內(nèi)銷商品房買賣契約購房合同

內(nèi)銷商品房買賣契約購房合同內(nèi)銷商品房買賣契約購房合同甲方（買受人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________地址：________________________電話：________________________乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/經(jīng)辦人：________________________電話：________________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下內(nèi)銷商品房買賣契約購房合同：第一條房屋基本情況1.1乙方是房屋的法定所有權(quán)人，擁有（房屋地址）________號(hào)樓______單元______號(hào)房的房屋產(chǎn)權(quán)證書。1.2房屋為商品房，使用面積為______平方米。1.3房屋內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、朝向和包括的設(shè)施設(shè)備詳見房屋買賣合同附件。第二條購房?jī)r(jià)格及付款方式2.1房屋出售總價(jià)為______萬元，乙方不含稅向甲方開具含稅發(fā)票。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)付給乙方首期款______萬元，并在房屋交付時(shí)，付清剩余房款。2.3付款方式詳見房屋買賣合同附件。第三條交付房屋日期3.1房屋的交付日期為由雙方協(xié)商確定的日期，最晚不得超過開發(fā)商規(guī)定的交房期限。3.2因不可抗力原因?qū)е虏荒茉趨f(xié)商確定的日期交付的，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。第四條交付房屋及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋從產(chǎn)權(quán)單位處遷移并進(jìn)行竣工驗(yàn)收，保證房屋符合國(guó)家法律及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方可以在交付時(shí)將該房屋視為符合法律及建筑工程質(zhì)量規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3房屋交付時(shí)，由乙方驗(yàn)收單據(jù)及產(chǎn)權(quán)單位出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)交給甲方。第五條稅費(fèi)5.1房屋交付時(shí)，應(yīng)由乙方向稅務(wù)部門上繳已繳納的稅款。5.2甲方自交房之日起，應(yīng)自行繳納物業(yè)管理費(fèi)用、公用事業(yè)費(fèi)用等其他稅費(fèi)。第六條保證和承諾6.1乙方承諾在購房合同中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確無誤。6.2乙方保證在本合同生效前，依法取得對(duì)該房屋的銷售、轉(zhuǎn)讓權(quán)，本合同是合法有效的。6.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變?cè)摲课萦猛?，涉及違約，則由甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或賠償損失。7.2乙方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方均應(yīng)遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條法律效力和可執(zhí)行性8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付前有效。8.3因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交有司法權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方在本合同正本上簽字確認(rèn)后生效。甲方（買受人）：