私人樓房買賣協(xié)議

第頁共頁私人樓房買賣協(xié)議買賣雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：一、甲方是本房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋；二、乙方經(jīng)過查閱委托方房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料，對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和使用情況已經(jīng)充分了解；三、雙方就對房屋的買賣事宜進行了詳細(xì)商議，現(xiàn)達成如下協(xié)議。一、房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）房屋用途：（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)：（2）房屋裝修情況：（3）房屋是否存在質(zhì)量問題及修繕情況：3.附屬設(shè)施：（1）車位：（2）電梯：4.房屋權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)證明：（2）抵押情況：二、房屋交付與價格1.交付時間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，房屋交付日期為____年____月____日。2.交付房屋：（1）甲方保證在交付房屋之前，房屋權(quán)屬證明無誤，房屋不存在重大質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)確保房屋處于符合房屋現(xiàn)狀描述的狀態(tài)，并清理房屋內(nèi)所有個人物品。3.房屋價格：本房屋的總價款為（大寫）_________________________人民幣（￥____________________），詳見附件一《房屋價格明細(xì)表》。4.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付房屋價格：（1）訂金：在本協(xié)議簽署時，乙方向甲方支付訂金，金額為人民幣________________元。（2）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%（￥____________________元）作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時，向甲方支付房屋總價款的____%（￥____________________元）作為尾款。5.房屋交付手續(xù)：（1）乙方支付首付款之日起，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋交付憑證》。（2）在交付房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并辦理過戶手續(xù)。三、買賣居間合同和違約責(zé)任1.買賣居間合同：雙方確認(rèn)，買賣居間合同已經(jīng)簽署并生效，本協(xié)議系買賣居間合同不可分割的組成部分，對雙方具有法律約束力。2.違約責(zé)任：（1）甲方違約：如果甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買房款、支付相應(yīng)違約金等。（2）乙方違約：如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)違約金、承擔(dān)交易過戶費用等。四、其他約定1.稅費承擔(dān)：各項稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。（1）契稅：_____________款____________元（以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)）。（2）印花稅：_____________款____________元（以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)）。（3）產(chǎn)權(quán)證辦理過戶費用由甲方承擔(dān)。（4）其他稅費由雙方協(xié)商確定。2.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，但屬于共用部分的維修事宜由業(yè)主共同承擔(dān)。3.合同生效與效力：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為協(xié)議各方履行的依據(jù)；本協(xié)議不涉及抵押及約束其他第三方的債務(wù)。4.爭議解決：凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：