簡易版城市二手房購房協(xié)議書

第頁共頁簡易版城市二手房購房協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]協(xié)議簽署日期：[日期]甲方(出售方)：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地址：[地址]乙方(購買方)：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地址：[地址]鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售權(quán)利；乙方愿意購買該房屋。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋所在地：[房屋所在地]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋朝向：[房屋朝向]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]第二條交易金額及支付方式1.本次交易的總金額為人民幣[金額]元，大寫為[金額大寫]。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[支付期限]內(nèi)向甲方支付購房款項。支付方式為[支付方式]。第三條房屋交付與過戶1.房屋交付：甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并承諾在本協(xié)議生效后[期限]內(nèi)完成房屋的交付。2.房屋過戶：乙方應(yīng)在房屋交付后[期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)備及設(shè)施房屋附屬設(shè)備及設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：[附屬設(shè)備及設(shè)施詳細(xì)描述]第五條房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋具備以下條件：1.房屋所在區(qū)域沒有法律和行政法規(guī)禁止買賣房屋的限制。2.房屋不屬于法律規(guī)定的禁止買賣的范圍。3.房屋沒有依法規(guī)定需要經(jīng)過行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓的限制。4.房屋沒有查封、凍結(jié)、保留、抵押以及其他法律規(guī)定的限制。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]。2.若乙方未按時支付購房款項，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]。第七條稅費責(zé)任1.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋過戶稅、契稅等。2.若因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同解除和退款1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款項的[退款比例]作為違約金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方提交[仲裁機構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽名：