買賣合同小產(chǎn)權房屋買賣合同

買賣合同小產(chǎn)權房屋買賣合同買賣合同小產(chǎn)權房屋買賣合同甲方：（買方姓名、身份證號碼、住所地址）乙方：（賣方姓名、身份證號碼、住所地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，并在平等自愿的基礎上，于____年__月__日簽署本合同。一、基本信息1.房屋基本信息：（1）小產(chǎn)權房房屋出售地址：（2）小產(chǎn)權房房屋的詳細描述：（3）小產(chǎn)權房房屋的公證面積：2.房屋權屬信息：（1）甲方確權情況：小產(chǎn)權房產(chǎn)權證號為____，所屬街道為____，甲方系該小產(chǎn)權房的合法商品房業(yè)主，房屋產(chǎn)權明確、完整，不存在任何爭議或者糾紛。（2）乙方確權情況：乙方擁有小產(chǎn)權房房屋的產(chǎn)權證書，并系該房產(chǎn)真實的承租人。二、各方權利義務、履行方式、期限、違約責任1.甲方權利義務：（1）甲方應按照本合同約定支付房屋總價，付款方式見本合同款項條款。甲方按照規(guī)定支付了房屋總價的，即取得房屋的產(chǎn)權證書。甲方具有該房屋的所有權利，并有權收取該房屋的租金。（2）甲方應在房屋驗收合格后，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方應按照國家有關法律法規(guī)，及時繳納房產(chǎn)稅、教育費附加、土地增值稅等稅費。（4）甲方應保護和維護小產(chǎn)權房房屋的完好和安全，不得擅自拆改、改變用途，也不得將房屋出租或出售給他人。（5）甲方應保證其資金來源合法，如有其他合同、承諾或保證，應另行簽署書面協(xié)議。2.乙方權利義務：（1）乙方有權依法出售小產(chǎn)權房房屋，將甲方在本合同中支付的房款全部根據(jù)發(fā)票交付給小產(chǎn)權房的原承租人。（2）乙方應在房屋買賣雙方當面對房屋進行交接，并出具房屋的正式公證。（3）乙方應保證房屋的權屬、使用、質量等方面不存在任何瑕疵和爭議。（4）乙方應按照約定，提供房屋的產(chǎn)權證書和有關材料。（5）乙方應保證其房屋的擁有、處分等行為的合法性和有效性。3.履行方式和期限：（1）甲方應在簽署本合同后__日內(nèi)，向乙方支付小產(chǎn)權房房款總額（含房價、稅費和中介費等）。（2）房屋交付：自雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)簽訂過戶合同，__日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）遲延履行：①甲方逾期支付房款的，應按約定向乙方支付違約金；②如乙方逾期交房，則應按日支付違約金；③如因甲方原因導致過戶不成或延誤，則由甲方承擔相應的違約責任和經(jīng)濟賠償責任。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同的約定，不支付房款或未按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任和經(jīng)濟賠償責任；（2）如乙方違反本合同的約定，未能按時足量交付房屋的，應承擔相應的違約責任和經(jīng)濟賠償責任。三、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同各項條款系雙方在平等自愿的情況下協(xié)商確定的，經(jīng)簽字、蓋章、公證等手續(xù)后生效。2.本合同所涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。3.本合同的任何爭議均應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交_____市仲裁委員會進行仲裁。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同自雙