馬鞍山市房屋轉(zhuǎn)讓合同

馬鞍山市房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（出售方）：姓名（名稱）：_______________住所地：_______________電話：_______________身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）編號(hào)：_______________乙方（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：_______________住所地：_______________電話：_______________身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）編號(hào)：_______________根據(jù)雙方自愿和誠(chéng)信原則，甲方同意將其位于馬鞍山市（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)據(jù)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓物及所有權(quán)狀況1.1該房屋位于馬鞍山市，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______________，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。1.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封和其他限制性權(quán)利，不存在影響該房屋權(quán)屬和使用的法律糾紛。1.3購(gòu)買方確認(rèn)已充分了解該房屋的所有權(quán)及使用情況，并愿意同意購(gòu)買該房屋的權(quán)益。購(gòu)買方確認(rèn)不得將該房屋的權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______________元整（大寫(xiě)：______________），包括該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓及其相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______________日內(nèi)開(kāi)具增值稅發(fā)票，以便購(gòu)買方進(jìn)行全額付款。2.3購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條其他費(fèi)用3.1該房屋的所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶費(fèi)、稅款以及其他交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2如因雙方協(xié)商需要辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的公證、登記費(fèi)用等均由買方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方辦理完畢，應(yīng)將所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件、合法手續(xù)交付于購(gòu)買方，并進(jìn)行交接清單的簽字確認(rèn)。鑰匙等有關(guān)物品在此同時(shí)一并交付。第五條合同的效力及爭(zhēng)端解決5.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。各方承諾履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，致使本合同未能按照約定履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償違約金、賠償損失等。6.2出售方違反本合同約定未能交付房屋證書(shū)或者有重大虛假陳述，致使買方無(wú)法取得該房屋的合法所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同并要求出售方返還已支付的全部?jī)r(jià)款以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用、損失和利息等。第七條附則7.1安徽省馬鞍山市的相關(guān)法律和法規(guī)對(duì)本合同的訂立、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用。7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由申訴人向所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字或蓋