商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)租房合同

商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)租房合同商業(yè)房屋租賃合同甲方：（出租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：證件號碼：乙方：（承租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：證件號碼：鑒于甲方愿意租賃其擁有的商業(yè)房屋，乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息甲方確認(rèn)對其擁有的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的權(quán)利為獨(dú)立、完整、有效，并具有法律、合法的性質(zhì)和用途，用途為：_________________，為保證租賃合同的正常履行，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋相關(guān)證件。租賃房屋的地址為：_________________，房屋面積為：_________________平方米。第二條租賃期限本租賃合同自_____________年____月____日起生效，至_____________年____月____日止。本合同到期后，租賃期限如有需要續(xù)約，需在租賃期限到期前雙方協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。第三條租金1.本租賃合同租金總額為_____________元，可分_____________次支付。第一次支付租金應(yīng)在本租賃合同生效之日起_____________日內(nèi)支付。2.合同期限內(nèi)租金由乙方按期支付，確定支付日期為每月的_____________日。乙方須將租金匯入甲方指定的賬戶中，并提供支付憑證。若乙方未按期足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是每天租金的_____________。3.租金支付中如果出現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)維護(hù)其權(quán)益，并行使其追討租金、解除合同等各類權(quán)利。第四條保證金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方支付_____________元人民幣作為保證金。2.承租人應(yīng)保持保證金不解除直至期滿，甲方在承租人履行本合同規(guī)定的所有義務(wù)和付清全部租金后，無論租賃期限屆滿與否，應(yīng)將保證金退還承租人。3.如承租人違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償，抵押或優(yōu)先贖回。第五條維修及其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)部及公共設(shè)施由乙方自行維修保養(yǎng)。如果是公共區(qū)域或者公共設(shè)施損壞或維修，按照事先協(xié)商的方式解決。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋的基本結(jié)構(gòu)、墻體及屋頂、自來水、燃?xì)?、電力等設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)維修、更換個人使用的電器、裝修及其他物品等和由于乙方的原因造成的工程損失。3.租賃期間，由于材料老化、自然損耗、人為損壞等原因，導(dǎo)致房屋狀況或配套設(shè)施變化時，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，風(fēng)雨損失由承租人承擔(dān)。第六條合同終止及違約責(zé)任1.租賃期滿后合同自動終止，無需另行解除。2.在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式將租賃房屋的全部或部分租給對外或者第三方；未經(jīng)甲方同意，不能將租賃房屋改變原租賃用途；未經(jīng)甲方同意，不能自行進(jìn)行任何裝修、改造等行為。3.甲方有下列約定之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未在約定的日期內(nèi)支付全部或部分租金的，每逾期1日應(yīng)按照逾期租金的_____________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；（2）未在約定的日期內(nèi)支付保證金的，每逾期1日應(yīng)按照約定的_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（3）違反條款第五條、第六條、第七條等規(guī)定的，每違規(guī)1次，應(yīng)向甲方支付_____________元的違約金；（4）退房時，乙方租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、物品殘缺、損毀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）未經(jīng)甲方同意私自中途退房的，乙方應(yīng)支付預(yù)付租金的_____________倍的違約金；（6）租賃期間，乙方未退還房屋和廢棄物的，應(yīng)承擔(dān)每次_____________的處罰。第七條爭議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國的法律。2.各方當(dāng)事人如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民政府或國家有關(guān)行政主管部門協(xié)調(diào)解決；還可以向所在區(qū)覆蓋范圍內(nèi)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等的法律約束力。3.未經(jīng)一方事先書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。4.合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力一致。甲方（出租方）