建筑行業(yè)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

建筑行業(yè)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同建筑行業(yè)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國國有資產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目乙方將資金及其他資源投入共同開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、建筑用途、設(shè)計(jì)方案、投資額、合同期限等，見附件一。第二條權(quán)利1.甲方享有完整的建設(shè)用地使用權(quán)，乙方不得侵占、占用和轉(zhuǎn)讓該土地；2.甲方擁有該項(xiàng)目所有的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、專用設(shè)備、專利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等全部權(quán)益，不得被翻版、仿造；3.乙方擁有項(xiàng)目的開發(fā)利益、銷售利潤等權(quán)利，合作期限內(nèi)，其他單位或個(gè)人不得直接向甲方或開發(fā)項(xiàng)目購買房地產(chǎn)產(chǎn)品；4.收益分享：乙方在本項(xiàng)目中全部投資的利潤比例為（___%），甲方為（___%）。具體收益分配比例見附件二；第三條履行方式1.甲方承擔(dān)項(xiàng)目的所有建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等職責(zé)；2.乙方購買屬于該項(xiàng)目的房地產(chǎn)產(chǎn)品，支付相應(yīng)的價(jià)款；3.乙方為項(xiàng)目提供一定的資金、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)支持，如項(xiàng)目周邊配套設(shè)施等；4.乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售宣傳、廣告、售后服務(wù)等職責(zé)；5.甲方、乙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成各自的履行義務(wù)。第四條合同期限該合同期限為（___）年，自（___）年（___）月（___）日至（___）年（___）月（___）日。合同期滿前，未經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可不得單方解除合同，合同期滿前雙方需三個(gè)月提前通知對方是否繼續(xù)合作。第五條違約責(zé)任1.在合作期限內(nèi)，一方未按照合同規(guī)定支付資金、提供資料或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同規(guī)定支付違約金；2.一方未按照合同規(guī)定支付違約金的，應(yīng)向受損方賠償實(shí)際損失；3.一方違反國家法律、法規(guī)和部門規(guī)章的，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此而給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.此合同依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)訂立并具有法律效力；2.在執(zhí)行本合同時(shí)，如遇有未盡事宜，兩方應(yīng)友好協(xié)商，納入本合同進(jìn)行規(guī)定，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。第七條其他本合同以附件的形式作為合同組成部分，附件所約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第八條簽署與生效本合同一式（___）份，甲、乙雙方各執(zhí)（___）份，并在附件一、附件二簽字畫押或蓋章。合同自甲、乙雙方在本合同載明的地點(diǎn)和日期簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：