個(gè)人購(gòu)買二手房屋合同書

個(gè)人購(gòu)買二手房屋合同書一、合同雙方甲方：（個(gè)人購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式）乙方：（個(gè)人賣房者姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式）二、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的基本狀況，包括裝修、設(shè)施等）5.房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期、發(fā)證機(jī)構(gòu)等）三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（人民幣大寫）（人民幣小寫）2.首付款：（人民幣大寫）（人民幣小寫）3.貸款金額：（人民幣大寫）（人民幣小寫）4.貸款銀行：（銀行名稱）5.貸款利率：（年利率）6.還款方式：（等額本息/等額本金/其他）四、交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：（具體日期）2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（甲方在交房時(shí)可進(jìn)行的檢查項(xiàng)目，如墻面、地板、門窗等）五、權(quán)益與責(zé)任1.甲方權(quán)益：甲方在購(gòu)房后享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。2.乙方權(quán)益：乙方在房屋交付后享有購(gòu)房款的權(quán)益，并有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬。3.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或協(xié)商解決方案。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.房屋過(guò)戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。3.合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.糾紛解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。七、合同生效與變更1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（簽名）：乙方