㄔ禾幚怼?.2維修期間，本合同其他條款仍然有效，除非雙方另有書面協(xié)議。第六條：其他約定6.1本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方無需追加或修改任何條款，除非雙方另有書面協(xié)議。6.2本合同未約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并書面確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__