物業(yè)公司崗位職責

物業(yè)公司崗位職責

目錄

（一）總經(jīng)理崗位職責................................................2

（~）管理處主任崗位職責............................................3

（三）客服中心主管崗位職責............................................4

（四）管理員崗位職責................................................5

（五）財務會計崗位職責..............................................6

（六）物業(yè)維修部主管崗位職責........................................8

（七）會議服務人員崗位職責.........................................10

（八）維修人員崗位職責.............................................11

（九）弱電技術員崗位職責...........................................12

（十）電梯維修工崗位職責...........................................13

（十一）司爐工崗位職責.............................................14

（十二）秩序維護隊長崗位職責.......................................15

（十三）秩序維護班長崗位職責.......................................16

（十四）秩序維護員崗位職責.........................................17

（十五）監(jiān)控室值班人員崗位職責.....................................18

（十六）消防監(jiān)控值班員（秩序維護班長兼）崗位職責...................20

（十七）消防員（秩序維護員兼）崗位職責.............................21

（十八）保潔員崗位職責.............................................22

（十九）綠化工崗位職責.............................................23

（一）總經(jīng)理崗位職責

總經(jīng)理職責

1、代表公司參加重大的內(nèi)外活動；

2、審核以公司名義發(fā)布的各種文件；

3、領導制定公司的市場運營、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；

4、領導制定公司年度計劃，中長期發(fā)展計劃等；

5、批準公司的年度財務預算；

6、領導公司建立各級組織機構(gòu)，并按公司戰(zhàn)略規(guī)劃進行機構(gòu)調(diào)

整；

7、領導公司制定各種規(guī)章制度，并深入貫徹實施：

8、決定各職能部門主管的任免、報酬、獎懲；

9、加強企業(yè)文化建設，搞好社會公共關系，樹立公司良好的社

會形象；

10、定期主持召開員工座談會，了解員工動向；

11、定期組持召開公司質(zhì)量分析會。

（二）管理處主任崗位職責

1、對管理處工作負全責，帶領全體員工認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營

管理方針及各項規(guī)章制度、做好物業(yè)管理服務工作。

2、嚴格按青海省物業(yè)管理條例要求進行各項物業(yè)管理運行。

3、制定和執(zhí)行管理處月度、年度工作計劃，審批管理處日常經(jīng)

費開支，努力增收節(jié)支。

4、組織召開每周、每月管理處工作例會，及時了解人員狀態(tài)工

作難點、布置、協(xié)調(diào)和總結(jié)工作。以身作責，加強思想教育。對職工，

既在工作上嚴格要求，又在生活上熱情關心，培養(yǎng)員工的工作責任感

和進取精神，增強集體凝聚力。

5、堅持開展管理處的各項工作檢查和績效考核。

6、熟悉情況.與院方保持密切聯(lián)系，及時處理院方的意見。自

覺接受院方、下屬的監(jiān)督，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法,

提高管理水平。

7、與屬地派出所、居委會、房管局等管理機構(gòu)及供電、供水、

有線電視、郵政通訊等服務機構(gòu)建監(jiān)理建立良好的公共關系，協(xié)調(diào)配

合，搞好工作。

8、及時報告管理處、年度工作，接受公司總經(jīng)理組織的年度和

任期考核，接受獎懲，對總經(jīng)理和院方負責。

9、認真完成公司交辦的其他任務。

（三）客服中心主管崗位職責

1、以身作則、模范執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，圓滿完成自身工作

任務。

2、負責本部門員工工作安排，并帶領本部門員工完成本部門所

承擔的各項工作任務。同時實施對本部員工工作業(yè)績公正科學的考核,

負責提出獎勵和處罰建議。

3、協(xié)助管理處主任編制公司的各項規(guī)章制度的實施細則，并組

織實施。

4、在管理處主任的領導下，辦理對主管工作業(yè)績考核的具體事

務，組織各部門對所屬員工的工作業(yè)績考核。

5、負責領導對外聯(lián)絡工作，協(xié)調(diào)好外部關系。

6、負責領導部門各項收費工作和本部門培訓事務。

7負責領導本部門收集、匯總和保管好房屋和附屬設備設施的各

類技術資料。

8、負責巡視物業(yè)使用情況，以及秩序維護、保潔、維修人員的

工作情況；

9、負責與相關負責人溝通、回訪，有效處理的投訴。

10、負責校區(qū)的清潔衛(wèi)生，保證校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清新整潔。

11、全面掌握校區(qū)綠化、按綠化規(guī)劃做好校區(qū)的綠化工作。

12、負責校區(qū)的治安、消防工作，保證校區(qū)治安秩序良好。

13、處理校區(qū)內(nèi)違章、突發(fā)事件的處理。

14、完成上級交辦的其他任務。

（四）管理員崗位職責

1、在管理處主任的直接領導下開展日常管理服務工作。

2、熟悉掌握院方物業(yè)的基本情況；

3、按照物業(yè)服務的需要，編制采購計劃，并實施采購;

4、對倉庫物資和其他物資進行管理，建立物資臺帳：

5、配合公司其他部門工作，完成公司交辦的其他工作。

（五）財務會計崗位職責

1、負責本單位的會計工作，做好企業(yè)的經(jīng)濟核算和財務管理工

作。

2、嚴格遵守財經(jīng)紀律和會計制度，認真辦理稅收事務，及時交

納稅金。

3、對各項費用的收入結(jié)算認真審核，并進行分類匯總。

4、負責登記分公司的明細分帳和總分類帳，按部門正確核算成

本、利率和費用，做到記帳準確、單據(jù)完整、。手續(xù)完備。

5、及時、準確、清晰編制和上報各類會計報表和統(tǒng)計表，做到

帳表相符。

6、負責對發(fā)票、收據(jù)的購買、領用、保管，對發(fā)票、收據(jù)及時

銷號登記。定期對財務狀況進行分析，并上報經(jīng)理。

7、負責組織清倉核資，對存貨、采購迸行審核，辦理固定資產(chǎn)、

流動資產(chǎn)盤盈盤虧、報廢的報批等會計手續(xù)。

8、按會計檔案管理要求，裝訂會計憑證，保管好會計帳冊和各

類報表。

9、每月對出納的銀行對帳單進行核對，做到帳帳、帳實相符。

10、完成上級交辦的其他任務。

財務出納崗位職責

1、嚴格執(zhí)行國家財經(jīng)紀律、規(guī)章制度，正確反映公司貨幣資金

的收、支、存情況，把好收支關。

2、辦理銀行結(jié)算和現(xiàn)金收支業(yè)務，認真審核各種收付款憑證，

做到合法、合理、手續(xù)齊全，及時做好銀行結(jié)算憑證的傳遞、登記和

銷帳工作。

3、健全支票領用手續(xù)，按規(guī)定簽發(fā)轉(zhuǎn)帳支票，不得簽發(fā)空頭支

票。

4、嚴格執(zhí)行銀行規(guī)定的現(xiàn)金庫存限額，不得以白紙條抵充現(xiàn)金，

不挪用現(xiàn)金。

5、隨時掌握銀行存款余額，月末做好余額調(diào)節(jié)表，對未達帳及

時消化。

6、整理收付款憑證，填制記帳憑證，登記現(xiàn)金日記帳和銀行日

記帳，做好日清月結(jié)、帳實相符。

7、做好保險箱密碼的保密工作和鑰匙的保管工作，不得委托他

人代辦。

8、妥善保管好現(xiàn)金和銀行出納員使用的各種專用章。

9、不得將出納工作交他人代管，確保庫存現(xiàn)金和各種有價證券

完整無缺。

（六）物業(yè)維修部主管崗位職責

1、對公司經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主

管的首要住主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)沒備負有全面的管理責任，要

求每天作如下檢查：

①主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及

時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析

原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

2、設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好

技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三

不漏”不漏油、不漏氣、不漏水、“五良好”使用性能良好、密封良

好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。

3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進

措施，使本系統(tǒng)設備在保障安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。

4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、

備件計劃，定期報送經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，

制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。

5、切實執(zhí)行公司經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下

屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)

制度，做到“三干凈”設備干凈，機房趕緊、工作場地干凈、四不漏”

不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水。嚴格檢查督導下屬。

6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常

對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓

7、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好

設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。

8、掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，

完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,

提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。

9、負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安

全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

（七）會議服務人員崗位職責

1、根據(jù)會議接待預定單做好會場布置計劃工作；

2、上崗應統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，做好會議接待服務工作；

3、儀表清潔，舉止端莊，保持微笑服務，使用禮貌用語。

4、會前，根據(jù)客戶要求，做好會前桌椅、燈光、空調(diào)，音響和

會議用品等設施及各項服務工作的準備工作；

5、會中，應隨時滿足賓客的服務需求，原則上每15分鐘添加一

次茶水。

6、會議結(jié)束時，及時收拾清理茶具，整理桌椅，關閉照明、空

調(diào)等設施。檢查時候有客人遺留下來的物品。如有遺漏應及時聯(lián)系

相關人員。

7、負責各會議室之間的工作協(xié)調(diào)配合。

8、組織會議中心接待員做好每日會場清掃保潔工作，包括地

面門窗，桌椅，植物及部分室內(nèi)設施并及時發(fā)現(xiàn)問題。

9、負責做好每月會議中心物資的盤存及統(tǒng)計工作，采取積極

有效的方法，設法降低各類物資、能源耗損；

10、負責員工的日常部門培訓和紀律教育，確保員工安全正確地

操作，言行舉止符合酒店相關制度的要求；

11、熟悉會場內(nèi)各類設施設備的使用維護的基本常識；

12、負責員工的排班、考勤和休假的初審工作，根據(jù)客情需要及

員工特點，安排日常工作，發(fā)現(xiàn)日常工作中發(fā)生的問題要及時匯報與

處理。

13、完成上級安排的其他工作

(A)維修人員崗位職責

1、執(zhí)行管理處決定，服從管理、遵守紀律，樹立良好的服務意

識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管

線走向。

3、負責對校區(qū)內(nèi)供電設備、線路的保養(yǎng)、維修，公共部位照明

設施的維修工作。

4、嚴格遵守服務內(nèi)容與服務標準，對院方的報修要求承諾及時

修理。

5、積極為院方提供便民服務，并做到服務周到、熱情、規(guī)范，

無投訴。

6、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌.，嚴格遵守操作規(guī)程以確

保安全，預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當?shù)木?/p>

牌，完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

7、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物，并請住戶在維修單上簽字。

8、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告，并采取相應的措施。

9、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施，及時報告上級

并向有關單位(住戶)發(fā)出通知。

10、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng)，并做好相關的維護和保

養(yǎng)記錄。

11、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料。

12、完成上級交辦的其他任務。

（九）弱電技術員崗位職責

1、負責可視對講、門禁、閉路電視、交通管理、監(jiān)控自動計量

和消防聯(lián)動等弱點設備實施接管驗收工作，收集、匯總相關技術資科。

對接管驗收工作質(zhì)量負責。

2、熟悉小區(qū)弱電設備的技術性能、維修保養(yǎng)要求和操作使用方

法，制訂弱電設備設施的維修和保養(yǎng)計劃，與相關保養(yǎng)單位建立的良

好業(yè)務關系。

3、嚴格執(zhí)行弱電設備維修保養(yǎng)計劃，安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)

規(guī)程，確保正常運行，堅持遵守操作，杜絕責任事故。設備運行中出

現(xiàn)異常情況時，弱電技術員應在5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行搶修，對于本

單位無能力完成的維修項目，及時聯(lián)系專業(yè)公司進行維修，盡快恢復

正常運行狀態(tài)。

4、按日、周、年檢制度對控制室，設備房及管線進行巡視檢查，

掌握設備的運行狀況，做好運行記錄。發(fā)現(xiàn)問題，正確處理，及時向

上級報告。

5、認真負責地解決業(yè)主在使用弱電設備遇到的實際問題。

6、積極鉆研技術，不斷提高專業(yè)技術能力，注意改善弱電設備

設施的技術性能，充分發(fā)揮其使用功能。

7、完成上級領導交辦的其他任務。

（十）電梯維修工崗位職責

1、參加電梯接管驗收工作。嚴把驗收關、杜絕質(zhì)量隱患。

2、掌握電梯機房，升降路、轎廂、底坑結(jié)構(gòu)及電梯，維修養(yǎng)護

規(guī)程。熟知況，小區(qū)電梯分步和使用情況，以及房屋的結(jié)構(gòu)，預埋管

道及樓道走向。

3、每天巡視檢查電梯機房及設備的工作情況、及時發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)

象，排除安全隱患。

4、嚴格執(zhí)行電梯維修保養(yǎng)制度。例行檢查時，注意觀察電梯運

行事有無震蕩、摩擦聲；底坑有無積水：井道、底坑、轎箱內(nèi)的照明、

警鈴、風扇和通訊電話是否正常；機房設備溫度運轉(zhuǎn)聲間是否超限等,

發(fā)現(xiàn)問題立即處理，確保電梯正常運行，杜絕電梯安全事故。

5、接到電梯故障通知后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，如有困梯，首先設

置故障警示標志，采取適當措施救助被困乘客，然后蔣排除故障。為

徹底排除故障，電梯不得運行。如疑難故障無法排除，應及時匯報,

聯(lián)系專業(yè)維修公司。

6、負責解答和辦理有關電梯的投訴。

7、負責向特種設備檢測院申報電梯年審資料，并貼電梯年檢合

格證。

8、完成上級領導交辦的其他任務。

（十一）司爐工崗位職責

1、嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，注重安全生產(chǎn)，不得擅自離開

工作崗位。

2、按規(guī)定時間，保證食堂用汽及開水浴室用水的供給。

3、努力鉆研業(yè)務，不斷提高業(yè)務水平，降低煤、電、水的消耗。

4、認真執(zhí)行交接班制度，做好臺班記錄。

5、保持鍋爐房內(nèi)外場地清潔。

6、嚴格遵守鍋爐定期維修保養(yǎng)制度。確保鍋爐正常運行。

（十二）秩序維護隊長崗位職責

秩序維護隊長在管理處主任的直接領導下，全面負責秩序維護隊

的各項管理工作。

1、了解和掌握秩序維護隊的情況，根據(jù)管理處領導的要求和意

圖，結(jié)合實際，建立和健全各項工作細則的獎懲條例，抓好實施組織

和監(jiān)督工作，對物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛交通工作全面實施管理。

2、主持秩序維護業(yè)務工作會議，督促檢查各項規(guī)章制度的落實，

重點是《員工手冊》及秩序維護相關規(guī)定的落實情況，組織隊員學習

業(yè)務知識和形體儀表訓練，認真做好培養(yǎng)和業(yè)務訓練，提高全體隊員

的整體素質(zhì)。

3、經(jīng)常定期不定期檢查秩序維護隊員的工作情況，做好監(jiān)督、

檢查和考評工作，落實崗位責任制和獎懲條例。

4、掌握隊員的思想動態(tài)，認真做好思想工作，抓好秩序維護隊

伍的思想建設，關心隊員的生活狀況業(yè)務水平，做好全體隊員的思想

教育、法制教育和職業(yè)精神教育，幫助下屬正確處理好工作中的各種

問題，為下屬解決實際問題。

5、教育培養(yǎng)所屬班長，不斷培養(yǎng)他們的組織指揮能力和管理水

平。

6、處有關秩序維護方面的事務，重大治安問題和事故及時向領

導匯報，并采取果斷措施，控制事態(tài)發(fā)展。

7、負責對秩序維護隊員和消防員的業(yè)務和職業(yè)道德培訓，提高

其素質(zhì)。

8、完成公司交辦的其它工作任務。

（十三）秩序維護班長崗位職責

秩序維護班長在秩序維護隊長的直接領導下，負責秩序維護隊日

常事務的實施工作。

1、負責組織當班的秩序維護工作，監(jiān)督和指導認真做好執(zhí)勤工

作，及時糾正和登記違紀違章現(xiàn)象；

2、檢查秩序維護人員的著裝儀容，內(nèi)務衛(wèi)生，保管好配備的通

訊器材、保安設施、自衛(wèi)武器等物品：

3、負責記錄秩序維護人員獎罰情況，檢查各巡邏點情況；

4、按照秩序維護隊制定的培訓計劃搞好組織實施工作，召開班

務會，經(jīng)常對隊員進行具體的業(yè)務指導和崗位培訓，提高本人和全班

的整體素質(zhì)和業(yè)務水平，能及時解決當班時間內(nèi)的各種突發(fā)事件。

5、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與轄區(qū)業(yè)主搞好關系；

6、熟悉在緊急情況下全班的組織指揮，處理好一般性的治安事

件和業(yè)主的投訴，落實安全措施，預防各種事故，工作中有處理不當

的事應及時向上級請示匯報；

7、團結(jié)隊員，堅持做好經(jīng)常性思想工作，熟悉和掌握隊員的思

想動態(tài)、工作表現(xiàn)和工作能力。

8、完成領導下達日勻其他任務。

(十四)秩序維護員崗位職責

1、門崗

(1)熟悉物業(yè)轄區(qū)的概況、平面布局及樓幢分布情況；

(2)保持威嚴可敬的儀表儀容，樹立良好的精神風貌；

(3)負責做好大宗物品出物業(yè)轄區(qū)的管理工作，對住戶裝修人員

及裝修物品的出入進行管理，制止閑雜人員隨意進入物業(yè)轄區(qū)；

2、巡邏崗

(1)嚴格遵守公司規(guī)章制度，實行24巡視巡邏制度，嚴格執(zhí)行隊

列行走標準，樹立公司良好形象和個人道德風范；

(2)樹立強烈的責任感，全面做好物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛

以及住戶支援、報警燈工作，確保物業(yè)轄區(qū)治安安全，秩序井然；

(3)熟知本人責任區(qū)域內(nèi)住戶情，了解物業(yè)轄區(qū)內(nèi)其它區(qū)域房屋

的地形以及各條通道的布局，做到勤巡邏、勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處

理；

(4)熟悉物業(yè)轄區(qū)消防設施的配置，并能熟悉使用各種消防器材,

掌握防火自救知識；

(5)巡查公共設備設施使用和公共衛(wèi)生保潔情況，發(fā)現(xiàn)設施受損

及時上報，對任何有損物業(yè)轄區(qū)物業(yè)管理的行為，及時進行規(guī)勸和制

止；

(6)加強對物業(yè)轄區(qū)的機動車輛管理，維持車輛停放秩序；

(7)積極參加職業(yè)道德和業(yè)務、消防培訓，努力提高自身素質(zhì)。

（十五）監(jiān)控室值班人員崗位職責

1、熟悉小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、樓幢的排列、單元戶數(shù)、業(yè)主、住戶情

況。

2、掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)

工作，熟悉掌握各類系統(tǒng)的操作。（如電視監(jiān)控屏幕、音響、消防報

警及電梯控制等。）每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，

并做好記錄。如不正常應立即查明原因并及時處理，無法處理的問題,

迅速上報管理處工程維修主管。

3、堅守崗位，不得擅離職守，要密切注視監(jiān)視視頻及各類控制

柜的運行狀態(tài)，不得漏看、漏報、漏操作或誤操作。

4、從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通

知當值安全員或呼叫巡邏安全員及時跟蹤追查、落實，并報告管理處。

5、出現(xiàn)消防報警信號時，要識別、核實報警信號，檢查電動控

制閥，確認為真火時，視情況撥打119o并查看噴淋、水幕、卷閘、

二氧化碳等滅火裝置信號是否聯(lián)動。如不自動，則迅速手動操作接噴

淋、水幕結(jié)合器滅火，啟動卷閘隔離火區(qū)。并及時正確關閉客梯。通

過廣播和對講系統(tǒng)勸阻住戶切勿搭乘電梯。

6、業(yè)主裝修火專業(yè)技術人員需要暫時隔離某報警慮時，應積極

配合，及時恢復并做好記錄。

7、監(jiān)控室內(nèi)不準會客，外來人員不得入內(nèi)。嚴禁收、錄、放電

臺節(jié)目及對工作無關的音樂、錄像帶。

8、每天打掃機房一次，每月清潔設備一次，保持地面、墻壁、

設備無積塵、水漬、油漬。

9、做好值班記錄，認真交接班。下崗值班員應當將值班記錄交

給上崗值班員，講清本班發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題，上崗值班員應當檢查儀

器儀表運行和錄像帶使用情況，雙方均需在值班記錄是簽字。

10、完成上級領導交辦的其他任務。

（十六）消防監(jiān)控值班員（秩序維護班長兼）崗位職責

1、值班人員不得隨意離開消防控制室，每天做好值班記錄。

2、不帶任何無關人員進入工作室，做好保密工作，不向無關人

員泄露自己的工作任務和監(jiān)控設施。

3、監(jiān)視所有攝像位置的圖象，注意異常現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時通

知值班隊員，出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。

4、對異?，F(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時查證使用，做好

交接班記錄。

5、監(jiān)視電梯運作，收聽電梯內(nèi)警鐘對講電源，有情況及時報告

有關部門，并與電梯及物業(yè)維修部聯(lián)系。

6、當監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報警，可疑人員出現(xiàn)等

等，立即通知巡邏崗值班隊員到現(xiàn)場查看，爭取將事故消滅在萌芽狀

態(tài)之中。

7、熟惹所管理設備的性能、操作程序，能獨立進行操作，并能

進行簡單的維修；

8、負責設備的日常巡視、情況記錄;

9、保持機房干凈、整潔。

（十七）消防員（秩序維護員兼）崗位職責

1、切實貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的指導方針，認真學習有

關消防知識，掌握各種滅火器的使用方法；

2、積極做好防火宣傳和教育，深入開展安全檢查，做到及時發(fā)

現(xiàn)、及時報告、及時整改。

3、做好消防器材、設備的檢查、保證設施處于完好狀態(tài)，一旦

發(fā)現(xiàn)火警即即可投入使用。

4、物業(yè)轄區(qū)一旦發(fā)生火警，全體員工必須全力投入搶險工作，

履行義務消防員的職責，不得臨陣借故逃避；

5、發(fā)生火警事故時，迅速報告有關領導，撥