二手房屋買賣合同范本

第頁共頁二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同合同編號：_______________買受人（買方）：____________________________________________________身份證號碼：_______________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________賣方：_________________________________________________________身份證號碼：_______________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)買賣雙方自愿協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況及權(quán)屬1.1房屋坐落：___________________________________________________1.2房屋面積：建筑面積____________平方米，套內(nèi)面積____________平方米。1.3房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)證號為____________________，現(xiàn)由賣方合法擁有。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋售價及付款方式2.1房屋售價為________________元整（大寫：_________________________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后，3個工作日內(nèi)，向賣方支付定金________________元整（大寫：_______________________）。2.3買方應(yīng)于約定的過戶日期前，將剩余款項_______________元整（大寫：_______________________）支付給賣方。買方未能按時全額支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任。2.4買方以貸款方式支付房款的，需提供相關(guān)證明及承諾，同時須在______________（日期）之前辦理完房屋貸款手續(xù)，并足額支付剩余房款。第三條房屋交付與驗收3.1房屋應(yīng)自本合同生效之日起___________天內(nèi)進行交付。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供房屋交房報告、房屋完好整潔、房屋各項設(shè)施設(shè)備齊全，并保證房屋不存在債權(quán)、債務(wù)以及司法糾紛等問題。3.3買方應(yīng)自行對所購房屋的質(zhì)量、規(guī)格、設(shè)施等進行認真檢查，并自行承擔整改費用。買方在交付房屋前，應(yīng)與賣方共同辦理驗收手續(xù)，并簽署《房屋交付驗收確認書》。3.4若買方在3.3條約定的驗收手續(xù)完成后再提出房屋存在問題的，應(yīng)由買方自行承擔相應(yīng)的整改費用，并不影響本合同的履行。第四條房屋過戶及稅費4.1買方應(yīng)自在約定的交房日期前，承擔過戶手續(xù)所需的一切費用。4.2房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在雙方履行完對應(yīng)義務(wù)后辦理，并以賣方的配合為前提。4.3過戶手續(xù)完成后，賣方將房屋權(quán)證及所有相關(guān)材料交付給買方。4.4房屋的過戶所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費等費用由買方承擔。第五條附加條款5.1買方在購買房屋后，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或重大裝修，否則賣方有權(quán)要求買方恢復原狀，并可以追究其違約責任。5.2買方在購買房屋前，應(yīng)自行了解并確認房屋的土地使用權(quán)、區(qū)位條件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)情況，并自行承擔相關(guān)風險。5.3賣方保證所售房屋不存在拆遷、征收、查封或其他影響轉(zhuǎn)讓的事項。5.4本合同一經(jīng)簽署，即為賣方全部的房屋意向合同，買方不得與他人進行類似的合同。第六條違約責任6.1若因賣方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金。6.2若因買方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r支付的，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金，并承擔由此造成的一切費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，并簽署補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房完畢之日止。（以下無正文，為簽名蓋章頁）買方（簽名/蓋章）：賣方（簽名/蓋章）：日期：_________________日期：_