個人房子買賣協(xié)議合同

個人房子買賣協(xié)議合同個人房子買賣協(xié)議合同本協(xié)議由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）于（年月日）簽訂。雙方表示，同意遵守本協(xié)議的規(guī)定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條雙方基本信息甲方姓名：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方姓名：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式1、甲方是乙方以（房屋地址、面積、用途）為標(biāo)的物出售的自用住房的購買人。2、乙方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售上述標(biāo)的物。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的真實性、合法性、有效性，并保證不侵犯任何第三方的權(quán)益。3、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部購房款，并且應(yīng)當(dāng)按照約定的時間將標(biāo)的物及其他相關(guān)文件交付給甲方。4、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付定金，并在交付標(biāo)的物之前支付全款。5、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間完整、可用地交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的真實性、合法性、有效性。6、在標(biāo)的物交付之前，賣方保證所售房屋不存在除乙方之外的所有權(quán)主張、擔(dān)保權(quán)主張、抵押權(quán)主張、留置權(quán)主張等權(quán)利爭議。第三條期限本協(xié)議的期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)和房屋所有權(quán)證書全部過戶或交付完畢為止。第四條違約責(zé)任1、如甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部違約金，并賠償全部因違約造成的直接損失。2、如乙方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部違約金，并賠償全部因違約造成的直接損失。第五條遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)和政策，不得違反國家法律法規(guī)。第六條權(quán)力和義務(wù)1、賣方在協(xié)議有效期內(nèi)享有標(biāo)的物的占有使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)要求甲方依照約定支付房屋款。2、賣方須保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰、真實，不存在任何的糾紛和問題。3、賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第七條法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議為合法有效合同，對雙方均有約束力。2、本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定執(zhí)行。3、若本協(xié)議中的某些條款已經(jīng)不符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定，則這些條款將不影響本協(xié)議的其它約定的效力。第八條其他1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；如遇爭議，雙方均可向有關(guān)部門請求調(diào)解或通過訴訟解決。2、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（甲方）：