農(nóng)村商品房買房合同范本

農(nóng)村商品房買房合同范本農(nóng)村商品房買房合同范本甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋，并且乙方對(duì)該房屋已經(jīng)了解，并同意通過(guò)協(xié)商達(dá)成本合同，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房商品房信息該房屋名稱：_____________________________大致位置：______________________________房屋面積：______________________________房屋數(shù)量：______________________________銷售價(jià)格：______________________________支付方式：______________________________二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)，不得隱瞞或者虛構(gòu)不實(shí)情況；1.2、甲方應(yīng)當(dāng)在賣房合同履行期內(nèi)指定人員為乙方提供相應(yīng)服務(wù)；1.3、甲方不得違反國(guó)家法律規(guī)定的有關(guān)農(nóng)村住宅購(gòu)買行為的法律法規(guī)；1.4、甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并保證在合同范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常工作；1.5、甲方不得因故意或者以非正當(dāng)手段合法地占有房屋；1.6、甲方應(yīng)當(dāng)在賣房合同履行期內(nèi)向乙方交付房屋并提供相應(yīng)的房屋權(quán)狀；1.7、甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的知情權(quán)和選擇權(quán)，并向乙方提供完整的房屋信息及相關(guān)材料。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1、乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議提前支付相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)；2.2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與甲方約定的相關(guān)義務(wù)；2.3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律規(guī)定的有關(guān)農(nóng)村住宅購(gòu)買的行為的法律法規(guī)；2.4、乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用和保養(yǎng)；2.5、乙方應(yīng)當(dāng)確保對(duì)該房屋的使用不違反相關(guān)的法律和法規(guī)；2.6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中約定的其他相關(guān)義務(wù)。三、約定事項(xiàng)1、本協(xié)議中的付款方式可以為一次性支付或者分期支付，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議支付相關(guān)款項(xiàng)；2、如果因?yàn)榧追皆蛭窗磿r(shí)交房的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相同金額的違約金；3、雙方協(xié)商一致可以決定退訂或者變更這份合同；4、本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)可以通過(guò)雙方協(xié)商并簽署相關(guān)合同或協(xié)議確定。四、法律效力、可執(zhí)行性1、該協(xié)議的內(nèi)容具有合法效力，雙方必須嚴(yán)格遵守；2、雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定；3、本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決，則依據(jù)法律法規(guī)解決。五、違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相同金額的違約金；2、乙方未按照協(xié)議及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相同金額的違約金；3、如果因雙方共同原因?qū)е潞贤茨艹晒?zhí)行，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照約定變更或解除合同。六、協(xié)議生效方式1、本合同簽字有效，未簽字則無(wú)效；2、本合同自雙方簽字之時(shí)開(kāi)始生效，合同范圍內(nèi)的義務(wù)和權(quán)利依照協(xié)議約定執(zhí)行。七、附則1、本協(xié)議可以通過(guò)書面和電子方式履行。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：