上海商務(wù)樓租賃合同書(shū)

上海商務(wù)樓租賃合同書(shū)一、甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：二、乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方是上海市一家合法注冊(cè)的商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)所有者，乙方有意在上海市租賃商務(wù)樓辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋1.1甲方將其擁有的位于上海市_______________(具體地址)的商務(wù)樓出租給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)所。1.2租賃面積為_(kāi)________平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)________。1.3租賃期限為_(kāi)________年，起始日期為_(kāi)________年____月____日，到期日期為_(kāi)________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)________元整。2.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票并交付給乙方。第三條使用權(quán)及規(guī)定3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商務(wù)樓的合法使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租、出借給任何第三方。3.2乙方在使用商務(wù)樓期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持房屋的整潔與安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的任何責(zé)任和損失。3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，如需進(jìn)入乙方所租房間，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的百分之_________作為違約金。4.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借商務(wù)樓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回商務(wù)樓的合法使用權(quán)。第五條合同解除5.1在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同并收回商務(wù)樓的合法使用權(quán)：(1)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成嚴(yán)重?fù)p失；(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借商務(wù)樓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向上海市_________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：