城市公司與項目公司部門職責(zé)描述(設(shè)計、工程)

城市公司規(guī)劃設(shè)計部部門宗旨根據(jù)公司管理要求，負(fù)責(zé)執(zhí)行地產(chǎn)總部制定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)監(jiān)控及住宅項目權(quán)限內(nèi)的專業(yè)評審與決策，提高住宅項目設(shè)計質(zhì)量及工作效率。職責(zé)說明產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化管理在地產(chǎn)總部發(fā)布的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)體系框架內(nèi)，開展本公司產(chǎn)品研究及經(jīng)驗總結(jié)，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，上報優(yōu)秀的設(shè)計成果；組織本公司設(shè)計知識庫及案例庫建設(shè)，及時上報地產(chǎn)總部；組織制定本公司設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及審圖標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)地產(chǎn)總部的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計要求，推廣、復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的產(chǎn)部品，并提供標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計改善方案；收集、分析各項目設(shè)計案例并優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)，以指導(dǎo)后續(xù)項目設(shè)計。設(shè)計供方管理組織建立本公司設(shè)計類供方管理體系；組織制定本公司設(shè)計合同范本；組織權(quán)限內(nèi)建筑、規(guī)劃等設(shè)計單位考察、選擇、談判、合同簽訂等工作；組織開展權(quán)限內(nèi)設(shè)計單位的過程評價及履約評價工作；負(fù)責(zé)本公司優(yōu)秀設(shè)計供方資源庫的建立，培養(yǎng)戰(zhàn)略設(shè)計供方。項目設(shè)計管理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定、實施設(shè)計專項工作計劃；負(fù)責(zé)本公司項目設(shè)計各階段設(shè)計任務(wù)書的制定及組織評審；負(fù)責(zé)項目建筑各階段的設(shè)計工作，負(fù)責(zé)各專業(yè)、各階段的設(shè)計進度與質(zhì)量管理；組織項目各階段設(shè)計成果的評審，審批項目各階段設(shè)計成果，并備案概念、方案設(shè)計成果到地產(chǎn)總部；負(fù)責(zé)項目建筑結(jié)構(gòu)、水電及其他專項工程的設(shè)計管理工作；負(fù)責(zé)各項目的設(shè)計檔案管理。材料設(shè)備選型定樣負(fù)責(zé)提出標(biāo)準(zhǔn)化部品清單；負(fù)責(zé)本公司設(shè)計材料部品選型定板工作；負(fù)責(zé)評審本公司部品方案；參與大型設(shè)備和重要材料的現(xiàn)場驗收。設(shè)計成本控制負(fù)責(zé)根據(jù)地產(chǎn)總部限額設(shè)計要求，確保項目成本控制受控；負(fù)責(zé)項目產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)的制定，參與編制和調(diào)整建造標(biāo)準(zhǔn)工作；在設(shè)計評審階段，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行調(diào)整修正。設(shè)計配合及設(shè)計變更管理參與本公司的項目拓展、市場調(diào)查及定位報告的編制工作；負(fù)責(zé)組織各階段圖紙的設(shè)計交底工作；負(fù)責(zé)項目各項工程招標(biāo)設(shè)計圖紙的編制工作，并負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)設(shè)備招標(biāo)所需的技術(shù)資料說明，配合成本合約部完成各項工程的招標(biāo)、議標(biāo)工作；組織本專業(yè)重大技術(shù)問題的解決方案論證，進行施工技術(shù)支持；負(fù)責(zé)本公司設(shè)計變更管理，組織設(shè)計變更論證，跟進和落實變更結(jié)果，重大設(shè)計變更報地產(chǎn)總部備案；參加工程竣工驗收、內(nèi)部驗收和入?。粎⑴c項目后評估，負(fù)責(zé)編制產(chǎn)品設(shè)計后評估。項目報批報建管理負(fù)責(zé)項目立項和用地手續(xù)的辦理；負(fù)責(zé)各設(shè)計階段的報批報建；負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等的辦理；負(fù)責(zé)辦理給排水、供電、燃?xì)?、電信等的報批、報建；?fù)責(zé)辦理施工過程中用水、用電、路口、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建；負(fù)責(zé)組織單位工程、人防工程、消防工程、燃?xì)夤?/p>