幼兒園選址標準

目錄選址前的調(diào)研………2幼兒園園址應具備的要素…………2選址參考積分表……………………4選址前的調(diào)研選址前期的調(diào)研應重點了解一下幾點：1、了解城市各行政區(qū)布局：商業(yè)、教育、行政等；2、了解城市開展規(guī)劃：老城區(qū)、新城區(qū)；3、了解城市人口及分布密度；4、了解城市內(nèi)中高檔社區(qū)分布；5、了解城市內(nèi)同行業(yè)機構(gòu)的分布，價格，規(guī)模；總結(jié)上述區(qū)域特點：縮小范圍，選定目標區(qū)域。幼兒園園址應具備的要素一、園所外部環(huán)境〔40％〕1、周邊樓盤〔10分〕：周邊樓盤居住人口密度大；居住群體收入高、年輕化、消費水平高、文化程度高；居住樓盤入住率高。2、周邊幼兒園〔10分〕：園所理念、辦學特色、收費、課程、師資、師生比、班車、家長滿意度等。幼兒園自然環(huán)境〔10分〕：地處十字路口或臨街，樓體結(jié)構(gòu)、面積以及周邊建筑構(gòu)成。幼兒園收費班額〔10分〕：班級數(shù)量，收費水平。二、租期與租金〔40％〕1、租賃時間〔10分〕：至少8年以上。2、租金〔30分〕：園所的租金應綜合考慮當?shù)氐南M水平、房屋所處的地理位置等因素。園所內(nèi)部環(huán)境〔20％〕1、園所現(xiàn)狀〔10分〕：毛坯、初裝、精裝。2、園所物業(yè)〔10分〕：水、電、氣、暖、通信、消防等設(shè)施。第三章選址參考積分表一、園所外部環(huán)境〔40％〕1、周邊樓盤情況〔半徑2公里內(nèi)〕〔10分〕項目〔10分〕每單項所得分分工程得分售價〔5分〕內(nèi)容2萬以上1.5-1.2萬1.2-0.8萬0.8-0.5萬0.5-0.3萬0.3萬以下分數(shù)55-45-35-24-13-1得分戶數(shù)〔3分〕內(nèi)容5萬以上5-4萬4-3萬3-2萬2-1萬1萬-5000分數(shù)33-23-12-12-11-0.5得分入住率〔2分〕內(nèi)容近乎100%90%80%70%50%缺乏50%分數(shù)22-12-11-0.50.50得分此項目所得總分2、周邊幼兒園情況〔半徑2公里內(nèi)〕〔10分〕項目〔10分〕每單項所得分分工程得分數(shù)量〔2分〕內(nèi)容4個以上43210分數(shù)00.5-111-22得分收費〔5分〕內(nèi)容3000以上3000-25002500-20002000-16001600-12001200-800分數(shù)5-35-24-24-13-23-1得分工資〔3分〕內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000以上分數(shù)5-44-34-23-23-12-1得分此項目所得總分3、幼兒園自然環(huán)境〔10分〕項目〔10分〕每單項所得分分工程得分所處位置〔5分〕內(nèi)容拐角丁字路口鄰馬路不鄰馬路分數(shù)5-35-34-20得分樓體結(jié)構(gòu)〔3分〕內(nèi)容配套獨立樓體獨立樓體非獨立樓體戶外場地樓頂場地分數(shù)得分平安〔2分〕內(nèi)容有院子噪音小無污染醫(yī)院工廠破舊房屋分數(shù)得分此項目所得總分4、幼兒園收費／班額〔10分〕項目〔10分〕每單項所得分分工程得分收費〔5分〕內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000以上分數(shù)1-31-42-53-54-55得分班額〔5分〕內(nèi)容13〔個〕12111086分數(shù)55-45-35-24-13-1得分此項目所得總分二、租賃時間及租金〔40％〕項目〔租期10分、租金30分〕每單項所得分分工程得分A類重點城市租期內(nèi)容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分數(shù)108-67-46-3０得分租金內(nèi)容0.2元/M2/天0.2-0.3元/M2/天0.3-0.35元/M2/天0.35元/M2/天0.35元/M2/天以上分數(shù)3025-2025-1520-1010-5得分B類關(guān)注城市租期內(nèi)容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分數(shù)108-67-46-3０得分租金內(nèi)容0.1元/M2/天0.1-0.2元/M2/天0.2-0.25元/M2/天0.25元/M2/天0.25元/M2/天以上分數(shù)3025-2025-1520-1010-5得分此項目所得總分三、園所內(nèi)部環(huán)境〔20%〕項目〔10分〕每單項