個人鋪位租賃合同

個人鋪位租賃合同個人鋪位租賃合同甲方（出租方）：________________（詳細(xì)地址）__________乙方（承租方）：________________（詳細(xì)地址）__________鑒于甲方擁有一處位于______（地址）的鋪位，并且同意將該鋪位租給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿、誠信原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條基本信息甲方代表/法人：__________，身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，電話：__________。乙方代表/法人：__________，身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，電話：__________。鋪位編號：__________，鋪位面積：__________，租賃期限：__________年/月（以下簡稱“租賃期限”）。第二條身份、權(quán)利、義務(wù)2.1甲方身份甲方系該鋪位的所有人，擁有簽訂本合同的合法權(quán)利，有權(quán)出租給合法承租方使用。2.2乙方身份乙方為獨(dú)立承租方，在簽訂本合同時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料，保證具備獨(dú)立的法律主體資格。2.3甲方權(quán)利1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付鋪位，并保證鋪位的安全和合法使用。2）甲方有權(quán)收取乙方本合同規(guī)定的租金，并按時向乙方提供租賃票據(jù)。3）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同條款時，要求乙方立即停止違約行為并采取必要的措施進(jìn)行處理，如采取法律手段維護(hù)自己合法權(quán)益。4）甲方有權(quán)在租期結(jié)束或本合同終止時，要求乙方交回鋪位并進(jìn)行驗(yàn)收。5）其他根據(jù)法律規(guī)定的權(quán)利。2.4乙方權(quán)利1）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金，并完成驗(yàn)收程序后獲得正式使用權(quán)。2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對鋪位進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的合法憑證。3）乙方有權(quán)在租賃期限到期前提出續(xù)約申請，在甲方同意的情況下，續(xù)簽租賃合同。4）其他根據(jù)法律規(guī)定的權(quán)利。2.5甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)按照約定將鋪位交付乙方，并保證使用前具備安全和衛(wèi)生條件。2）甲方應(yīng)對鋪位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常使用。3）甲方應(yīng)按時提供租賃票據(jù)并保證租金收取的合法性。4）甲方應(yīng)根據(jù)本合同條款和法律規(guī)定，對乙方的合法要求進(jìn)行積極回應(yīng)和處理。5）其他根據(jù)法律規(guī)定的義務(wù)。2.6乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守合同規(guī)定的使用方式和經(jīng)營范圍。2）乙方應(yīng)履行鋪位管理和消防安全等相關(guān)規(guī)定，保持鋪位清潔和衛(wèi)生。3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策，不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。4）乙方不得在租賃期內(nèi)將鋪位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。5）乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時進(jìn)行缺陷處理和維修。6）其他根據(jù)法律規(guī)定的義務(wù)。第三條履行方式3.1租金支付方式1）甲方和乙方商定前期預(yù)付（押）和后期付款（租）方式，即乙方在鋪位交付時，需在__________天內(nèi)支付第一期租金和押金，之后每個__________月/年在__________日之前，按月/年支付租金。2）乙方應(yīng)按時支付租金，晚付款需支付滯納金，每日按照租金金額的__________‰進(jìn)行計(jì)算。3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方逾期未繳納租金時，有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足租金支付，或者解除本合同并要求乙方賠償損失。3.2鋪位交付和驗(yàn)收1）甲方應(yīng)按照合同約定交付鋪位，并提供有關(guān)鋪位的基本信息和資料。2）乙方應(yīng)對鋪位進(jìn)行嚴(yán)格核驗(yàn)和驗(yàn)收，及時提出相關(guān)缺陷和處理意見。3）甲方應(yīng)根據(jù)缺陷處理意見，及時對鋪位進(jìn)行修繕和維護(hù)。4）鋪位驗(yàn)收結(jié)束，并且乙方完成所有規(guī)定的支付和手續(xù)后，正式開始租賃期限。3.3期限和續(xù)約1）租賃期限自__________年/月開始至__________年/月結(jié)束，共計(jì)__________年/月。2）在租賃期限屆滿前__________個月內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)作出處理決定，續(xù)租期限和租金等條件應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中約定。3.4退還鋪位和物業(yè)1）在租賃期限屆滿后或本合同被解除后，乙方應(yīng)按時退還鋪位，并保證鋪位的完好和干凈。2）甲方對乙方退還的鋪位，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)鋪位存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3）乙方應(yīng)自行搬離鋪位，將鋪位內(nèi)部清理干凈，并根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理各種設(shè)施和設(shè)備。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均視為違約，應(yīng)對對方造成的損失進(jìn)行賠償。2.無論哪方違約，均應(yīng)承擔(dān)因此造成的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等法律責(zé)任。3.若因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并提供賠償方案。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)嚴(yán)格遵守。2.如本合同中的任何一條被宣告為無效或不可執(zhí)行時，不應(yīng)影響其余條款的法律效力和可執(zhí)行性。3.本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第六條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事宜或疑義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或按