房屋租賃合同格式及模板

房屋租賃合同格式及模板房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方所有的以下房屋，達成以下租賃協(xié)議。一、房屋的基本信息房屋地址：__________________建筑面積：__________________房屋類型：__________________租賃用途：__________________二、租賃期限本合同租賃期限為____年/月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。經(jīng)乙方同意，租賃期屆滿前，甲方可以與乙方重新協(xié)商續(xù)租事宜。如果續(xù)租的，應當在租賃期屆滿前30天達成續(xù)租協(xié)議。三、租金1.租金總額為人民幣（大寫）_________________元。2.租金的支付方式：_____元/（年/月/季/雙月/月），共需支付_____期租金。3.租金支付方式：乙方每期應當于租賃期開始前____天以現(xiàn)金支付的方式支付該期租金。甲方同意乙方在第一期租金支付完畢后，可以使用銀行轉賬、支付寶等扣款方式支付租金。4.出租房屋所需的公共事業(yè)費用（如水、電、燃氣、物業(yè)等）由乙方按照實際消費量和收費標準向收費單位支付。5.若乙方逾期未繳納租金或其他費用，甲方有權每日向乙方收取相當于此次違約金額3%的違約金，且甲方有權向乙方提出追討租金或采取其他法律手段維護自己的合法權益。四、保證金1.乙方應當在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金_____元，作為乙方按照本合同履行義務的保證金。在租賃關系正常結束時，甲方將無息返還全部保證金。2.若乙方違反本合同規(guī)定而被甲方要求支付違約金或其他損失的，在未支付清償前，甲方有權凍結乙方保證金中的相應部分。五、使用范圍及租賃用途本協(xié)議要求甲方將所租房屋用于______用途，不限制于居住、商業(yè)、辦公或其他擁有合法證明材料且符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。六、房屋維護1.甲方應當在租賃期開始前保證所租房屋的基本設施、電器、水、電、燃氣設施、門窗、墻面、地面、天花板等設施設備符合使用要求。乙方同意在租賃期內(nèi)，按照正常合理方式使用并保持房屋及房屋內(nèi)所配設施設備質量不被破壞或受損。2.不可抗力因素造成的房屋設施設備損壞，提交原因符合情況說明及相關證明，甲方有義務承擔維修費用。若承租方因故意或過失的原因造成房屋設施設備損壞，乙方需要承擔維修費用。3.如乙方在使用房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、漏水等問題，應當及時向甲方報告。甲方應當在合理時間內(nèi)進行維修，避免給乙方的居住或工作帶來不利影響。七、收益或權益甲方同意乙方在履行合同期間根據(jù)相關法律規(guī)定所享有的合法權益或利益，不得在任何時候做出侵犯乙方權益或利益的行為。乙方在租期內(nèi)果實、薪金、活禽鮮物等產(chǎn)品的收益權屬于乙方所有。八、保密條款甲、乙雙方保證對方在合作、交往中獲得的保密信息予以保密，不得以任何方式向他人泄露；保密范圍包括本合同及雙方內(nèi)部知識產(chǎn)權、業(yè)務、流程、技術等互相知道的機密信息）。九、違約責任1.乙方逾期未履行對甲方支付租金、保證金或其他費用等義務的，應當按照累計逾期天數(shù)按照總額的2%支付違約金。2.本合同履行過程中，如一方嚴重違反協(xié)議規(guī)定導致?lián)p失或產(chǎn)生影響的，對方可以采取以下措施：（1）要求支付違約金；（2）暫停履行，暫停支付租金或其他費用；（3）終止合同。十、法律效力和可執(zhí)行性本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字確認后生效，對雙方具有法律效力和可執(zhí)行性。十一、糾紛解決本合同若有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當由雙方就糾紛提交常州市人民法院訴訟解決。十二、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一經(jīng)簽訂，無論何時何地，所涉及條款憑借甲、乙雙方簽字的本合同文本有效。