商品房合同預(yù)售和商品房合同

商品房合同預(yù)售和商品房合同商品房合同預(yù)售合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（購房者姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠信守信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1、房屋名稱：（開發(fā)商定義）2、房屋位置：（項目名稱、樓棟號、房號、面積）3、房屋用途：（住宅、商鋪、辦公室等）4、房屋交付時間：（具體時間）5、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（外觀裝修、室內(nèi)裝修、房屋配套設(shè)施）6、房屋總價（元）：（人民幣大寫）7、支付方式：（首付金額、分期支付比例、期數(shù)、每期還款日期）二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、在約定時間內(nèi)按照交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付房屋；2、按照合同約定先收取一定金額的認(rèn)購定金、簽訂預(yù)售合同；3、按照合同約定的付款比例、時間收款；4、按照國家相關(guān)規(guī)定為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、環(huán)保驗收等手續(xù)；5、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的付款比例、時間交付房款；2、在甲方交付房屋后按照合同約定的規(guī)定驗收房屋，并提出若干有關(guān)房屋質(zhì)量的異議；3、提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并保證提供的信息不涉嫌欺詐等違法行為；4、在房屋交付時繳納相應(yīng)稅費；5、保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營機(jī)密，不得泄露，與甲方達(dá)成“保密協(xié)議”。四、違約責(zé)任1、任何一方不履行或未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、由甲方違約的，甲方應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失；3、由乙方違約的，乙方應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失；4、若違約造成嚴(yán)重后果或侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)適用法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3、本合同是雙方真實、自愿、誠信的意思表示，具有可執(zhí)行性；4、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（開發(fā)商）：法定代表人（簽字）：乙方（購房者）：簽訂日期：地點：商品房購房合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（購房者姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于乙方是本公司在（項目名稱、樓棟號、房號、面積）處銷售的商業(yè)住宅房屋的購買者，乙方對本公司為其購建的該房屋，有完全的、真實的認(rèn)識；本公司特此與乙方簽訂本合同，共同遵守《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，如下：一、房屋信息1、房屋名稱：（開發(fā)商定義）2、房屋位置：（項目名稱、樓棟號、房號、面積）3、房屋用途：（住宅、商鋪、辦公室等）4、房屋交付時間：（具體時間）5、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（外觀裝修、室內(nèi)裝修、房屋配套設(shè)施）6、房屋總價（元）：（人民幣大寫）7、支付方式：（首付金額、分期支付比例、期數(shù)、每期還款日期）8、擬定交房時間：（中期驗收時間、竣工驗收時間）二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的付款比例、時間支付房款；2、在甲方交付房屋后按照合同約定的規(guī)定驗收房屋，并提出若干有關(guān)房屋質(zhì)量的異議；3、提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并保證提供的信息不涉嫌欺詐等違法行為；4、在房屋交付時繳納相應(yīng)稅費；5、遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施；6、乙方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)依法行使其擁有的權(quán)利。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付房屋；2、按照合同約定的付款比例、時間收款；3、按照國家相關(guān)規(guī)定為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、環(huán)保驗收等手續(xù)；4、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費；5、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的個人隱私。四、違約責(zé)任1、任何一方不履行或未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、由甲方違約的，甲方應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失；3、由乙方違約的，乙方應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失；4、若違約造成嚴(yán)重后果或侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)適用法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3、本合同是雙方真實、自愿、誠信的意思表示，具有可執(zhí)行性