有關(guān)房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

有關(guān)房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議甲方（開發(fā)商）：_______________（以下簡稱“甲方”）乙方（購房人）：_______________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是一家合法注冊和經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬在_______________（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）上開發(fā)建設(shè)一棟住宅樓盤，現(xiàn)擬將其中1#樓________號房出售給乙方。2.乙方同意購買上述房屋，并在本協(xié)議約定的時間和方式付款。3.雙方均希望本協(xié)議能明確各自的權(quán)力和義務(wù)，以保證交易的合法、順利完成。根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______________1.2房屋編號：_______________1.3房屋戶型：________1.4房屋面積：套內(nèi)使用面積約_______平方米，分?jǐn)偯娣e約_______平方米，總建筑面積約________平方米。1.5房屋價格：人民幣________元（大寫：______________________元）。1.6乙方已經(jīng)實(shí)際查看房屋，對房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等情況均已確認(rèn)，并無異議。第二條付款方式和期限2.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前按下列款項(xiàng)支付購房款：_______________元；2.2乙方應(yīng)在買房款的付款期限內(nèi)一次性付清全部購房款。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按期付款或未按約定方式付款，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收乙方預(yù)付款項(xiàng)，乙方買房意愿自動取消。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的期限和程序，將房屋交付給乙方，交房之日以甲方向乙方出具的《房屋交付單》為準(zhǔn)。3.2甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方出具《房屋交付單》，并自房屋交付之日起，30個工作日內(nèi)向乙方出具房屋物業(yè)證。3.3在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方一并交付房屋的配套附屬設(shè)施完好，如空調(diào)、水電表、電器、門窗、衛(wèi)浴等。乙方應(yīng)該認(rèn)真核對房屋以及附屬設(shè)施清單，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后簽定《房屋交付單》。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方擁有該房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)。4.2乙方對所購房屋享有合法所有權(quán)和使用權(quán)，具有出租、出售等支配權(quán)，并承擔(dān)屬于自己的合法稅費(fèi)、管理費(fèi)等負(fù)擔(dān)。4.3乙方使用房屋時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家、地方、物業(yè)、小區(qū)業(yè)主委員會的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋安全衛(wèi)生、環(huán)境整潔，不得從事違法犯罪或危及社會安全的活動。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時繳納上述費(fèi)用，甲方有權(quán)依據(jù)物業(yè)管理制度對其采取相應(yīng)的管理措施。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章或簽字之日起生效，具有法律效力。5.2若因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成或有法律規(guī)定需起訴的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的任何條款無論因何種原因變?yōu)闊o效，都不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能于本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，除另有約定外，甲方應(yīng)按未交付房屋的總價格按每天0.1%的方式向乙方支付違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)每日按照房款總金額的0.05%支付滯納金。6.3如一方違反本協(xié)議的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的，應(yīng)在另一方提出支付要求之日起7日內(nèi)，向另一方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方均持有一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未約定事項(xiàng)或合同條款屬于未明確約定的，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及兩地政府有關(guān)規(guī)定。7.3本協(xié)議