農(nóng)村個(gè)人建房合同

農(nóng)村個(gè)人建房合同農(nóng)村個(gè)人建房合同甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱）：_____________住所（地址）：_____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：_____________________住址：_____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________本合同由甲、乙雙方商定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1乙方在甲方位于________________（地址）的房屋上建設(shè)的戶型為_(kāi)_____________（類型），總建筑面積為_(kāi)____________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________。1.2甲方同意將該建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的該建筑物。1.3本合同中“房屋”指房屋本身及配套設(shè)施等所有附屬物。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方需要按照雙方約定的建房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，在合同規(guī)定的期限內(nèi)按照乙方要求建設(shè)房屋，并保證所建房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2若因甲方原因不能按期履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.3房屋交付使用后，甲方應(yīng)向乙方提供一切完備的合法權(quán)屬證明材料。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付房款。3.2乙方有權(quán)就其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)向有關(guān)部門(mén)要求登記產(chǎn)權(quán)證，并能夠依據(jù)法律規(guī)定享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3乙方在房屋交付使用之前，應(yīng)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并就問(wèn)題進(jìn)展要求甲方進(jìn)行處理。第四條費(fèi)用支付4.1房款金額為_(kāi)____________元，由乙方于簽訂合同之日起________天內(nèi)向甲方支付。4.2乙方需要支付的其他費(fèi)用包括：（1）契稅；（2）土地使用費(fèi)；（3）房產(chǎn)評(píng)估和公證費(fèi)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲、乙雙方中任何一方未能按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，均應(yīng)對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償。5.2若乙方未能按期支付房款或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)中止向乙方提供房屋交付，并要求乙方支付違約金。5.3除非本合同另有約定，在未經(jīng)乙方同意的情況下，甲方不得將該建筑物協(xié)議轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以相關(guān)法律和法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力和可執(zhí)行性。6.3本合同未約定事項(xiàng)，適用有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方（出賣(mài)人）：____________