2024年大學(xué)試題(管理類)-土地管理學(xué)歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案

2024年大學(xué)試題(管理類)-土地管理學(xué)歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.4M指（）A、量測(cè)環(huán)境參數(shù)B、制作地圖C、監(jiān)測(cè)環(huán)境的變化D、對(duì)影響環(huán)境的過(guò)程和活動(dòng)建立模型2.什么是土地初始登記？3.在選擇地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)時(shí)，主要考慮的因素是：（）A、土地面積B、地塊形狀C、土地權(quán)利狀況D、土地開(kāi)發(fā)程度E、臨街狀況4.目前我國(guó)土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)置為國(guó)家、省、市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）五級(jí)。5.地籍調(diào)查的工作程序及主要內(nèi)容6.沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以上土地的所有權(quán)歸屬應(yīng)如何確定？（）A、所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有B、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C、林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有7.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)土地管理的主要內(nèi)容8.實(shí)施土地利用管理采用的手段是：（）、（）、（）、（）。9.3S技術(shù)是指RS、GIS、GPS。10.土地供給方式.11.信息具備有什么性質(zhì)？12.空間數(shù)據(jù)就是以遙感等空中方式獲取的數(shù)據(jù)。13.下面有關(guān)土地使用權(quán)出讓最高年限錯(cuò)誤的是（）。A、居住用地70年B、教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年C、工業(yè)用地40年D、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年14.柵格結(jié)構(gòu)與矢量結(jié)構(gòu)相比較有以下特點(diǎn)哪些是錯(cuò)誤的（）A、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，冗余度小B、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，冗余度大C、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，冗余度小D、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，冗余度大15.簡(jiǎn)述土地利用管理的概念及內(nèi)容。16.目前，在大型GIS的實(shí)際應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫”的地理信息表達(dá)，通常用的兩種方法是（）和物理無(wú)縫表示方法。17.土地管理的內(nèi)容.18.LIS中的數(shù)據(jù)類型包含（）和非空間數(shù)據(jù)。19.分布式多層土地信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的核心是（）。20.簡(jiǎn)述土地產(chǎn)權(quán)的含義及特性。21.國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式的特征。22.空間位置23.農(nóng)用地應(yīng)包括哪些地類？24.土地報(bào)酬的遞減律，邊際報(bào)酬（Marginal?Product）。25.目前常用的空間分析主要有（）A、空間查詢B、緩沖區(qū)分析C、網(wǎng)絡(luò)分析D、空間疊加分析第2卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.可以作為數(shù)據(jù)輸入設(shè)備的有（）A、鍵盤B、鼠標(biāo)C、打印機(jī)D、掃描儀2.個(gè)人和集體所有制單位依法使用的國(guó)有土地，應(yīng)由哪級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)并確認(rèn)使用權(quán)？（）A、鄉(xiāng)級(jí)人民政府B、縣級(jí)人民政府的土地管理部門C、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府D、縣級(jí)以上地方人民政府3.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是指為實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的目標(biāo)和功能而使系統(tǒng)要素及其相關(guān)關(guān)系在一定層次結(jié)構(gòu)中所組成的特定結(jié)合方式。4.數(shù)據(jù)的不確定性5.地價(jià)的控制因素。6.城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控與管理的政策工具。7.矢量數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)8.外商投資企業(yè)用地可通過(guò)劃撥方式取得。9.空間數(shù)據(jù)庫(kù)與一般數(shù)據(jù)庫(kù)相比，具有以下哪些特點(diǎn)（）A、數(shù)據(jù)量特別大B、既有屬性數(shù)據(jù)也有空間數(shù)據(jù)C、數(shù)據(jù)應(yīng)用廣泛D、數(shù)據(jù)獨(dú)立性10.在我國(guó)，城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。11.簡(jiǎn)述土地管理過(guò)程中政府失靈的原因及對(duì)策。12.請(qǐng)?jiān)斒龅乩硇畔⑾到y(tǒng)與土地信息系統(tǒng)的區(qū)別和聯(lián)系。13.紅石村的土地被國(guó)家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門依法收回土地使用權(quán)?？h政府決定將這塊土地確定給紅石村農(nóng)民耕種?？h政府李科長(zhǎng)在向紅石村村民宣布政策時(shí)，有以下一些說(shuō)法，其中哪些符合法律的規(guī)定？（）A、"這塊土地由你們耕種，但所有權(quán)仍然屬于國(guó)家。"B、"耕種期間，不能在這塊土地上建房。也不能種植多年生作物。"C、"國(guó)家需要使用這塊土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)交還。"D、"國(guó)家需要交還時(shí)，土地上的青苗不給補(bǔ)償。"14.簡(jiǎn)述土地侵權(quán)糾紛和土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別和聯(lián)系。15.簡(jiǎn)述土地利用總體規(guī)劃的特性及作用。16.聯(lián)系實(shí)際，舉例說(shuō)明空間數(shù)據(jù)庫(kù)與一般數(shù)據(jù)庫(kù)相比的特點(diǎn)？17.土地信息系統(tǒng)的基本功能主要包括（）A、數(shù)據(jù)的輸入B、編輯C、管理D、檢索E、統(tǒng)計(jì)18.地籍管理是國(guó)家為獲得（）而采取的一系列地政措施。A、地籍圖片B、地籍卡C、地籍資料D、地籍表冊(cè)19.初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對(duì)（）某一行政轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，?以核實(shí)宗地的權(quán)屬?，?確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況。A、村及村以上B、鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上C、縣及縣以上D、省及省以上20.什么是基準(zhǔn)地價(jià)及其控制因素。21.城市土地市場(chǎng)供需平衡調(diào)控機(jī)制。22.土地統(tǒng)計(jì)的基本項(xiàng)目，不對(duì)的是（）。A、土地面積B、質(zhì)量等級(jí)C、權(quán)屬單位D、規(guī)劃類型23.下列各種土地使用權(quán)的取得方式中，哪些屬于有償取得的方式？（）A、通過(guò)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同取得B、通過(guò)簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同取得C、通過(guò)劃撥土地取得D、通過(guò)復(fù)墾土地取得24.談?wù)剬?shí)施土地資源可持續(xù)利用的思路25.土地產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵。第3卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.DTM是建立地形數(shù)據(jù)庫(kù)的基本數(shù)據(jù)，可以用來(lái)制作等高線圖、坡度圖、專題圖等多種圖解產(chǎn)品。2.縱向分層是指將空間數(shù)據(jù)按照邏輯類型分成不同的數(shù)據(jù)層，每個(gè)數(shù)據(jù)層對(duì)應(yīng)特定的專題內(nèi)容和屬性結(jié)構(gòu)。3.土地利用管理的主要手段。4.3S技術(shù)是指LIS、GIS、GPS。5.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的特點(diǎn)6.全國(guó)土地調(diào)查的任務(wù)是什么？7.城市土地（）是一種競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。A、一級(jí)市場(chǎng)B、二級(jí)市場(chǎng)C、各類用地市場(chǎng)D、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)8.土地證書(shū)分為哪幾種？9.土地管理的職能是計(jì)劃、組織和利用。10.土地實(shí)體特征一般有哪幾類？11.土地管理的方法有：（）、（）、（）、（）。12.A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對(duì)方的飛地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請(qǐng)人申請(qǐng)土地變更登記時(shí)應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括（）。A、原《集體土地所有證》B、原《集體土地使用證》C、農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議D、農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件E、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準(zhǔn)文件13.解決道路拓寬中拆遷指標(biāo)的計(jì)算問(wèn)題，一般不使用以下哪幾種空間分析方法（）A、緩沖區(qū)分析B、包含分析C、網(wǎng)絡(luò)分析D、最短路徑分析14.地籍信息系統(tǒng)是由（）所構(gòu)成。A、軟件B、使用者C、數(shù)據(jù)庫(kù)D、應(yīng)用子系統(tǒng)E、硬件15.在土地管理過(guò)程中，政府失靈的原因有（）、（）、（）。16.地籍測(cè)量的核心（）。A、GPS控制測(cè)量B、面積匯總統(tǒng)計(jì)C、地籍細(xì)部測(cè)量D、繪制宗地圖17.城市土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制包括（）和宏觀調(diào)控機(jī)制。A、供需機(jī)制B、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制C、市場(chǎng)機(jī)制D、價(jià)格機(jī)制18.請(qǐng)簡(jiǎn)述什么是空間分析，如何理解空間分析？19.土地信息的內(nèi)容主要有：（）、（）、（）、（）、（）、（）。20.簡(jiǎn)述土地管理的概念及概念所包含的內(nèi)容。21.土地信息系統(tǒng)按照管理的地域范圍可以分為哪幾類？22.土地登記的類型及其含義23.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品應(yīng)當(dāng)具備的條件是：（）A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、按提供預(yù)告的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工支付日期D、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明24.土地登記制度類型及其特點(diǎn)。25.什么是耕地總量動(dòng)態(tài)平衡？占用耕地補(bǔ)償制度？第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:A,B,C,D2.參考答案:初始土地登記是在土地總登記以后，經(jīng)權(quán)利人與義務(wù)人或債務(wù)人訂立協(xié)議或依法由權(quán)利人單獨(dú)在法定期限內(nèi)，依照法定程序，向登記機(jī)關(guān)申辦的對(duì)宗地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。3.參考答案:A,B,C,D,E4.參考答案:正確5.參考答案: （1）準(zhǔn)備工作。制定工作計(jì)劃；確定工作區(qū)范圍；收集資料；調(diào)查工作的技術(shù)設(shè)計(jì)等。 （2）初始權(quán)屬調(diào)查。?以一宗地為單位，針對(duì)土地使用者的申請(qǐng)，對(duì)每一宗地的位置、界址、權(quán)屬、權(quán)源、利用類型、有無(wú)地權(quán)糾紛等進(jìn)行實(shí)地核實(shí)、調(diào)查、勘丈、記錄，并繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量和權(quán)屬審核發(fā)證提供文書(shū)憑據(jù)。主要任務(wù)是地籍調(diào)查表的填寫(xiě)和指界 （3）初始地籍測(cè)量。主要包括地級(jí)控制測(cè)量、測(cè)定界址點(diǎn)、測(cè)繪地籍圖、繪制宗地圖、面積量算。 （4）文字總結(jié)?。主要包括初始地籍調(diào)查工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告的編寫(xiě)。 （5）檢查驗(yàn)收。初始地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收。 （6）成果資料的整理與歸檔 調(diào)查內(nèi)容主要是?權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量6.參考答案:D7.參考答案:《房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定，“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”，并對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的對(duì)象、條件、方式、年限、程序、管理等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；對(duì)劃撥土地使用權(quán)的范圍、條件等進(jìn)行了界定；對(duì)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的條件、要求、程序等進(jìn)行了具體說(shuō)明。8.參考答案:編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃；土地用途管制；土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)；土地調(diào)控9.參考答案:正確10.參考答案: 土地的自然供給：地球供給人類利用的土地?cái)?shù)量，也稱物理供給。就某一區(qū)域或全世界來(lái)說(shuō)，是固定不變的，是毫無(wú)彈性的。 土地的經(jīng)濟(jì)供給：在土地自然供給與某些自然條件許可的范圍內(nèi)，某種用途土地的供給量能夠隨著土地利用效益的變化而變化的現(xiàn)象稱土地的經(jīng)濟(jì)供給?；蛟谧匀还┙o的基礎(chǔ)上，人類可直接利用的土地?cái)?shù)量，也稱有效供給。11.參考答案:信息具有以下幾種性質(zhì)：客觀性、適用性、傳輸性、共享性、時(shí)效性、無(wú)限性等。12.參考答案:錯(cuò)誤13.參考答案:C14.參考答案:A,B,C15.參考答案:土地利用管理是國(guó)家按照預(yù)定的目標(biāo)和土地系統(tǒng)運(yùn)行的自然、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、整治和保護(hù)所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等工作的總稱。土地利用管理是土地管理的核心。 我國(guó)土地利用管理的內(nèi)容為：①保護(hù)農(nóng)用地特別是耕地； ②引導(dǎo)建設(shè)用地有序擴(kuò)展； ③保護(hù)、協(xié)調(diào)土地生態(tài)環(huán)境。16.參考答案:幾何無(wú)縫表示方法17.參考答案:土地管理基本內(nèi)容：地籍管理、土地權(quán)屬管理、土地利用管理、土地市場(chǎng)管理四大部分18.參考答案:空間數(shù)據(jù)19.參考答案:面向服務(wù)20.參考答案:土地產(chǎn)權(quán)是有關(guān)土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。 土地產(chǎn)權(quán)的基本特性： ①具有排他性； ②土地產(chǎn)權(quán)客體必須具備可占用性和價(jià)值性； ③土地產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)過(guò)登記，才能得到法律的承認(rèn)； ④土地產(chǎn)權(quán)的相對(duì)性：產(chǎn)權(quán)主體隨權(quán)屬變更變?yōu)槠渌黧w占有。21.參考答案: ①受讓主體的廣泛性 國(guó)有土地可以依法確定給任何單位和個(gè)人使用。但國(guó)有土地的所有權(quán)性質(zhì)不改變。 ②有償性 這是相對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)劃撥供地方式而言的。支付土地使用權(quán)出讓金。平等、自愿、有償。 ③計(jì)劃性 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地規(guī)劃。22.參考答案:空間位置是描述物體的個(gè)體定位信息，但并不僅僅是點(diǎn)位，而是對(duì)物體的整體描述，因此空間位置隨空間物體形態(tài)差異可以是點(diǎn)位、線劃，也可以是范圍。23.參考答案:農(nóng)用地的類型包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。24.參考答案: 土地報(bào)酬遞減律是指在技術(shù)等其他生產(chǎn)要素不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種生產(chǎn)要素的投入所帶來(lái)的報(bào)酬的增量（邊際報(bào)酬）終將出現(xiàn)減少，及至負(fù)增長(zhǎng)的普遍現(xiàn)象。 邊際報(bào)酬（Marginal?Product）：是指每增加一個(gè)單位變動(dòng)資源所增加總產(chǎn)量的數(shù)額，即是變動(dòng)因素增加時(shí)所引起的總產(chǎn)量的變動(dòng)率，故邊際產(chǎn)量就數(shù)學(xué)形式而言，可視為生產(chǎn)函數(shù)的一級(jí)導(dǎo)數(shù)。MP?=?△TP?/?△L25.參考答案:A,B,C,D第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:A,D2.參考答案:D3.參考答案:正確4.參考答案:是關(guān)于空間過(guò)程和特征不能被準(zhǔn)確確定的程度，是自然界各種現(xiàn)象自身固有的屬性。5.參考答案: ⅰ、總體因素（宏觀因素）：對(duì)廣泛地區(qū)地價(jià)的高低的影響因素。如經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、城市化狀況、社會(huì)安定狀況、土地政策、土地投機(jī)等。 ⅱ、區(qū)域因素：對(duì)某地區(qū)地價(jià)高低有影響的因素。如區(qū)位、交通條件、經(jīng)濟(jì)繁榮程度、人口密度、治安狀況、環(huán)境質(zhì)量等。 ⅲ、個(gè)別因素（微觀因素）：宗地的面積形狀、區(qū)域中微觀區(qū)位、宗地的環(huán)境質(zhì)量、宗地的市政設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制等。6.參考答案: （一）發(fā)展計(jì)劃和規(guī)劃 1、發(fā)展計(jì)劃 一般分為長(zhǎng)期計(jì)劃、中期計(jì)劃和年度計(jì)劃。年度計(jì)劃主要有年度建設(shè)用地計(jì)劃（或年度土地出讓計(jì)劃）和年度信貸投放計(jì)劃。政府作為惟一的土地供應(yīng)者，合理確定每年各類土地供應(yīng)數(shù)量和投放時(shí)機(jī)對(duì)城市市場(chǎng)供求平衡有直接影響。政府對(duì)信貸資金的投量和投向只能通過(guò)間接調(diào)控來(lái)實(shí)現(xiàn)。 2、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃 （1）土地利用總體規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控 ①確定了建設(shè)用地總量和耕地保有量的控制指標(biāo)，制約著城市土地市場(chǎng)上的土地供給總量。 ②縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃明確了土地用途，土地用途的轉(zhuǎn)變受土地用途管制制度的制約。 ③土地利用總體規(guī)劃是土地利用年度計(jì)劃編制的重要依據(jù)。 （2）城市規(guī)劃對(duì)具體土地和房地產(chǎn)項(xiàng)目的控制 ①用地使用控制，包括用地性質(zhì)、用地面積、位置、邊界范圍等。 ②建筑控制，包括建筑類型、建筑高度、容積率、建筑密度等。 ③環(huán)境容量控制，包括人口密度、綠地率、空地率等。 ④設(shè)施配套控制，即對(duì)地上公共設(shè)施和市政設(shè)施提出定量配置要求。 ⑤形體景觀控制。 （二）財(cái)政政策 1、地租政策（土地出讓金或年租金的升降）； 2、稅收政策（增減各種稅賦） 3、財(cái)政投資政策（對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或不同地區(qū)采取財(cái)政投資的傾斜政策） （三）金融政策 1、直接調(diào)控； 2、間接調(diào)控7.參考答案:通過(guò)記錄坐標(biāo)的方式盡可能精確地表示點(diǎn)、線、多邊形等地理實(shí)體，坐標(biāo)空間設(shè)為連續(xù)，允許任意位置、長(zhǎng)度和面積的精確定義。8.參考答案:正確9.參考答案:A,B,C10.參考答案:正確11.參考答案:政府失靈的原因有： ①公共決策失誤。 ②行政機(jī)構(gòu)臃腫，運(yùn)行低效和內(nèi)部效應(yīng)。 ③尋租活動(dòng)。 政府失靈的對(duì)策有： ①?gòu)?qiáng)化政府對(duì)土地的公共管理職能。 ②加強(qiáng)公共決策科學(xué)化、民主化。 ③建立良好的地方與中央的互動(dòng)合作關(guān)系。 ④強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制與反饋機(jī)制。 ⑤健全土地法律體系和加大執(zhí)法力度。12.參考答案:（1）聯(lián)系 GIS與LIS都是空間信息系統(tǒng)。 GIS與LIS均以空間數(shù)據(jù)的采集、輸入、管理、分析、顯示、空間模擬為操作手段。 GIS與LIS都對(duì)空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、時(shí)空數(shù)據(jù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合加以管理。 大多數(shù)LIS都是在GIS平臺(tái)上開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。 （2）區(qū)別 GIS的應(yīng)用范圍更大，應(yīng)用部門更多，而LIS是土地有關(guān)的部門利用。 GIS更多的是地理信息的應(yīng)用，而LIS更多是土地管理、相關(guān)法規(guī)為主的行業(yè)應(yīng)用為主，對(duì)地面的社會(huì)屬性涉及較多。 LIS中關(guān)于地學(xué)分析功能可能只是GIS中的一小部分，但是LIS中的關(guān)于土地相關(guān)屬性數(shù)據(jù)與時(shí)間數(shù)據(jù)的處理與分析上要功能更加豐富，也較為完備。13.參考答案:A,B,C14.參考答案:土地侵權(quán)糾紛不同于土地權(quán)屬糾紛。前者是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛；后者則是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。 （1）土地侵權(quán)糾紛與權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式有所不同 其一，侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟； 其二，侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制； 其三，在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。而對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟。 （2）土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛的處理結(jié)果不同 土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果；而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。因侵權(quán)人主觀上有過(guò)錯(cuò)的，侵權(quán)人在土地上營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人。被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)人負(fù)有拆除義務(wù)。侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 （3）土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛并存時(shí)的處理 確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請(qǐng)?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。在這種情況下，只有先確定土地權(quán)屬，才能解決土地侵權(quán)糾紛。15.參考答案:1.土地利用總體規(guī)劃的特性。 ①綜合性； ②戰(zhàn)略性； ③長(zhǎng)期性； ④控制性； ⑤權(quán)威性； ⑥動(dòng)態(tài)性。 2.土地利用總體規(guī)劃的作用。 ①為充分合理利用土地提供依據(jù)； ②協(xié)調(diào)人地關(guān)系和各部門用地矛盾，保證國(guó)家土地利用方針的貫徹落實(shí)； ③加強(qiáng)土地利用管理的手段； ④有效地促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。16.參考答案:空間數(shù)據(jù)庫(kù)與一般數(shù)據(jù)庫(kù)相比，具有以下特點(diǎn)： （1）數(shù)據(jù)量特別大，地理系統(tǒng)是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，要用數(shù)據(jù)來(lái)描述各種地理要素，尤其是要素的空間位置，其數(shù)據(jù)量往往很大。 （2）不僅有地理要素的屬性數(shù)據(jù)（與一般數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)性質(zhì)相似），還有大量的空間數(shù)據(jù)，即描述地理要素空間分布位置的數(shù)據(jù)，并且這兩種數(shù)據(jù)之間具有不可分割的聯(lián)系。 （3）數(shù)據(jù)應(yīng)用廣泛，例如地理研究、環(huán)境保護(hù)、土地利用與規(guī)劃、資源開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境、市政管理、道路建設(shè)等。17.參考答案:A,B,C,D,E18.參考答案:C19.參考答案:C20.參考答案:基準(zhǔn)地價(jià)：是土地管理部門或土地估價(jià)委員會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)各種用地類型的效益狀況或市場(chǎng)交易狀況，在不同的土地級(jí)別或均質(zhì)地域上分別評(píng)定的商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格。21.參考答案: （1）對(duì)一級(jí)市場(chǎng)土地供過(guò)于求（S1h>D1h）的調(diào)控 現(xiàn)象： ①城市土地大量閑置，城市土地利用率下降。 ②耕地大量減少，危及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)。 措施： ①控制城市土地增量供給，穩(wěn)定S1h?。具體包括加強(qiáng)城市規(guī)劃管理；提高農(nóng)地特別是耕地的價(jià)格；建立耕地用途管制制度。 ②刺激開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)閑置的城市土地，使D1h?增大。具體包括對(duì)城市土地價(jià)格 實(shí)行“最高限價(jià)”管制；開(kāi)征城市土地閑置稅并逐步提高其征收標(biāo)準(zhǔn)。 （2）對(duì)一級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求（S1h<D1h）的調(diào)控 現(xiàn)象： ①造成環(huán)境效益低下，城市公共用地短缺。 ②導(dǎo)致S2h?＜D2h?，使生產(chǎn)和生活用房短缺。 措施：只能調(diào)控供給一方使S1h增大，不能抑制D1h?。具體包括建立城市規(guī)劃的反饋機(jī)制，及時(shí)修編和適度擴(kuò)大規(guī)劃限額；在新編規(guī)劃范圍內(nèi)，適時(shí)、適度降低農(nóng)地價(jià)格，使S1h有計(jì)劃地增加。 （3）對(duì)二級(jí)市場(chǎng)土地供過(guò)于求（S2h?＞D2h）的調(diào)控 現(xiàn)象：房地產(chǎn)大量空置 措施： ①控制S2h進(jìn)一步增大的趨勢(shì)，控制一級(jí)市場(chǎng)增量供給； ②刺激居民對(duì)商品住房的需求，具體包括適度降低商品房?jī)r(jià)格；提高居民的收入 （4）對(duì)二級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求的調(diào)控?S2h＜D2h 現(xiàn)象：二級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求 措施：一種原因是一級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求而導(dǎo)致二級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求，采取（2）中論述。另一原因是房?jī)r(jià)偏低，則采取①刺激開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)行為。②抑制購(gòu)買者的購(gòu)買行為。具體包括政府放松對(duì)土地價(jià)格管制，使房?jī)r(jià)隨行就市；適度降低土地開(kāi)發(fā)貸款利率，提高購(gòu)房貸款利率。22.參考答案:D23.參考答案:A,D24.參考答案: （1）樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展觀?？沙掷m(xù)發(fā)展是以社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)的，要努力做到土地資源利用，既能促進(jìn)發(fā)展，又有利于土地利用和環(huán)境保護(hù)。 （2）實(shí)現(xiàn)土地、人口、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。土地、人口、環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一個(gè)開(kāi)放的復(fù)雜巨系統(tǒng)，是一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的整體，既相輔相成，又相互制約，只有土地、人口、環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，才能使可持續(xù)發(fā)展從低級(jí)階段逐步進(jìn)入高級(jí)階段。 （3）選擇與建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的土地、人口、環(huán)境組合運(yùn)作模式。要使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與惡化環(huán)境的土地投入脫鉤；實(shí)行以預(yù)防為主的環(huán)境政策；將土地資源利用的外部型內(nèi)在化；實(shí)行優(yōu)控制的人口轉(zhuǎn)變；消除貧困。25.參考答案:土地產(chǎn)權(quán)指有關(guān)土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。一般用權(quán)利束加以描繪，它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)。第3卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:錯(cuò)誤2.參考答案:正確3.參考答案:土地利用管理的手段主要有編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃、土地用途管制、土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和土地調(diào)控。4.參考答案:錯(cuò)誤5.參考答案: ①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同一方（出讓方）是特定的主體，出讓土地必須按法定的程序進(jìn)行。 ②國(guó)有土地使用權(quán)出讓受制于國(guó)家宏觀調(diào)控、總量控制，具有很強(qiáng)的計(jì)劃性。 ③土地使用權(quán)出讓合同屬于附意合同，即一方權(quán)利受到一定的限制，而需要依附對(duì)方的意思表示的一種合同。6.參考答案: （1）農(nóng)村土地調(diào)查 （2）城鎮(zhèn)土地調(diào)查 （3）基本農(nóng)田調(diào)查 （4）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)7.參考答案:B8.參考答案:?《國(guó)有土地使有證》、《集體土地所有證》、《集體土地使有證》9.參考答案:錯(cuò)誤10.參考答案:（1）空間特征，描述土地實(shí)體空間位置、空間分布及空間相對(duì)位置關(guān)系； （2）屬性特征，描述土地實(shí)體的土地屬性和土地意義； （3）關(guān)系特征，描述土地實(shí)體之間所有的土地關(guān)系，包括對(duì)空間關(guān)系、分類關(guān)系、隸屬關(guān)系等基本關(guān)系的描述； （4）動(dòng)態(tài)特征，描述土地實(shí)體的動(dòng)態(tài)變化特征。11.參考答案:行政；經(jīng)濟(jì)；法律；技術(shù)12.參考答案:A,C,D13.參考答案:B,C,D14.參考答案:A,C,D,E15.參考答案:公共決策失誤；政府龐大行政機(jī)構(gòu)運(yùn)行的低效率和內(nèi)部效應(yīng)；尋租活動(dòng)16.參考答案:C17.參考答案:C18.參考答案:空間分析是基于地理對(duì)象的空間布局的地理數(shù)據(jù)分析技術(shù)?？臻g分析，配合空間數(shù)據(jù)的屬性信息，能提供強(qiáng)大、豐富的空間數(shù)據(jù)查詢功能?？臻g分析是GIS的核心和靈魂，是GIS區(qū)別于一般的信息系統(tǒng)、CAD或者電子地圖系統(tǒng)的主要標(biāo)志之一?？臻g分析主要通過(guò)空間數(shù)據(jù)和空間模型的聯(lián)合分析來(lái)挖掘空間目標(biāo)的潛在信息，通過(guò)將地理空間目標(biāo)劃分為點(diǎn)、線、面不同的類型，可以獲得這些不同類型目標(biāo)的形態(tài)結(jié)構(gòu)，這些空間目標(biāo)的基本信息，無(wú)非是其空間位置、分布、形態(tài)、距離、方位、拓?fù)潢P(guān)系等，其中距離、方位、拓?fù)潢P(guān)系組成了空間目標(biāo)的空間關(guān)系，它是地