商業(yè)鋪面租房合同

商業(yè)鋪面租房合同商業(yè)鋪面租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：鑒于甲方有一處商業(yè)鋪面閑置，乙方需要租用該商業(yè)鋪面，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，位于（地址），面積（平方米），用途為商用。第二條租賃期限及租金1、租賃期限：甲方同意將該商業(yè)鋪面出租給乙方，租賃期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（XX）年/月，租賃期限須與房屋證明期限相同。2、租金及支付方式：（1）租金總額為（XX）元/月，租賃期內共計支付（XX）萬元人民幣。（2）租金支付方式：租金每月（XX）號之前，乙方應向甲方支付當月租金，支付方式為（XX）。（3）如乙方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金，應當按照未按期履行合同的約定承擔違約責任。第三條使用及管理1、乙方承諾對商業(yè)鋪面進行合理利用，不得擅自轉租、轉讓、抵押或者出租給他人使用。2、商業(yè)鋪面使用期限屆滿后，乙方應當自行清理、交還甲方，將商業(yè)鋪面及其設施歸還給甲方。3、商業(yè)鋪面的日常管理和維修由乙方負責，確保商業(yè)鋪面設施完好、灰塵清理、地面擦洗等瑣碎事項請乙方自行處理。第四條維修及更新1、在租賃期限內，如在商業(yè)鋪面損壞等情況發(fā)生，甲方承擔維修責任，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商商定后，甲方需在合理期限內進行維修。2、若因乙方過錯或者疏忽，使得商業(yè)鋪面遭受損壞，按照相關法律規(guī)定，由乙方承擔相應維修責任及費用。3、在租賃的期限內，如乙方需要對商業(yè)鋪面進行裝修、設備更新、或者其它類似工程，應事前征得甲方書面同意，并協(xié)商確定具體方案。甲方有權根據(jù)商業(yè)鋪面的規(guī)劃要求，以書面形式提出修建、整修、油漆等要求。第五條房屋手續(xù)甲方負責為乙方提供相應的房產(chǎn)證或者其他證明文件，確保商業(yè)鋪面的真實性及合法性。第六條違約責任1、如甲方違反合同規(guī)定，造成乙方無法按照合同約定使用商業(yè)鋪面的，應當承擔相應的違約責任。2、如乙方違約，致使甲方損失的，甲方有權要求乙方按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除、終止本合同的變更、解除、終止以雙方約定為準，如需變更、解除、終止本合同，應提前（XX）天向對方書面告知并經(jīng)過協(xié)商后，以書面形式達成變更、解除、終止合同的協(xié)議。第九條其他事項1、甲方與乙方應遵守中國的相關法律法規(guī)，對于不當約定或者對法律強制性規(guī)定的規(guī)定有異議的，應當以法律規(guī)定為準。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。3、本合同一式（XX）份，甲、乙雙方均持一份有效。合同簽訂地點：