西安商品房買賣合同范本

西安商品房買賣合同范本西安商品房買賣合同范本甲方：（出售方）______________________________聯(lián)系地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________乙方：（購(gòu)買方）______________________________聯(lián)系地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于西安市_____________________________________（具體地址）的商品房（下稱“房屋”）出售給乙方所達(dá)成的共識(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，締結(jié)本合同，各自遵照履行。第一條商品房出售1.1甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2房屋凈面積為_(kāi)_________________平方米，具體房型為_(kāi)________________________。1.3房屋的價(jià)格為_(kāi)____________萬(wàn)元人民幣（￥__________），具體金額以此合同簽訂當(dāng)日雙方協(xié)商一致所確定的賬戶上的金額為準(zhǔn)。第二條雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證其擁有房屋的所有法律權(quán)利，并已取得有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證等必要的合法證明文件。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行徹底清理、保潔，并保證房屋結(jié)構(gòu)和各個(gè)構(gòu)件的完好無(wú)損。2.1.3甲方應(yīng)確保乙方能夠在購(gòu)房后正常取得房屋使用權(quán)，為此甲方應(yīng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)登記手續(xù)，確保房屋權(quán)利的完全合法性。2.1.4如甲方未能履行向乙方訂單約定的各項(xiàng)義務(wù)，從而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在履行本合同義務(wù)的期限內(nèi)按照約定支付房屋價(jià)款，并在取得房屋使用權(quán)后辦理有關(guān)房屋登記手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)定支付房屋價(jià)款，如不支付或違反約定支付方式導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3乙方承諾使用房屋作為自主居住地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定的房屋交付日期為_(kāi)_____________年______________月______________日（下稱“交付日期”）。3.2甲方應(yīng)于交付日期前將房屋的門窗、衛(wèi)浴等基本設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，并在交付日期前交付給乙方。如因甲方原因未在約定的交房日期交付物業(yè)的，則賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在買賣雙方另行約定。3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋當(dāng)天完成驗(yàn)收，確認(rèn)房屋已按照賣方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求交付，并簽收房屋的建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單及附屬物，這是房產(chǎn)證登記的必要文件之一。第四條費(fèi)用和稅費(fèi)4.1房屋價(jià)款中已包含房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)折扣等，但不包括因改建、裝修而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；如涉及改建、裝修等，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙雙方約定，如房屋交付后產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、應(yīng)付水、電、氣等費(fèi)用，則費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條違約條款5.1甲方違約5.1.1如甲方未能在約定時(shí)間和地點(diǎn)按照本合同規(guī)定交付房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.1.2如甲方通過(guò)欺詐、虛假陳述等手段誤導(dǎo)乙方簽訂本合同，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3如甲方未履行文章2.1.4條中的義務(wù)從而導(dǎo)致乙方損失的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2如乙方未依照本合同規(guī)定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約產(chǎn)生的全額損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方協(xié)商的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決：仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院：_________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________第七條附加條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起立即生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商規(guī)定，其協(xié)商結(jié)果作為本合同的附件，或最終由各方簽署的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定。7.4本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方