廈門(mén)店面租賃合同

廈門(mén)店面租賃合同廈門(mén)店面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該店面的合法持有人，擁有該店面的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將該店面出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃1.1甲方同意將位于【店面地址】的【店面名稱】店面出租給乙方使用。1.2店面面積為【面積】平方米，租金為人民幣【租金】元整/月。1.3租期為【租期】。1.4甲方應(yīng)當(dāng)將店面保持在良好狀態(tài)并配備必要的設(shè)施，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方必須保證出租的店面權(quán)屬清晰，無(wú)出租、抵押等異議。（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)店面及使用情況的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保持店面環(huán)境整潔、安全，確保環(huán)境衛(wèi)生，并配備必要的消防和安全設(shè)備。（4）收取乙方每月租金，并及時(shí)提供租金發(fā)票。（5）對(duì)于因甲方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞、損失等問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方必須在店面內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，如因乙方原因逾期繳納，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的違約金規(guī)定。（3）乙方有權(quán)享有店面的使用權(quán)利，有權(quán)利申請(qǐng)店面內(nèi)的必要裝修，并在經(jīng)過(guò)甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。（4）乙方不得將本合同項(xiàng)下的店面出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（5）乙方應(yīng)當(dāng)保持店面環(huán)境的整潔和安全，確保環(huán)境衛(wèi)生，并且按照甲方的要求配置必要的消防和安全設(shè)施。三、租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為自【日期】起至【日期】止。四、合同解除4.1合同期滿無(wú)需提前通知，合同自動(dòng)失效。4.2任何一方有下列情形之一的，均可以依法解除本合同：（1）因不可抗力原因，使一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)；（2）一方違反合同約定致使另一方無(wú)法維持本合同的履行；（3）一方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為。4.3甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并無(wú)條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。4.4若因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金并無(wú)條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2甲方在出租店面過(guò)程中，履行出租手續(xù)不當(dāng)或者后期出現(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各種義務(wù)，如未履行，乙方可以向法院提起訴訟。六、法律效力6.1本合同屬于合法有效的協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同的執(zhí)行、解釋及易于法律條款的效力等一切事宜，均應(yīng)基于中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)。七、未盡事宜7.1本合同所未涉及事宜，可由雙方另行協(xié)商處理，但必須以書(shū)面形式確認(rèn)并簽字、蓋章后方可生效。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方如對(duì)于本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，則可向司法機(jī)關(guān)