無產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同

無產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同無產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________________________地址：_____________________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方：（受讓方）____________________________________地址：_____________________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系電話：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致意見，簽署本合同。一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方有權(quán)處分并無限制地轉(zhuǎn)讓其擁有的位于商業(yè)區(qū)（地址：_________________________）內(nèi)的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物”）的所有權(quán)，乙方愿意受讓該商鋪的所有權(quán)。2.該商鋪已獲得國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)力憑證及證照，乙方在簽署本合同前已了解清楚商鋪的現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)確保所向乙方的商鋪的合法性和真實性，并對如下義務(wù)承擔(dān)全責(zé)：a.對商鋪的產(chǎn)權(quán)真實性負(fù)保證；b.確保商鋪所獲得資質(zhì)、證照的真實性和合法性；c.提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、商業(yè)設(shè)施批準(zhǔn)文件等合法權(quán)利證明材料；d.在簽署本合同時，將原業(yè)主或租戶的欠款全部清償，并保證在轉(zhuǎn)讓商鋪前不會賣出或出租商鋪。（2）甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓后，對商鋪擁有的權(quán)利不再進(jìn)行損害，不得以任何方式干擾乙方對商鋪的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同要求，及時支付商鋪的轉(zhuǎn)讓款項。（2）乙方接手后，應(yīng)當(dāng)對商鋪進(jìn)行全面檢查并對商鋪擁有的權(quán)利進(jìn)行嚴(yán)格的存檔管理，并且應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)登記備案。（3）乙方承諾，自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起享有商鋪所有權(quán)，但須按時交納應(yīng)交稅金，并承擔(dān)商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，或者在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)過戶為其名下并向有關(guān)機(jī)構(gòu)備案。三、履行方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款項（1）轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________元（大寫：________________）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后三日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，并且提前兩周付清商鋪剩余房款及相關(guān)費用。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至其名下，并在公安機(jī)關(guān)登記備案。3.違約責(zé)任（1）如果甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因逃課、休息、節(jié)假日等原因未能及時過戶的，各方應(yīng)協(xié)商解決。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律效力。2.若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或者在按照法律程序提起訴訟。3.本合同各項條款是符合中國法律法規(guī)要求的，并受中國法律法規(guī)的約束。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可在商議后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方：________________