商業(yè)店鋪出租合同

商業(yè)店鋪出租合同商業(yè)店鋪出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________經(jīng)過協(xié)商，甲、乙雙方就甲方將其所擁有的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本情況1.1甲方是合法擁有店鋪的清晰產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該店鋪。1.2乙方通過談判，同意租用甲方出租的店鋪。商業(yè)店鋪詳細(xì)信息如下：建筑面積：________平方米地址：________用途：________租金：________元/月租期：________年/月/日至________年/月/日1.3如有其他相關(guān)協(xié)議約定，應(yīng)在此處補(bǔ)充。第二條身份、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方身份：出租方，享有商業(yè)店鋪的全部權(quán)利。2.2乙方身份：承租方，有權(quán)使用經(jīng)營該店鋪的權(quán)力。2.3甲方權(quán)利：甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)和租賃合同要求的店鋪，并確保店鋪附屬設(shè)施和設(shè)備得到維護(hù)和維修。如乙方未按合約規(guī)定使用店鋪，甲方有權(quán)制止并要求乙方停止違規(guī)行為，保證商業(yè)店鋪的正常秩序和公平競爭。2.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)使用甲方提供的店鋪，以從事該店鋪允許的商業(yè)活動(dòng)，并擁有享有租賃合同規(guī)定的權(quán)利。2.5甲方義務(wù)：甲方保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)和租賃合同要求，并應(yīng)對店鋪的安全、衛(wèi)生、清潔等方面進(jìn)行必要的監(jiān)管及維護(hù)。如店鋪附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有責(zé)任及時(shí)維修及更換。2.6乙方義務(wù)：乙方應(yīng)正常使用店鋪，并遵守國家法律法規(guī)及租賃合約條款；如果有需要，進(jìn)行必要的統(tǒng)一裝修，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品的安全使用。第三條履行方式和期限3.1租賃期限：甲方提供商業(yè)店鋪的租賃期限為______年/月/日至________年/月/日，雙方如要繼續(xù)合作，應(yīng)在到期前提前協(xié)商續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同。3.2甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將店鋪交付于乙方進(jìn)行使用，乙方應(yīng)對店鋪開展管理及日常維護(hù)。3.3如因不可抗力事件或人為原因?qū)е律虡I(yè)店鋪不能正常使用，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在書面協(xié)議中明確新的履行方式和期限。第四條違約責(zé)任4.1如甲方出現(xiàn)以下情況：未按照合同規(guī)定交付店鋪、店鋪存在災(zāi)害隱患或不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況等導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)經(jīng)營，乙方經(jīng)正式通知后，允許乙方停止履行租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方出現(xiàn)以下情況：未按租賃協(xié)議的規(guī)定支付租金、違反商業(yè)店鋪使用規(guī)定等，或者存在危害商業(yè)店鋪安全或影響店鋪公共秩序的情況，甲方有權(quán)經(jīng)正式通知后終止租賃合同，并追究其違約責(zé)任。第五條適用法律和爭議解決5.1各方應(yīng)遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)和政府的規(guī)章制度。5.2如在本合同履行過程中，發(fā)生任何爭議、糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；若在協(xié)商48小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條完整協(xié)議6.1本合同是雙方完整的協(xié)議，合同的任何修改、變更須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)生效。6.2本合同自簽署之日起生效，有效期以雙方簽署在租賃合同中約定的期限為準(zhǔn)。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具