二手房訂金合同

二手房訂金合同二手房訂金合同甲方：（賣方）__________身份證號(hào)碼：______________地址：_________________________電話：__________________乙方：（購房方）__________身份證號(hào)碼：______________地址：_________________________電話：__________________雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）___________的房屋出售給乙方，乙方同意以（購房款）____________元的價(jià)格購買該房屋。為確保本次交易順利進(jìn)行，雙方簽訂本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)。一、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）確保所出售房屋的權(quán)利真實(shí)、合法，不存在第三方權(quán)利爭議；（2）在本合同簽訂之前，嚴(yán)格遵守房屋交易程序，保證房屋的真實(shí)性及所有的權(quán)利證明材料的真實(shí)性、完整性；（3）在乙方支付本合同規(guī)定的訂金前，無權(quán)與任何第三方洽談買賣該房屋，否則，乙方有權(quán)要求返還已支付的訂金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的期限和方式支付訂金；（2）在本合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間向甲方支付全款；（3）若乙方不按照本合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)或不按時(shí)支付全款，則甲方有權(quán)要求返還已支付的訂金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、訂金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（3/5）日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣（訂金金額）。訂金為本次房屋買賣合同履行所需的保證金，訂金應(yīng)在房屋買賣合同總價(jià)中抵作最后一筆款項(xiàng)支付。2.在本合同生效時(shí)，訂金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并領(lǐng)取甲方出具的訂金收據(jù)，該收據(jù)為本合同的有效憑證。3.若本次交易成功，訂金與銷售款項(xiàng)一并支付給甲方；若本次交易不成功，訂金將全額退還給乙方。三、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同的效力適用中華人民共和國現(xiàn)行關(guān)于買賣合同的法律規(guī)定。2.如果出現(xiàn)本合同未規(guī)定事項(xiàng)或者未能完全執(zhí)行本合同，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；因此而造成損失的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同在簽訂后對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力，不得任意違約解除。如有違反本合同的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間或者其他條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間或者其他條件付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求返還已支付的訂金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他1.本合同自簽訂之日起生效，至財(cái)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之日止；2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有與本協(xié)議同等的法律效力；3.如本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商解決；如協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各持一份作為有效憑證。甲方簽字：__________