通用版租賃合同

通用版租賃合同租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：法定代表人/經(jīng)理：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：法定代表人/經(jīng)理：營業(yè)執(zhí)照注冊號：鑒于甲方針對下列有關物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）愿意以出租方式提供給乙方租用。本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定訂立，合法有效。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：___________________物業(yè)位置：___________________1.2物業(yè)用途：___________________1.3物業(yè)面積：________________（平方米）1.4物業(yè)使用期限：本合同簽訂后____年/月/日至____年/月/日。第二條租金和支付方式2.1按照本合同約定，乙方同意支付租金。每月租金為______元，即每平方米租金為______元，包括增值稅。如乙方延遲支付租金___天以上，甲方有權(quán)收取每日等于逾期未支付金額___%的滯納金。2.2乙方同意在每月的___日前支付當月租金。乙方必須使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式將租賃款項及時轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶，確保租賃款項的到賬和及時繳納。2.3甲方不承認通過第三方支付平臺的支付方式，乙方必須直接向甲方賬戶支付租賃款項，以確保支付的及時性和有效性。第三條抵押、質(zhì)押經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，雙方一致同意，乙方不得將本合同目的之物抵押、質(zhì)押給其他單位或個人。第四條物業(yè)保險在租賃期內(nèi)，甲方需負責保障第三者責任保險，但不包括乙方的經(jīng)營過程中引致的對第三者人身、財產(chǎn)造成損失，以及抽煙引起的火災、雷擊、冰雹、風暴、地震。乙方需負責保障其租用物業(yè)的財產(chǎn)保險費，離開物業(yè)時需自行關閉水、電、氣等電器設備并及時告知甲方。物業(yè)出現(xiàn)意外情況時，乙方需立即通知甲方，積極做好善后工作。第五條維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的日常維護，定期對電器設備和維護進行檢查和維修。乙方需負責妥善保管和使用租賃物業(yè)，確保不出現(xiàn)損壞或丟失情況。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在缺陷或不能使用，必須立即通知甲方，并盡力配合甲方進行修繕或更換。第六條出租方權(quán)利和義務6.1甲方根據(jù)本合同向乙方出租物業(yè)，要求乙方全面了解本物業(yè)的市場環(huán)境、法律法規(guī)等情況，使物業(yè)在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定運營。6.2甲方保證已獲得物業(yè)的所有權(quán)證，并承擔物業(yè)按照協(xié)議規(guī)定使用期限內(nèi)完成租賃目的的責任。6.3如乙方租用的物業(yè)屬于公共部位，甲方有權(quán)按照物業(yè)的性質(zhì)和使用狀況，制定使用規(guī)則并要求乙方遵守。6.4如出現(xiàn)非甲方責任造成的租賃物業(yè)損壞、丟失等情況，乙方應負責修繕或賠償損失，甲方可要求乙方采取必要措施，或直接解除合同并追究法律責任。第七條承租方權(quán)利和義務7.1乙方可以合理地使用租賃物業(yè)，但要嚴格遵守租賃期限、禁止擅自變更物業(yè)用途，同時禁止抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)。7.2乙方應及時繳納租賃費用，如遇到不可抗力因素導致無法按時繳納，乙方應在發(fā)生事件的前三天出具書面證明。7.3如乙方導致租賃物業(yè)損壞、丟失等情況，乙方應承擔修繕或賠償?shù)呢熑?。如需要由甲方代為修繕，乙方需承擔相關費用。7.4乙方使用設備時，需負責妥善保管，如甲方的責任造成設備損壞，甲方承認其責任并進行相應修繕或賠償。如需由乙方租用設備，需額外簽訂租賃協(xié)議并支付租金。第八條合同期限和解除條款8.1本合同自雙方簽署之日起生效。如果雙方協(xié)商簽訂了其他租賃合同，在另一租賃合同到期后，本合同自動延期，如雙方不再續(xù)約，本合同自動終止。8.2雙方任何一方違反本合同規(guī)定的義務，依照本合同約定的通知期限進行追究責任，且違反方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如乙方在租賃期內(nèi)違反任何法律法規(guī)，使甲方無法租賃物業(yè)，本合同立即自動失效。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同適用中國法律。雙方在履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應提交有管轄權(quán)的人民法院進行調(diào)解或訴訟解決。9.2本合同未約定的事項，雙方可簽署其他協(xié)約，作為本合同的補充。第十條合同生效本合同正本一式__份，承租方和出租方各持一份，合同于雙方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：簽字（蓋章）：