鋪面租房合同

鋪面租房合同鋪面租房合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息甲方將其所擁有的位于（地址）的鋪面出租給乙方，詳見(jiàn)附件房屋租金明細(xì)表。第二條租期本合同的租期為（日期），自簽訂合同之日起至租賃期限屆滿止。乙方有續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金及押金：乙方應(yīng)按照租賃合同所約定的每（月/季/年）應(yīng)支付的租金向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元，押金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。乙方承諾租金、押金需在（日期）之前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶上。2.租金的調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)物價(jià)、財(cái)政、稅收有調(diào)整，或物業(yè)費(fèi)用增減等，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但須提前（天數(shù)）通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)百分之（幅度%).3.逾期繳納租金的后果：如乙方未在租金到期前通過(guò)指定的支付渠道繳納租金，甲方有權(quán)催收租金。若乙方逾期一日未支付，甲方有權(quán)宣布本合同提前解除；且甲方有權(quán)按照規(guī)定收取違約金，違約金按照未付的租金每日千分之（幅度）計(jì)算。在租金遲延及其利息、賠償金、手續(xù)費(fèi)等交清前，甲方不得要求退還押金。第四條使用和維修1.甲方保證向乙方提供的鋪面符合所售商品的營(yíng)業(yè)要求，若產(chǎn)生與營(yíng)業(yè)無(wú)關(guān)毀損，甲方需及時(shí)修復(fù)。2.甲乙雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持鋪面、設(shè)備及所有物品的干凈、整潔、完好無(wú)損；乙方應(yīng)按照甲方要求裝修，不影響物業(yè)價(jià)值及其他鋪位標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方不得自行改變鋪面的內(nèi)部裝修和結(jié)構(gòu)，不得挖掘、損毀建筑物的墻壁和構(gòu)件、圈梁、設(shè)施等，否則，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并承擔(dān)維修和賠償。第五條合同解除和提前解除1.乙方提前（天數(shù)）書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方終止租賃合同，可在合同期內(nèi)結(jié)束或者按照甲乙協(xié)議提前結(jié)束本合同。乙方提交書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)同時(shí)交還鋪面原始裝修狀態(tài)，并移交自身的所有物品。2.乙方未經(jīng)甲方同意提前搬離，或拖欠租金，無(wú)論甲方提出何種理由，均不可以視為解除合同。3.乙方任意違反合同規(guī)定降低物業(yè)價(jià)值或造成其他經(jīng)濟(jì)損失或不可彌補(bǔ)的損失的，應(yīng)當(dāng)賠付甲方相應(yīng)的損失，并繼續(xù)履行租賃合同。第六條其他條款1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍需與甲方同意的業(yè)態(tài)吻合，否則，甲方有權(quán)拒絕租賃。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效，具有法律效力，并成為租賃房屋雙方之間的約束合同。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條違約和爭(zhēng)議解決1.若乙方違反合同約定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：